.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
Danh sách văn phòng Văn phòng hạng A tại Tp.HCM
$25.0 - $24.0 / M2
106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
Giá được cập nhật ngày 1/8/2025
Thông tin chung
Văn phòng hạng A tại Thành phố Hồ Chí Minh là các tòa nhà văn phòng được xếp hạng cao nhất trong thị trường bất động sản văn phòng. Các tòa nhà văn phòng hạng A thường có vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ các tiện nghi và dịch vụ cao cấp, cùng với dịch vụ quản lý chuyên nghiệp hàng đầu.
Nếu muốn tìm hiểu chi tiết về giá thuê, diện tích văn phòng hạng A, hãy đọc ngay nội dung bên dưới:
Nội Dung Thông Tin Văn Phòng Hạng A TPHCM:
- Giới thiệu về văn phòng cho thuê hạng A
- Lợi ích khi thuê văn phòng hạng A tại TPHCM
- Phân tích giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM
- Danh sách tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại TP.HCM
- Những tiêu chí giúp doanh nghiệp chọn thuê văn phòng hạng A
- Tại sao nên thuê văn phòng hạng A với Office Saigon
Giới thiệu về văn phòng cho thuê hạng A
Các cao ốc văn phòng hạng A là phân khúc được nhiều tập đoàn và công ty lớn lựa chọn nhằm tạo điều kiện tốt để nâng cao hiệu quả công việc của nhân sự. Đây là loại văn phòng tọa lạc tại những vị trí đắc địa, thường nằm trong các tòa nhà cao tầng ở trung tâm thành phố hoặc các khu vực kinh doanh sầm uất. TP.HCM hiện là một trong những thị trường phát triển mạnh mẽ của phân khúc văn phòng hạng A, đặc biệt là ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 và Quận 7.
Tòa nhà văn phòng hạng A có quy mô xây dựng lớn, diện tích sàn >1.000m2 để đủ rộng rãi, phù hợp nhu cầu của các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, thiết kế của văn phòng cũng cần thông minh, tối ưu hóa không gian và đặc biệt là phải đảm bảo sự sang trọng, hiện đại và tiện nghi, để tạo cảm giác chuyên nghiệp, đẳng cấp cho doanh nghiệp.
Văn phòng cho thuê hạng A là gì?
Văn phòng hạng A là phân khúc văn phòng cao cấp nhất trên thị trường văn phòng cho thuê, thường được đặt tại những vị trí trung tâm hoặc khu vực phát triển sầm uất, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc, tiện ích và dịch vụ. Đối với các doanh nghiệp lớn, công ty đa quốc gia, hoặc những ai mong muốn nâng cao hình ảnh thương hiệu, văn phòng hạng A là sự lựa chọn lý tưởng nhờ vào không gian làm việc hiện đại, sang trọng và tiện nghi hàng đầu.
Văn phòng hạng A không chỉ dừng lại ở việc cung cấp một không gian làm việc chất lượng cao mà còn tạo ra môi trường chuyên nghiệp, thúc đẩy sự hợp tác và kết nối, nâng cao uy tín và thương hiệu cho doanh nghiệp. Các tòa nhà văn phòng này thường có cơ sở hạ tầng vượt trội, bao gồm các khu vực tiếp khách cao cấp, phòng họp hiện đại, dịch vụ lễ tân và quản lý chuyên nghiệp.
Những tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng hạng A là gì?
Văn phòng hạng A được đánh giá dựa trên một loạt các tiêu chuẩn khắt khe nhằm đảm bảo mang đến trải nghiệm tối ưu cho người sử dụng. Các tiêu chuẩn bao gồm:
| STT | TIÊU CHUẨN | VĂN PHÒNG HẠNG A |
|---|---|---|
| Hệ Thống Kỹ Thuật | ||
| 1 | BMS – Hệ thống quản lý tòa nhà | Bắt buộc |
| 2 | Hệ thống điều hòa thông gió 2 chiều nóng, lạnh, kiểm soát được độ ẩm đến từng khu vực | Bắt buộc |
| 3 | Công suất của hệ thống điều hòa thông gió: + Làm lạnh cho phòng server 24/24 + Nhiệt độ trong khu vực văn phòng 22- 23 Co, +/- 1Co + Khí tươi 60 m3/một giờ/ 10 m2 văn phòng |
Bắt buộc |
| 4 | Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại | Bắt buộc |
| 5 | Thang máy tốc độ và chất lượng cao của các thương hiệu nổi tiếng quốc tế | Bắt buộc |
| 6 | Thời gian chờ thang máy: khoảng 30 giây | Tuỳ chọn |
| 7 | Điện nguồn: hai nguồn điện độc lập, tự động chuyển nguồn, hoặc trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng (công suất tối thiểu 70 VA cho 1 m2), bộ lưu điện UPS cho các hệ thống kỹ thuật khẩn cấp. | Bắt buộc |
| 8 | Hệ thống giám sát an ninh và quản lý ra vào – CCTV phải có tại tất cả các điểm ra vào, chỗ đỗ xe, sử dụng thẻ, và có nhân viên an ninh trực 24/24. | Bắt buộc |
| Cấu Trúc Toà Nhà | ||
| 1 | Độ cao trần thông thủy từ 2,7 m – 2,8 m trở lên | Bắt buộc |
| 2 | Mặt bằng: không gian mở, không có vách cứng ngăn chia, sử dụng hiệu quả, lưới cột lớn hơn 6 x 6 m | Bắt buộc |
| 3 | Khoảng cách (chiều sâu sàn) từ cửa sổ bên này sang cửa sổ bên kia không quá 18-20m; Hoặc không quá 9-10m tính từ tâm sàn, hoặc từ lõi tòa nhà đến cửa sổ bên ngoài; Hoặc không quá 12m tính từ cửa sổ bên ngoài đến tâm nếu tòa nhà có hình dáng không bình thường và có khoảng thông tầng bên trong. | Tuỳ chọn |
| 4 | Hệ số diện tích không hữu ích của tòa nhà không vượt quá 12%, được tính = 1 – ( diện tích sử dụng được / diện tích cho thuê ) * 100%. | Bắt buộc |
| 5 | Khả năng chịu tải của sàn từ 400kg/m2 trở lên | Bắt buộc |
| 6 | Mức độ hoàn thiện khu vực công cộng và mặt ngoài: sử dụng vật liệu cao cấp | Bắt buộc |
| 7 | Sàn nâng (raised floors) | Bắt buộc |
| 8 | Hệ thống cửa sổ chất lượng cao, cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên, bố trí hợp lý | Tuỳ chọn |
| Vị Trí | ||
| 1 | Vị trí tốt, không bị các công trình xung quanh ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh tòa nhà | Bắt buộc |
| 2 | Tiếp cận giao thông, thuận tiện cho ô tô và giao thông công cộng | Bắt buộc |
| Đỗ Xe | ||
| 1 | Đỗ xe dưới tầng hầm, hoặc nhà xe cao tầng, đường dẫn có mái che vào tòa nhà. Đỗ xe tại tầng 1 cho khách. | Bắt buộc |
| 2 | Tỷ lệ chỗ đỗ xe của tòa nhà: Không dưới 1 chỗ đỗ ô tô cho 100m2 diện tích cho thuê (1/100) | Tuỳ chọn |
| Sở Hữu | ||
| 1 | Một chủ sở hữu duy nhất toàn bộ tòa nhà (hay nói cách khác các sàn, hoặc các khối nhà không được sở hữu bởi nhiều chủ) | Bắt buộc |
| 2 | Cấu trúc sở hữu minh bạch | Tuỳ chọn |
| Quản Lý và Dịch Vụ Toà Nhà | ||
| 1 | Được quản lý bởi công ty chuyên nghiệp, đang quản lý từ 5 tòa nhà trở lên (diện tích mỗi tòa từ 5.000m2), hoặc có kinh nghiệm, chất lượng quản lý quốc tế. | Bắt buộc |
| 2 | Tối thiểu hai nhà cung cấp dịch vụ viễn thông trong tòa nhà | Bắt buộc |
| 3 | Khu vực đón tiếp rộng rãi phù hợp với quy mô tòa nhà,dễ dàng cho khách tiếp cận tòa nhà | Tuỳ chọn |
| 4 | Quán café quản lý tốt đủ đáp ứng quy mô nhân viên trong tòa nhà, và có thêm ít nhất 2 tiện ích (như ATM, giặt là, cửa hàng v.v.). Các tiện ích xung quanh cần được quan tâm xem xét. | Tuỳ chọn |
Đặc điểm thị trường văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh
Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, vì vậy, thị trường văn phòng hạng A tại đây luôn sôi động và có mức cầu cao. Các tòa nhà văn phòng hạng A chủ yếu tập trung ở Quận 1, Quận 3 và các khu vực phát triển như Quận 2, Quận 7. Đây là những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện và tập trung nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế.
Thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM luôn được các nhà đầu tư chú trọng nâng cấp và đổi mới nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng khắt khe của các doanh nghiệp. Đặc biệt, trong bối cảnh hội nhập và phát triển kinh tế, nhu cầu thuê văn phòng hạng A tăng cao, đặc biệt là từ các tập đoàn quốc tế và các doanh nghiệp lớn muốn đặt trụ sở tại những vị trí chiến lược để nâng cao thương hiệu và mở rộng thị trường.
Lợi ích khi thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM
Việc lựa chọn văn phòng hạng A tại TP.HCM mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp, từ vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại, cho đến việc nâng cao hình ảnh và hiệu suất làm việc.
Vị trí trung tâm đắc địa và thuận tiện giao thông
Một trong những lợi ích lớn nhất khi thuê văn phòng hạng A tại TPHCM chính là vị trí chiến lược tại các khu vực trung tâm. Các tòa nhà hạng A thường nằm ở những vị trí đắc địa như Quận 1, Quận 3 hay khu vực mới nổi như Thủ Thiêm, Quận 2, Quận 7.
Điều này mang lại khả năng kết nối nhanh chóng với các cơ quan hành chính, ngân hàng, và các doanh nghiệp lớn khác, giúp nâng cao hiệu quả giao dịch và hợp tác kinh doanh. Vị trí thuận tiện giao thông còn giúp giảm thời gian di chuyển cho nhân viên, tạo điều kiện tiếp cận dễ dàng cho khách hàng và đối tác.
Cơ sở hạ tầng hiện đại và tiện ích cao cấp
Văn phòng hạng A được thiết kế với tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo cơ sở hạ tầng hiện đại và tiện nghi hàng đầu. Các tòa nhà này thường trang bị thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm, dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp và hệ thống an ninh 24/7.
Ngoài ra, các tiện ích cao cấp như phòng họp được trang bị công nghệ tiên tiến, khu vực tiếp khách sang trọng, nhà hàng, cà phê, và khu vực giải trí giúp doanh nghiệp của bạn có môi trường làm việc tối ưu. Việc được làm việc trong không gian hiện đại, tiện nghi không chỉ giúp tăng cường năng suất mà còn thúc đẩy sự sáng tạo và cảm giác thoải mái cho nhân viên.
Nâng cao hình ảnh thương hiệu doanh nghiệp
Sở hữu một văn phòng hạng A đồng nghĩa với việc nâng cao vị thế và uy tín của doanh nghiệp trên thị trường. Các khách hàng, đối tác và nhà đầu tư khi ghé thăm văn phòng sẽ ấn tượng với không gian làm việc đẳng cấp, chuyên nghiệp, từ đó củng cố niềm tin và thúc đẩy các mối quan hệ hợp tác. Đây là yếu tố quan trọng đối với chủ doanh nghiệp, startup và freelancer khi muốn xây dựng thương hiệu mạnh và tạo dựng hình ảnh đáng tin cậy.
Nâng cao hiệu quả, thu hút nhân tài
Môi trường làm việc chất lượng cao trong các toà nhà văn phòng hạng A không chỉ góp phần tăng hiệu quả làm việc mà còn là yếu tố thu hút nhân tài. Nhân viên có xu hướng cảm thấy hứng thú và được truyền động lực khi làm việc trong không gian chuyên nghiệp, hiện đại với đầy đủ tiện nghi.
Điều này giúp tăng cường sự gắn kết, giữ chân nhân viên giỏi và tạo động lực để họ cống hiến tốt hơn. Đối với các startup và doanh nghiệp nhỏ, việc thuê văn phòng hạng A còn tạo điều kiện thu hút nhân sự chất lượng cao, sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển.
Phân tích giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê
Giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như:
- Vị trí: Vị trí địa lý đóng vai trò quan trọng nhất trong việc định giá thuê, vì các khu vực này dễ tiếp cận với các trung tâm tài chính, thương mại, khách sạn và các tiện ích công cộng.
- Chất lượng toà nhà: Chất lượng toà nhà cũng là một yếu tố then chốt quyết định đến giá thuê, những toà nhà có chất lượng cao ảnh hưởng lớn đến giá thuê và phí dịch vụ của toà nhà.
- Tiện ích và dịch vụ kèm theo: Tiện ích bên trong và tiện ích nội khu cũng như các dịch vụ đi kèm sẽ ảnh hưởng lớn đến giá thuê.
Bên cạnh đó, nhu cầu thị trường và tỷ lệ lấp đầy cũng là yếu tố quyết định. Khi nhu cầu tăng, đặc biệt là từ các tập đoàn đa quốc gia hay các công ty lớn muốn đặt trụ sở tại TP.HCM, giá thuê sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, trong bối cảnh kinh tế suy giảm hoặc có những biến động lớn (ví dụ đại dịch), giá thuê có thể tạm thời giảm hoặc giữ mức ổn định.
- Trong khoảng 5 năm qua, giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM đã chứng kiến mức tăng trưởng đều đặn, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và nhu cầu đặt trụ sở tại khu vực trung tâm của các doanh nghiệp lớn.
- Từ năm 2018 đến 2019, giá thuê văn phòng hạng A tăng khoảng 7-10% do sự hạn chế nguồn cung và nhu cầu cao.
- Tuy nhiên, giai đoạn 2020-2021 chứng kiến sự chững lại do tác động của đại dịch COVID-19, khi một số doanh nghiệp cắt giảm chi phí hoặc thu nhỏ quy mô hoạt động.
- Đến năm 2022 và 2023, khi kinh tế hồi phục, giá thuê tiếp tục tăng trưởng trở lại, đặc biệt tại các tòa nhà mới xây với thiết kế và tiện ích hiện đại.
Office Saigon dự đoán trong tương lai, giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM có thể tiếp tục tăng do nhu cầu mạnh mẽ từ các công ty công nghệ, tài chính và các tập đoàn nước ngoài mở rộng hoạt động tại Việt Nam. Tuy nhiên, mức tăng có thể bị điều chỉnh bởi các yếu tố như tình hình kinh tế toàn cầu, tỷ lệ lạm phát và khả năng cạnh tranh từ các khu vực khác trong nước.
Giá thuê văn phòng hạng A theo khu vực
Giá văn phòng cho thuê hạng A tại TP.HCM dao động từ $19 - $70/m2/tháng, cao hơn so với văn phòng hạng B, hạng C và văn phòng giá rẻ. Các toà nhà phân khúc hạng A chủ yếu phân bố ở các quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3 hoặc các khu vực đang phát triển như Quận 2 và Quận 7.
| Khu vực | Giá thuê | Toà nhà tiêu biểu |
|---|---|---|
| Văn phòng hạng A tại Quận 1 | $35 - $70/m2/tháng | Marina Central Tower, Bitexco Financial Tower, Riverfront Financial Centre, The Nexus, Deutsches Haus Tower, Saigon Trade Center, Diamond Plaza,... |
| Văn phòng hạng A tại Quận 3 | $22 - $44/m2/tháng | Pearl 5 Tower, Lim Tower 2, Centec Tower, Terra Royal Building |
| Văn phòng hạng A tại Quận 2 | $30 - $55/m2/tháng | The Hallmark, The METT Tower, The Crest Office, Sofic Tower, Worc@Q2 Building, Empire 88 Tower |
| Văn phòng hạng A tại Quận 7 | $22 - $39/m2/tháng | Cobi Tower I, Cobi Tower II, UOA Tower, Phú Mỹ Hưng Tower, The 678 Building, Mapletree Business Centre |
| Văn phòng hạng A tại Quận Bình Thạnh | $23 - $33/m2/tháng | Pearl Plaza Tower, Opal Tower |
Danh sách toà nhà văn phòng hạng A nổi bật tại TPHCM
| Khu vực | Toà nhà | Thông tin chi tiết |
|---|---|---|
| Quận 1 | Marina Central Tower |
|
| Quận 1 | ThaiSquare The Merit |
|
| Quận 1 | Deutsches Haus Tower |
|
| Quận 2 | The Hallmark |
|
| Quận 2 | Sofic Tower |
|
| Quận 3 | Pearl 5 Tower |
|
| Quận 3 | Lim Tower 2 |
|
| Quận 4 | Etown Central Tower |
|
| Quận 7 | Phú Mỹ Hưng Tower |
|
| Quận 10 | Viettel Complex Tower |
|
| Quận Bình Thạnh | Pearl Plaza |
|
| Quận Phú Nhuận | Centre Point Tower |
|
Những tiêu chí giúp doanh nghiệp chọn thuê văn phòng hạng A
Để đưa ra quyết định đúng đắn khi lựa chọn văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh, Office Saigon đưa ra 5 tiêu chí sau đây để doanh nghiệp có thể cân nhắc:
1. Điều kiện tài chính
Một trong những yếu tố tiên quyết khi chọn văn phòng hạng A là khả năng tài chính của doanh nghiệp. Văn phòng hạng A thường nằm ở những khu vực trung tâm, có mức giá thuê cao, dao động từ 30 USD/m² đến 70 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích của từng tòa nhà.
Do đó, việc xác định ngân sách cụ thể giúp doanh nghiệp tránh các rủi ro về tài chính, đồng thời lên kế hoạch chi tiêu hợp lý cho các khoản khác như nội thất, dịch vụ vận hành hay các chi phí ẩn. Ngoài ra, việc thương lượng hợp đồng thuê dài hạn hoặc linh hoạt với các chủ đầu tư cũng có thể giúp giảm thiểu áp lực tài chính và tận dụng ưu đãi tốt hơn.
2. Thời gian thuê
Thời gian thuê văn phòng hạng A có thể ảnh hưởng lớn đến kế hoạch phát triển của doanh nghiệp. Thông thường, các hợp đồng thuê văn phòng hạng A có thời hạn từ 2 đến 5 năm, thậm chí lâu hơn. Việc cam kết thời gian thuê dài hạn sẽ mang lại sự ổn định và giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh thương hiệu bền vững.
Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường thay đổi nhanh chóng, doanh nghiệp cần đánh giá khả năng mở rộng hoặc thu hẹp quy mô trong tương lai để có kế hoạch thuê linh hoạt hơn. Các tòa nhà văn phòng hạng A hiện tại thường cung cấp các giải pháp linh hoạt về diện tích và cấu trúc không gian, đáp ứng được nhu cầu điều chỉnh quy mô của khách thuê.
3. Quy mô công ty
Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, đặc biệt là văn phòng hạng A thường có yêu cầu diện tích cho thuê tối thiểu là 100m2, diện tích trung bình cho mỗi người trong khoảng 5 – 10m2/người để có ngồi rộng rãi thoải mái cho nhân viên.
Quy mô doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc lựa chọn diện tích và cấu trúc của văn phòng hạng A. Doanh nghiệp cần xác định số lượng nhân viên hiện tại và dự kiến trong tương lai để tránh việc thuê quá lớn (dẫn đến lãng phí không gian) hoặc quá nhỏ (gây chật chội, ảnh hưởng đến năng suất làm việc).
4. Nhu cầu sử dụng không gian làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp
Nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp cũng là tiêu chí quyết định quan trọng khi thuê văn phòng hạng A, như:
- Doanh nghiệp có định hướng phát triển dài hạn, muốn thuê văn phòng hạng A để tăng tính chuyên nghiệp, tạo thêm giá trị cho thương hiệu của công ty.
- Doanh nghiệp cần một địa chỉ kinh doanh đẹp, vị trí thuận tiện giao thông, gần các trung tâm kinh tế, tài chính và có nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh.
- Doanh nghiệp cần không gian làm việc phù hợp với nhu cầu công việc cụ thể về: yêu cầu đặc biệt của ngành nghề, các tiện ích và dịch vụ tiện nghi...
Tại sao nên thuê văn phòng hạng A qua Office Saigon?
Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.000 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.
Quy trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý tại Office Saigon
- Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
- Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
- Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
- Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
- Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
- Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
- Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
- Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
- Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng
Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng từ Office Saigon
Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc
CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn
Những câu hỏi thường gặp khi tìm thuê văn phòng A
Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
☎ Tổng đài tư vấn miễn phí: 0987110011. Cam kết giá thuê tốt nhất thị trường!
Để nhận danh sách, báo giá, đặt lịch tham quan văn phòng, hoặc cần tư vấn về thông tin về dịch vụ cho thuê văn phòng hạng A, hãy để lại số điện thoại và địa chỉ mail hoặc gọi trực tiếp đến Hotline 0987.11.00.11 của công ty Office Saigon. Office Saigon cam kết giá thuê tốt nhất!
✚ Văn phòng hạng A thường tập trung ở những quận nào?
Văn phòng cho thuê hạng A thường nằm ở những quận trung tâm thuộc chuỗi văn phòng quận 1, dịch vụ cho thuê văn phòng quận 3, tòa nhà văn phòng quận 7,... Tuy nhiên, các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A này phải đáp ứng đủ các tiêu chí cơ bản về chất lượng cơ sở hạ tầng và chất lượng dịch vụ. Ngoài ra, quý khách có thể gọi vào hotline 0987110011 để được tư vấn những tòa nhà văn phòng hạng A phù hợp nhu cầu.
✚ Vì sao phải thuê văn phòng hạng A?
Văn phòng cho hạng A thường có mức giá thuê cao hơn và diện tích lớn hơn văn phòng thường, vì vậy, loại văn phòng này thường được các doanh nghiệp lớn lựa chọn nhằm thể hiện đẳng cấp thương hiệu cũng như độ uy tín trong kinh doanh.
✚ Điều kiện để thuê văn phòng hạng A là gì?
Tất cả các đơn vị, tập đoàn và doanh nghiệp đều có thể thuê văn phòng hạng A miễn đáp ứng đủ các tiêu chí mà phía tòa nhà đưa ra kèm theo khả năng tài chính đủ để duy trì hoạt động dành cho chi phí thuê. Cần tư vấn các tiêu chí tại bất kỳ tòa nhà Hạng A nào quý khách vui lòng gọi đến tổng đài cho thuê văn phòng của Office Saigon để được tư vấn nhé - Hotline: 0987110011, xin cảm ơn!
✚ Các tiêu chí của văn phòng hạng A là gì?
Văn phòng hạng A là loại văn phòng cao cấp nhất nằm trong các tòa nhà lớn ở những vị trí đắc địa của trung tâm thành phố. Tùy vào mỗi quốc gia mà các tiêu chí đánh giá khác nhau, còn tại Việt Nam được đánh giá cơ bản dựa trên 7 tiêu chí sau
| TIÊU CHÍ SO SÁNH | ĐIỀU KIỆN HẠNG A | |
|---|---|---|
| 1. VỊ TRÍ |
- Vị trí tốt, không bị các công trình xung quanh ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh tòa nhà. - Thuận tiện cho ô tô và giao thông công cộng, ví dụ 10 - 15 phút đi bộ từ ga tàu điện ngầm gần nhất, hoặc có tuyến xe bus. |
Bắt buộc |
| 2. HỆ THỐNG KỸ THUẬT | - Hệ thống quản lý tòa nhà tự động (BMS) | Bắt buộc |
| - Hệ thống điều hòa | Điều hòa trung tâm | |
| - Phòng server được làm lạnh 24/24. Nhiệt độ trong khu vực văn phòng 22-23 độ, khí tươi 60 m3/một giờ/10 m2 văn phòng. | Bắt buộc | |
| - Hệ thống phòng cháy chữa cháy | Bắt buộc | |
| - Thang máy | - Thương hiệu nổi tiếng - Sức chứa tối thiểu 16 người/thang - Tỉ lệ tối thiểu 4 tầng/1 thang máy - Có thang chở hàng riêng biệt |
|
| - Nguồn điện | - 2 nguồn điện độc lập, tự động chuyển nguồn - Máy phát điện dự phòng - Bộ lưu điện UPS cho hệ thống kỹ thuật |
|
| Hệ thống giám sát an ninh: CCTV, bảo vệ 24/7 tại các điểm ra vào | Bắt buộc | |
| 3. CẤU TRÚC TÒA NHÀ | Độ cao trần | Tối thiếu 2.7m |
| Mặt bằng | Không có vách cứng ngăn chia, lưới cột lớn hơn 6x6 m | |
| Diện tích sàn | > 1000 m2 | |
| Diện tích tòa nhà | > 10.000 m2 | |
| Hệ số diện tích không hữu ích | < 12% | |
| Khả năng chịu tải | > 400kg /m2 | |
| Mức độ hoàn thiện. | Vật liệu cao cấp | |
| Sàn nâng | Bắt buộc | |
| 4. NƠI ĐỖ XE | Hầm đỗ xe | Tối thiểu 2 hầm |
| Bãi đỗ xe phụ / đỗ xe khách | Bắt buộc | |
| Tỉ lệ chỗ đỗ xe | Tối thiểu 1 chỗ đỗ ô tô/100m2 diện tích thuê (>1%) | |
| 5. SỞ HỮU | Một chủ sở hữu duy nhất toàn bộ tòa nhà. | Bắt buộc |
| Cấu trúc sở hữu minh bạch | Tùy chọn | |
| 6. QUẢN LÝ TÒA NHÀ | Bộ phận quản lý | Được quản lý bởi công ty chuyên nghiệp, đang quản lý từ 5 tòa nhà trở lên (diện tích mỗi tòa trên 5000 m2) |
| 7. NĂM HOÀN THÀNH | Năm hoàn thành và đưa vào khai thác | Không quá 15 năm |
Đánh giá Sản phẩm
Xếp hạng
Tư vấn Văn phòng hạng A Quận 1 và Quận 7 100m2 đổ lại. (Báo giá thuê và phí dịch vụ và các điều khoản khác.)
Tôi cần báo giá văn phòng full nội thất cho 10 nhân viên ở các tòa nhà hạng A quận 1.
Cần tìm diện tích 200m2, tại quận 10 vào cuối tháng 10. Liên hệ lại gmail: khanhchi0905@gmail.com
Tư vấn văn phòng tại Bitexco dành cho 5 nhân viên. Báo giá sớm trong tháng 10 này giúp tôi nhé
Cuối tháng 11 này công ty mình cần thuê diện tích tầm 150-250m2 các tòa nhà hạng A khu vực quận 1. Office Saigon có thể liên hệ tư vấn giúp mình sớm được không?
Tôi cần tìm nơi làm việc thoải mái, ngay trung tâm cho công ty khoảng 200 nhân viên. Giá cả không thành vấn đề nhưng tôi cần thuê ở các tòa nhà hạng A, có bãi đậu xe ô tô, có view cao tầng, có thể làm việc 24/7 kể cả ngày chủ nhật. Nếu có nơi làm phù hợp thì gửi báo giá về e-mail giúp tôi nhé. Cảm ơn!
Mình cần tìm văn phòng ở HCM Quận 2, cho 30 người, có chỗ nào phù hợp mà sẵn decor rồi không? Gmail: dattran0302@gmail.com
Tôi cần tham khảo giá thuê 1 số mặt bằng cao cấp khu trung tâm Q.1, Q.3 cho diện tích tầm 300-400m2. Nếu ổn có thể sang đầu năm 2022 công ty chúng tôi tiến hành thuê. Nhờ Office Saigon hỗ trợ thêm nhé?
Tôi cần tham khảo văn phòng hạng A khu vực trung tâm để mở văn phòng đại diện tại Việt Nam. Office Saigon báo giá giúp tôi 1 số vị trí tầm 400-600m2 nhé. Nếu được thì tháng sau tôi sẽ đi xem và chốt sớm.
Tham khảo các văn phòng trên đường Nguyễn Huệ. diện tích 50-100m2, thời gian cần đầu tháng 6/2022. Báo giá gấp giúp tôi nhé
Không ngờ tòa nhà văn phòng hạng A tại trung tâm TP.HCM có đủ tiện ích cần thiết, dịch vụ tốt, đảm bảo an ninh, đặc biệt là vị trí đi lại thuận tiện cực kì thuận tiện mà Office Saigon lại cho thuê với giá vô cùng hợp lý, còn giúp khách hàng đàm phán thêm được nhiều ưu đãi với bên chủ đầu tư. Dịch vụ tư vấn thế này tốt vô cùng, ai đang tìm văn phòng thì đừng nên bỏ qua co hội làm việc với đại lý cho thuê chuyên nghiệp như vậy.
Mình cần tham khảo giá 1 số tòa nhà hạng A khu vực quận 1, diện tích tầm 200m2 đổ về. Office Saigon giúp mình báo giá sớm nhé?
cảm ơn cty đã hỗ trợ mình tìm văn phòng, chúc công ty ngày càng thành công và phát triển
cảm ơn công ty đã giúp đỡ cty mình thời gian dịch qua, mình đã tìm được văn phòng ưng ý
Tôi đang cần tham khảo các văn phòng hạng A trên tuyến đường Lê Duẩn, Nguyễn Thị Minh Khai, Tôn Đức Thắng,... Quận 1. Do tính chất công việc nên yêu cầu tòa nhà an ninh bảo mật, có lễ tân chuyên nghiệp. Diện tích văn phòng tối thiểu 200m2. Cần tư vấn báo giá trong tháng 11.
Báo giá vp hạng A khu vực Q1 có đầy đủ nội thất cho 4 nhân viên vào có thể làm việc ngay. Cám ơn
Tôi đang có nhu cầu thành lập văn phòng khu vực quận 1, đang tìm văn phòng khoảng 300m2 trên đường Lê Duẩn, nhờ Office Saigon tìm giúp
Tôi đang quan tâm tòa nhà Bitexco nên nhờ Office Saigon liên hệ tư vấn và báo giá giúp các dịch vụ văn phòng trong tòa nhà này
Cám ơn Office Saigon đã hỗ trợ chúng tôi tìm văn phòng thành công trong thời gian giãn cách. Chúc công ty ngày càng thành công và hỗ trợ được nhiều khách hàng hơn nữa.
Cảm ơn công ty đã hỗ trợ tôi trong thời gian qua, tôi rất đánh giá cao sự chăm sóc của các bạn. Cảm ơn qúy công ty rất nhiều
Tôi cần hỏi thuê văn phòng hạng A, gần đoạn Lê Duẩn cho công ty thương mại của Sin. Nhân sự chỉ có vài người, quan trọng cần sảnh lễ tân rộng, thuê từ tầng 10 trở lên. Nhờ Office Saigon hỗ trợ giới thiệu tôi vài căn nhé?
Bên tòa nhà giá cao, nhưng nhờ Office Saigon hỗ trợ đàm phán mà họ đã đồng ý giảm giúp tôi tiền thuê trong thời gian dịch Covid-19. Nên đánh giá rất cao về dịch vụ và sự tận tâm của bạn. Mùa dịch bị giãn cách, tuy xa nhưng hỗ trợ rất nhanh và hiệu quả
Cảm ơn công ty đã hỗ trợ tôi tìm văn phòng phù hợp, sự tận tâm quyết định nên giá trị thương hiệu, chúc các bạn ngày càng phát triển
Tôi muốn nhận báo giá chi tiết tòa nhà Centec Tower văn phòng cho thuê hạng A Quận 3. Office Saigon gửi báo giá tôi nhé.
Tôi có nhu cầu mở văn phòng tại Tp.HCM, không biết trên đường Tôn Đức Thắng còn văn phòng nào khoảng 200m2 không?
Tôi muốn thuê văn phòng 200m2 khu vực đường Lê Thánh Tôn, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đồng Khởi, ngân sách mở. Nhờ Office Saigon báo giá giúp tôi nhé.
Công ty tôi dự định mở văn phòng đại diện tại Việt Nam, cần văn phòng hạng A ở khu vực quận 1, trên các tuyến đường trung tâm, diện tích 300m2-500m2. Nhờ Office Saigon báo giá và tư vấn thêm, đầu năm sau chúng tôi sẽ ký hợp đồng.
Tôi thấy tòa nhà Centre Point gần công ty cũ, Office Saigon tư vấn và báo giá giúp tôi qua email nhé
Tôi cần tìm văn phòng hạng A nằm ở trung tâm quận 1, diện tích 150m2, cho thuê có chỗ đậu xe ô tô và làm việc 24/7. Nếu có văn phòng phù hợp gửi báo giá về giúp tên email trong thời gian sớm nhất, tôi đang cần liền
Cần tìm diện tích 200-300m2, tại quận 3, tòa nhà hạng A. Liên hệ gmail: anhnguyet0902@gmail.com
Bên tôi cần thuê văn phòng hạng A cho công ty tài chính chứng khoán trong cuối năm nay. Nhân sự khởi điểm chỉ tầm 5-7 người. Office Saigon liên hệ sớm tư vấn thêm giúp tôi nhé?
Dịch vụ tư vấn tốt, nhanh chóng và nhiệt tình. Tôi đã được Office Saigon hỗ trợ từ khâu tìm kiếm và thương lượng hợp đồng nên giúp tôi không tốn quá nhiều thời gian mà vẫn có được văn phòng ưng ý.
Công ty tôi có nhu cầu tìm thuê văn phòng hạng a ở trung tâm quận 1, ưu tiên tòa nhà có văn phòng trọn gói để thuê phòng họp theo giờ, chúng tôi cần diện tích văn phòng khoảng 250m2. Dự kiến thuê vào cuối năm nay, Office Saigon tư vấn và gửi báo giá cho tôi qua email nhé.
Báo giá giúp tôi các văn phòng hạng A tại Q1 diện tích 500m2, nếu có hình ảnh bên trong tòa nhà càng tốt. Cty tôi sẽ chuyển văn phòng vào tháng 2/2022 nên cần báo giá sớm nhé
Gặp gỡ đội ngũ tư vấn
Đội ngũ tư vấn cho thuê văn phòng hơn 5 năm kinh nghiệm trên thị trường
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.