Văn phòng cho thuê quận 12 - Ưu đãi ngay 30% giá thuê!

Văn phòng cho thuê Quận 12 là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp và tiết kiệm chi phí. Trước đây thị trường văn phòng cho thuê quận 12 chỉ tập trung một vài tòa nhà ở khu phần mềm Quang Trung. Tuy nhiên, hiện tại dịch vụ cho thuê văn phòng tại đây đã phát triển, có nhiều cao ốc văn phòng mới, hiện đại để phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp.

Quận 12 đang nổi lên như một lựa chọn mới cho doanh nghiệp cần mặt bằng giá rẻ, diện tích linh hoạt, và môi trường yên tĩnh. Nguồn cung văn phòng tăng ở các trục đường lớn như Lê Văn Khương, Nguyễn Văn Quá, Hà Huy Giáp.

Office Saigon sẽ giúp bạn khám phá những lợi ích khi thuê văn phòng Quận 12, cũng như các loại hình văn phòng phù hợp để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp, từ đó giúp bạn tự tin hơn trong việc lựa chọn không gian làm việc tối ưu cho công ty.

I. Thị trường văn phòng quận 12 hiện nay ra sao?

Thị trường văn phòng cho thuê tại quận 12 hiện nay có xu hướng phát triển ổn định, với nguồn cung tập trung ở các tòa nhà mới xây dựng trên những trục đường lớn như Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương và Tô Ký. Giá thuê còn khá mềm so với các quận trung tâm, rất phù hợp cho các doanh nghiệp SMEs, startup hoặc chi nhánh mở rộng.

Trong những năm gần đây, đặc biệt sau khi cơ sở hạ tầng khu Tây Bắc TP.HCM được nâng cấp, quận 12 thu hút nhiều dự án tòa nhà văn phòng mới. Nguồn cung chủ yếu nằm trong phân khúc văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ, với diện tích từ 30–200m² phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Các khu vực sôi động nhất gồm:

• Lê Văn Khương – Hiệp Thành: nơi tập trung nhiều văn phòng dạng building độc lập, phù hợp làm văn phòng giao dịch hoặc văn phòng công nghệ.
• Hà Huy Giáp – Thạnh Xuân: có nhiều tòa nhà mới, diện tích cho thuê linh hoạt.
• Tuyến Metro 4B (quy hoạch) và Quốc lộ 1A cũng tạo tiềm năng gia tăng giá trị văn phòng trong tương lai.

Theo chia sẻ từ ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:

"Quận 12 đang trở thành “vùng đệm” giữa chi phí thấp và nhu cầu mặt bằng chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp muốn cân bằng ngân sách – vị trí – tiện ích."

II. Giá thuê văn phòng tại quận 12 năm 2025 là bao nhiêu?

Năm 2025, giá thuê văn phòng tại Quận 12 dao động từ 5 – 12 USD/m²/tháng, tùy hạng và vị trí. 

Bảng giá cho thuê văn phòng quận 12 cụ thể như sau:

• Giá trên chưa bao gồm VAT (10%).
• Diện tích tối thiểu cho thuê dao động từ 50 – 100m² tùy toà nhà.

III. Tòa nhà văn phòng nào tiêu biểu tại quận 12?

Các tòa nhà nổi bật tại Quận 12 như Orbital Building, Anna Building, Tòa nhà Quang Trung Software City (QTSC) và Sacom Building hiện đang dẫn đầu về nguồn cung văn phòng chuyên nghiệp, phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, logistics, đào tạo, dịch vụ.

Lưu ý:

• Giá thuê văn phòng có thể thay đổi theo thời gian và chưa bao gồm các chi phí bổ sung như: phí quản lý, bảo trì, điện nước, internet, bảo hiểm và dịch vụ khác.
• Chi phí quản lý dao động thường từ 3 - 5 USD/m2, tùy từng tòa nhà.
• Diện tích thuê ảnh hưởng đến đơn giá: Diện tích lớn có thể đàm phán tốt hơn.
• Danh sách tòa nhà trên chỉ mang tính tham khảo, các văn phòng tiêu biểu chỉ minh họa cho từng khu vực, không phải danh sách đầy đủ.
• Để biết thông tin chi tiết và nhận tư vấn phù hợp nhất, vui lòng liên hệ Office Saigon 0987 11 00 11 để được tư vấn.

IV. Tại sao nên thuê văn phòng quận 12?

Doanh nghiệp nên chọn Quận 12 vì ba yếu tố nổi bật: vị trí cửa ngõ giao thông liên vùng, giá thuê rẻ nhất TP.HCM, và nhiều toà nhà mới với dịch vụ chuyên nghiệp, đặc biệt phù hợp cho startup, công nghệ và logistics.

1. Vị trí thuận lợi

Quận 12 nằm gần tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận trở nên thuận tiện. Quận 12 , nằm ở phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 20km. Vị trí quận 12:

• Phía đông quận 12: giáp tỉnh Bình Dương và Quận Thủ Đức.
• Phía tây quận 12: giáp huyện Bình Tân; xã Bà Điểm.
• Phía nam quận 12: giáp giáp quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh.
• Phía bắc quận 12: giáp huyện Hóc Môn.

Quận 12 nổi tiếng với các khu công nghiệp lớn như Tân Bình, Vĩnh Lộc. Vị trí địa lý thuận lợi, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đã khiến Quận 12 trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty sản xuất và dịch vụ.

Bên cạnh đó, Quận 12 có nhiều khu công nghiệp lớn như Tân Bình, Vĩnh Lộc, thu hút nhiều doanh nghiệp sản xuất, dịch vụ, góp phần tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh sôi động, thu hút nhiều đối tác và khách hàng tiềm năng.

2. Giá thuê cạnh tranh

So với các quận trung tâm, giá thuê văn phòng tại Quận 12 thường "mềm" hơn từ 15-25/m²/tháng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm nhiều chi phí.

• Giá thuê thấp hơn 40–60% so với quận 1 hoặc quận Bình Thạnh.
• Phù hợp cho doanh nghiệp muốn mở văn phòng đại diện, chi nhánh, bộ phận kỹ thuật hoặc chăm sóc khách hàng.

3. Tiện ích dịch vụ chuyên nghiệp

Các tòa nhà văn phòng Quận 12 ngày càng hiện đại, được trang bị đầy đủ tiện ích và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

• Trang bị máy lạnh trung tâm, hệ thống PCCC tự động, bảo vệ 24/7, bãi giữ xe lớn.
• Một số tòa nhà cung cấp dịch vụ lễ tân, lễ tân chung, phòng họp, coworking, tương đương các văn phòng hạng B trung tâm.
• Dễ dàng thuê theo diện tích nhỏ: từ 30m² – 200m², hỗ trợ chia sàn linh hoạt.

V. Office Saigon cho thuê văn phòng tại quận 12

Văn phòng cho thuê tại quận 12 là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn có không gian làm việc hiện đại và tiện nghi. Với sự hỗ trợ tận tâm từ Office Saigon, bạn sẽ nhanh chóng tìm thấy văn phòng phù hợp nhất.

1. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận 12 từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

2. Quy trình tư vấn và thiết kế thi công nội thất tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

Trong Quý III/2025, nhiều tòa nhà đang triển khai ưu đãi hấp dẫn như giảm giá thuê, miễn phí phí dịch vụ hoặc hỗ trợ thi công nội thất. Đây là thời điểm vàng để doanh nghiệp cân nhắc tái định vị văn phòng tại Quận 12, nhằm tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả vận hành và hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và văn phòng cho thuê HCM ở các khu vực khác như:

• Văn phòng cho thuê tại Quận 3
• Văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh
• Văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận