Giá Net, Giá Gross, Giá ++ là gì? Đâu là giá thuê văn phòng có thuế

Trong các giao dịch thương mại, thuật ngữ Giá Net, Giá Gross, và Giá ++ xuất hiện thường xuyên, đặc biệt trong lĩnh vực thuê văn phòng, kinh doanh dịch vụ và mua bán hàng hóa. Hiểu rõ sự khác biệt giữa các loại giá này giúp doanh nghiệp và cá nhân chủ động trong việc thương thảo hợp đồng, tính toán chi phí và tối ưu hóa ngân sách.

Bài viết này sẽ giải thích chi tiết về Giá Net là gì? Giá Gross là gì? Giá ++ có nghĩa gì? cùng với cách tính toán từng loại giá.

Giá Net (Net Price)

Giá Net là gì?

Giá Net (Net Price) là giá gốc của sản phẩm/dịch vụ, chưa bao gồm thuế VAT (10%), phí dịch vụ và các chi phí phát sinh khác.

Ví dụ: Nếu một doanh nghiệp bán một chiếc điện thoại với giá Net là 10.000.000 VNĐ, thì khi tính thêm 10% thuế VAT, giá thanh toán cuối cùng sẽ là 11.000.000 VNĐ.

Giá Net thường được sử dụng khi:

• Thương thảo giá giữa doanh nghiệp và nhà cung cấp.
• Tính toán chi phí trước khi áp dụng thuế GTGT (VAT).
• Xác định chi phí cơ bản trong hợp đồng mua bán quốc tế.

Trong giao dịch thương mại, giá Net thường được sử dụng để doanh nghiệp và nhà cung cấp định giá hàng hóa trước khi tính thuế. Hiểu rõ giá Net giúp doanh nghiệp tránh nhầm lẫn giữa giá Net và giá thanh toán cuối cùng, dự trù ngân sách chính xác và so sánh chi phí giữa các nhà cung cấp hiệu quả hơn.

Giá Net đã bao gồm thuế chưa?

Giá Net (giá ròng) chưa bao gồm thuế. Đây là mức giá gốc trước khi cộng thêm thuế VAT hoặc các chi phí khác. Nếu bạn là người mua, để biết số tiền thực tế cần thanh toán, bạn phải cộng thêm thuế và các khoản phí liên quan.

Cách tính giá Net từ giá Gross

Công thức xác định giá Net từ giá Gross:

Hoặc:

Ví dụ:

Giá Gross: 11.000.000 VNĐ

Thuế VAT (10%): 1.000.000 VNĐ

Giá Net = 11.000.000 - 1.000.000 = 10.000.000 VNĐ

Giá Gross (Gross Price)

Giá Gross là gì?

Giá Gross (Gross Price) là giá thanh toán cuối cùng, đã bao gồm 10% thuế VAT, phí dịch vụ và các khoản chi phí phát sinh. Trong giao dịch thương mại, giá Gross giúp người mua biết được tổng chi phí họ phải trả khi thanh toán.

Giá Gross bao gồm những gì?

• Giá Net (giá gốc của sản phẩm hoặc dịch vụ)
• Thuế VAT theo quy định nhà nước
• Phí dịch vụ (nếu có, như phí quản lý, phí giao hàng...)

Cách tính Giá Gross từ Giá Net

Công thức chung:

Cách tính Giá Gross phụ thuộc vào thuế và các loại phí đính kèm. Ví dụ cụ thể:

Ví dụ 1: Chỉ có thuế VAT

Giá Net: 10.000.000 VNĐ
Thuế VAT: 10% (0.1)
Giá Gross = 10.000.000 × (1 + 0.1) = 11.000.000 VNĐ

Ví dụ 2: Có thuế VAT và phí dịch vụ

Giá Net: 1.000.000 VNĐ
Thuế VAT: 10% (0.1)
Phí dịch vụ: 5% (0.05)
Giá Gross = 1.000.000 × (1 + 0.1 + 0.05) = 1.150.000 VNĐ

Giá ++ là gì? Khác gì so với Giá Gross?

Giá ++ bản chất là Giá Gross, nhưng dưới dạng viết tắt để thể hiện rằng giá chưa bao gồm phí dịch vụ và 10% thuế giá trị gia tăng (VAT), nhưng sẽ được cộng thêm khi thanh toán.

Còn giá Gross thường được hiểu là giá cuối cùng đã bao gồm thuế và tất cả các chi phí, tức là giá thanh toán thực tế.

Ví dụ: trong một số ngành như khách sạn, nhà hàng, tổ chức sự kiện…, giá niêm yết thường ghi là "++" để nhấn mạnh rằng khách hàng phải trả thêm thuế và phí dịch vụ. Cách ghi này giúp tách biệt rõ các khoản thuế và phí, thuận tiện cho kế toán và quản lý tài chính.

Cách tính Giá Gross và Giá Net khi thuê văn phòng

Cách tính Giá Net khi thuê văn phòng

Ví dụ: Giá Gross thuê văn phòng là 23.000.000 VNĐ, VAT 10% và phí dịch vụ 5%.

Giá Net = 23.000.000 VNĐ / (1 + 10% + 5%) = 20.000.000 VNĐ

Cách tính Giá Gross khi thuê văn phòng

Ví dụ: Tiền thuê văn phòng là 20.000.000 VNĐ/tháng

Thuế VAT = Giá Net x 10% = 20.000.000 VNĐ x 10% = 2.000.000 VNĐ

Nhiều tòa nhà tính phí quản lý riêng, trung bình 3 - 7% giá Net.

Giả sử tính phí quản lý 5%, ta có: 20.000.000 VNĐ x 5% = 1.000.000 VNĐ

Giá Gross = 20.000.000 VNĐ + 2.000.000 VNĐ + 1.000.000 VNĐ = 23.000.000 VNĐ

Kết luận

Hiểu rõ Giá Net, Giá Gross, và Giá ++ là điều quan trọng trong kinh doanh, đặc biệt khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. Việc xác định đúng loại giá giúp bạn tránh nhầm lẫn về chi phí và có kế hoạch tài chính hợp lý hơn.

Khi thương thảo hợp đồng, luôn hỏi rõ giá thuê văn phòng là Net hay Gross, kiểm tra kỹ các khoản phí kèm theo và chủ động đàm phán điều kiện tốt nhất. Với những hướng dẫn chi tiết trong bài viết này, bạn hoàn toàn có thể tự tính toán và áp dụng một cách hiệu quả trong thực tế.

>> Doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm văn phòng phù hợp và tối ưu chi phí thuê văn phòng? Hãy liên hệ ngay với Office Saigon để được tư vấn miễn phí!

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 – 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn