Hệ thống tiêu chí công trình xanh LOTUS tại Việt Nam

LOTUS là hệ thống các tiêu chí đánh giá và chứng nhận mức độ bền vững của các công trình xanh đầu tiên được phát triển dành riêng cho thị trường xây dựng tại Việt Nam, mang tính tự nguyện.

Được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC), tiêu chí LOTUS không chỉ giúp giảm thiểu tác động môi trường mà còn mang lại những lợi ích thiết thực như tiết kiệm chi phí vận hành, nâng cao giá trị công trình và tạo không gian sống lành mạnh. Hãy cùng khám phá chi tiết các tiêu chí LOTUS để hiểu tại sao đây là giải pháp hàng đầu cho các dự án xây dựng bền vững.

Hệ thống tiêu chí công trình xanh LOTUS

Tiêu chí LOTUS là gì?

LOTUS là hệ thống các tiêu chí đánh giá và chứng nhận mức độ bền vững của các công trình xanh đầu tiên được phát triển dành riêng cho thị trường xây dựng tại Việt Nam, mang tính tự nguyện. Hệ thống này được phát triển bởi VGBC (Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam) với mục tiêu thúc đẩy xây dựng bền vững và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.

VGBC - tổ chức phát triển hệ thống tiêu chuẩn LOTUS, là một tổ chức phi lợi nhuận hoạt động nhằm nâng cao nhận thức và thúc đẩy thực tiễn kiến trúc xanh tại Việt Nam. Với sự hỗ trợ từ các chuyên gia trong và ngoài nước, VGBC đã xây dựng các tiêu chí LOTUS phù hợp với điều kiện khí hậu và kinh tế xã hội Việt Nam.

Biểu tượng hoa sen, đại diện cho tiêu chí LOTUS, mang ý nghĩa về sự thuần khiết, tái sinh và hài hòa với tự nhiên. Đây là hình ảnh minh họa sự cam kết của các công trình xanh đối với việc bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống. LOTUS được coi là một giải pháp giúp giảm thiểu công trình ô nhiễm, lãng phí năng lượng, và phá hủy môi trường trong lĩnh vực xây dựng.

Vai trò của tiêu chí LOTUS trong bối cảnh phát triển bền vững tại Việt Nam

Tiêu chí LOTUS đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng phát triển công trình bền vững tại Việt Nam. Khi nền kinh tế tăng trưởng, nhu cầu xây dựng và đô thị hóa ngày càng lớn, các công trình nếu không được kiểm soát sẽ dẫn đến xây dựng thiếu bền vững và ảnh hưởng nghiêm trọng đến tài nguyên thiên nhiên.

Hệ thống tiêu chí này hỗ trợ các chủ đầu tư, nhà thầu, và kiến trúc sư trong việc thiết kế và vận hành công trình xanh thông qua:

• Tiết kiệm năng lượng và tài nguyên nước.
• Hạn chế phát thải và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.
• Cải thiện sức khỏe và tiện nghi cho người sử dụng.

Mục đích của việc áp dụng tiêu chuẩn LOTUS

Có 4 mục đích chính của việc áp dụng tiêu chuẩn LOTUS vào công trình

• Giảm thiểu tác động môi trường: Giảm phát thải khí nhà kính từ các công trình cao tầng và công trình nhà ở riêng lẻ.
• Nâng cao giá trị công trình: giúp tăng cường giá trị thương mại và thu hút nhà đầu tư. Các công trình đạt tiêu chí LOTUS thường có khả năng cạnh tranh tốt hơn trên thị trường bất động sản.
• Tạo dựng thương hiệu: Chứng chỉ LOTUS là biểu tượng của sự cam kết bảo vệ môi trường và trách nhiệm xã hội.
• Phù hợp với điều kiện Việt Nam: LOTUS được điều chỉnh để đáp ứng yêu cầu của khí hậu và tài nguyên địa phương, đồng thời kết hợp tiêu chuẩn quốc tế như LEED, EDGE.

Áp dụng chứng chỉ xanh như LOTUS không chỉ là xu hướng, mà còn là trách nhiệm của mỗi doanh nghiệp trong việc góp phần vào phát triển đô thị bền vững và bảo vệ môi trường.

Hệ thống tiêu chí Lotus trong công trình xanh

Hệ thống tiêu chí LOTUS là một tiêu chuẩn được thiết kế để đánh giá và công nhận các công trình xanh tại Việt Nam. Tiêu chí này tập trung vào việc giảm thiểu tác động môi trường và tăng cường tính bền vững trong xây dựng. Các công trình được đánh giá dựa trên những yếu tố cụ thể để đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng xanh và bảo vệ môi trường.

Các tiêu chí đánh giá chính của Chứng chỉ LOTUS

Để đạt chứng nhận công trình xanh LOTUS, một công trình cần được đánh giá dựa trên 6 tiêu chí chính:

1. Năng lượng

• Mục tiêu: Giảm thiểu lãng phí năng lượng và khuyến khích sử dụng năng lượng tái tạo.
• Tiêu chí: Sử dụng vật liệu cách nhiệt hiệu quả, thiết kế hệ thống chiếu sáng và điều hòa không khí tiết kiệm điện, lắp đặt các tấm pin năng lượng mặt trời hoặc các giải pháp năng lượng tái tạo khác.

2. Nước

• Mục tiêu: Quản lý hiệu quả nguồn nước, giảm thiểu lãng phí.
• Tiêu chí: Lắp đặt hệ thống thu gom và tái sử dụng nước mưa, sử dụng thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước, giảm thiểu lượng nước xả thải ra môi trường.

3. Vật liệu & Tài nguyên

• Mục tiêu: Sử dụng vật liệu bền vững và giảm tác động từ quá trình sản xuất.
• Tiêu chí: Ưu tiên sử dụng vật liệu tái chế hoặc có chứng nhận xanh, giảm thiểu phế thải trong quá trình xây dựng.

4. Sức khỏe & Tiện nghi

• Mục tiêu: Đảm bảo môi trường sống lành mạnh và thoải mái cho người sử dụng.
• Tiêu chí: Cải thiện chất lượng không khí bên trong công trình, tăng cường ánh sáng tự nhiên và khả năng thông gió.

5. Địa điểm & Sinh thái

• Mục tiêu: Bảo vệ sinh thái xung quanh công trình.
• Tiêu chí: Đặt công trình ở vị trí không gây ảnh hưởng đến khu vực sinh thái nhạy cảm, tạo các không gian xanh như sân vườn hoặc hành lang cây xanh.

6. Quản lý

• Mục tiêu: Tăng hiệu quả quản lý vận hành công trình.
• Tiêu chí: Thực hiện các chính sách quản lý môi trường, đào tạo đội ngũ vận hành sử dụng năng lượng và tài nguyên hiệu quả.

Ngoài ra còn một mục khác đó là ghi nhận các giải pháp sáng tạo hoặc dự án có hiệu năng vượt trội.

Dựa vào các tiêu chí đánh giá trên, các dự án sẽ được xem xét và tích điểm khi đáp ứng được yêu cầu của từng tiêu chí và tổng điểm nhận được sẽ quyết định dự án đạt chứng nhận gì.

Các cấp độ đánh giá của chứng chỉ Lotus

Chứng chỉ LOTUS có các cấp độ khác nhau tùy thuộc vào mức độ hoàn thành tiêu chí của công trình. Điều này tạo điều kiện cho nhiều loại hình công trình tham gia, từ nhà ở riêng lẻ đến công trình cao tầng.

• LOTUS Certified: Cấp độ cơ bản, dự án đạt từ 40% so với tiêu chuẩn đề ra.
• LOTUS Silver (Bạc): Nâng cao tiêu chuẩn về tiết kiệm năng lượng và sử dụng tài nguyên, dự án đạt từ 55% so với tiêu chuẩn đề ra.
• LOTUS Gold (Vàng): Đáp ứng hầu hết các tiêu chí xanh, tập trung vào sức khỏe và tiện nghi của người sử dụng, dự án đạt từ 65% so với tiêu chuẩn đề ra.
• LOTUS Platinum (Bạch Kim): Cấp độ cao nhất, dành cho những công trình vượt trội trong tất cả các tiêu chí, dự án đạt từ 75% so với tiêu chuẩn đề ra.

Các tiêu chí của chứng chỉ xanh LOTUS giúp định hướng xây dựng theo hướng bền vững và hiệu quả. Việc đạt các cấp độ chứng chỉ không chỉ nâng cao giá trị công trình mà còn góp phần bảo vệ môi trường và tạo nên cộng đồng sống xanh.

Tính đến năm 2023, Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) đã cấp chứng chỉ LOTUS cho 93 công trình, những dự án này bao gồm bệnh viện, trường học, nhà ở, văn phòng và nhà máy, chủ yếu tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Cần Thơ và Thái Nguyên.

Lợi ích của việc đạt được Chứng chỉ LOTUS

Đạt được chứng chỉ LOTUS mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho các chủ đầu tư và doanh nghiệp xây dựng. Những lợi ích này không chỉ giới hạn ở khía cạnh kinh tế mà còn tạo ra giá trị lâu dài về xã hội và môi trường.

• Tiết kiệm chi phí vận hành (điện, nước)
• Nâng cao giá trị công trình (thu hút khách hàng, nhà đầu tư)
• Góp phần bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng
• Tạo dựng hình ảnh thương hiệu xanh và bền vững
• Đáp ứng các yêu cầu về công trình xanh trong tương lai

Việc đạt chứng chỉ LOTUS mang lại những lợi ích vượt trội, từ việc tiết kiệm chi phí, nâng cao giá trị công trình, đến việc cải thiện môi trường sống và tạo dựng hình ảnh doanh nghiệp bền vững. Các doanh nghiệp và chủ đầu tư cần nắm bắt cơ hội này để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư và đóng góp tích cực cho xã hội.

Quy trình đạt được chứng chỉ LOTUS

Để đạt được chứng chỉ LOTUS cho công trình, chủ đầu tư cần tuân thủ một quy trình gồm các bước sau:

Bước 1: Lựa chọn hệ thống đánh giá phù hợp

VGBC đã phát triển nhiều hệ thống đánh giá LOTUS cho các loại hình công trình khác nhau, bao gồm:

• LOTUS NC v3: Dành cho công trình xây mới hoặc cải tạo quy mô lớn với tổng diện tích sàn từ 2.500 m² trở lên.
• LOTUS BIO: Dành cho công trình hiện hữu.
• LOTUS Homes: Dành cho nhà ở riêng lẻ.
• LOTUS SB: Dành cho công trình phi nhà ở với diện tích sàn dưới 2.500 m².
• LOTUS Interiors: Dành cho dự án hoàn thiện nội thất.
• LOTUS Small Interiors: Dành cho dự án hoàn thiện nội thất với diện tích sàn dưới 1.000 m².

Chủ đầu tư cần xác định loại hình và quy mô dự án để lựa chọn hệ thống đánh giá phù hợp. Đồng thời, nghiên cứu các tiêu chí đánh giá và điểm số cho từng hạng mục trong hệ thống LOTUS đã chọn.

Bước 2: Đăng ký dự án với VGBC

Sau khi lựa chọn hệ thống đánh giá phù hợp, đại diện dự án cần gửi mẫu đăng ký dự án để thông báo cho VGBC về ý định thực hiện theo tiêu chuẩn LOTUS. Tiếp đó, ký kết thỏa thuận đánh giá công trình LOTUS và thanh toán phí đăng ký, phí đánh giá dự án cho VGBC.

Bước 3: Thiết kế và lập kế hoạch đáp ứng các tiêu chí LOTUS

Trong giai đoạn thiết kế, đội ngũ dự án cần đảm bảo các tiêu chí bắt buộc và tự nguyện của hệ thống LOTUS được tích hợp vào thiết kế công trình. Điều này bao gồm việc áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu bền vững, quản lý nước hiệu quả và tạo môi trường sống lành mạnh cho người sử dụng.

Bước 4: Thẩm định thiết kế (Design Review)

Sau khi hoàn thiện thiết kế, hồ sơ thiết kế cần được gửi đến VGBC để thẩm định. VGBC sẽ đánh giá mức độ tuân thủ các tiêu chí LOTUS trong thiết kế và đưa ra phản hồi hoặc yêu cầu điều chỉnh nếu cần.

Bước 5: Thi công và giám sát

Trong quá trình thi công, cần đảm bảo các tiêu chí LOTUS được thực hiện đúng như trong thiết kế. Việc giám sát chặt chẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình và tuân thủ các yêu cầu về công trình xanh.

Bước 6: Thẩm định sau khi hoàn thành (Post-Construction Review)

Sau khi hoàn thiện công trình, hồ sơ hoàn công và các tài liệu liên quan được gửi đến VGBC để thẩm định lần cuối. VGBC sẽ kiểm tra và xác nhận rằng công trình đáp ứng các tiêu chí LOTUS đã đề ra.

Cuối cùng VGBC sẽ ban hành Báo cáo Kết quả Đánh giá Chính thức. Nếu dự án đạt đủ số điểm cho một trong bốn mức chứng nhận trong LOTUS (Bạch Kim – Vàng – Bạc – Chứng nhận Thường), VGBC sẽ cấp Chứng nhận Công trình xanh LOTUS Chính thức cho dự án.

So sánh chứng chỉ LOTUS với các chứng chỉ khác

Bên cạnh LOTUS, có nhiều chứng chỉ quốc tế khác như LEED, EDGE, BREEAM,.... Việc so sánh các chứng chỉ này giúp chủ đầu tư và doanh nghiệp hiểu rõ ưu điểm của từng hệ thống để lựa chọn phù hợp với mục tiêu và điều kiện thực tế.

Điểm mạnh và khác biệt của chứng chỉ LOTUS:

• Phù hợp với điều kiện Việt Nam: Đáp ứng các yêu cầu tiêu chuẩn xây dựng tại Việt Nam và chú trọng đến điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa, môi trường xây dựng, và nhu cầu tại Việt Nam.
• Đa dạng hệ thống đánh giá: LOTUS có nhiều loại hình chứng nhận phù hợp với các loại công trình khác nhau.
• Tính linh hoạt và chi phí hợp lý: Quy trình đăng ký đơn giản, phí đăng ký và đánh giá chứng chỉ xanh LOTUS thấp hơn nhiều so với các hệ thống quốc tế.
• Đóng góp vào phát triển bền vững: Khuyến khích việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, góp phần giảm thiểu phá hủy môi trường.

So sánh chứng chỉ LOTUS với các chứng chỉ quốc tế khác

Điểm khác nhau giữa chứng chỉ LOTUS và các chứng chỉ khác

Tiêu Chí	LOTUS	LEED	EDGE	BREEAM
Phạm vi áp dụng	Việt Nam	Toàn cầu	Các nước đang phát triển	Toàn cầu
Mục tiêu	Đáp ứng điều kiện Việt Nam	Tiêu chuẩn quốc tế	Tiết kiệm chi phí xây dựng	Đánhgias toàn diện công trình
Đối tượng	Nhà ở, thương mại, nội thất	Thương mại, dân cư	Nhà ở, thuong mại	Tất cả loại hình công trình
Chi phí	Thấp	Cao	Trung bình	Cao
Thời gian đánh giá	Ngắn	Trung bình	Ngắn	Trung bình
Tính khả thi	Dễ áp dụng	Yêu cầu cao	Đơn giản	Yêu cầu cao

Xu hướng phát triển của chứng chỉ LOTUS

Chứng chỉ LOTUS ngày càng khẳng định vai trò quan trọng trong lĩnh vực công trình xanh tại Việt Nam. Với nhu cầu xây dựng bền vững và giảm tác động môi trường, chứng chỉ này dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai, tạo nền tảng cho các đô thị xanh và bền vững.

Trong tương lai, chứng chỉ LOTUS sẽ mở rộng phạm vi áp dụng, không chỉ dừng lại ở các tòa nhà lớn mà còn bao phủ các lĩnh vực như nhà ở riêng lẻ, khu công nghiệp, và công trình công cộng.

Vai trò của chứng chỉ LOTUS trong phát triển đô thị bền vững tại Việt Nam không chỉ giới hạn ở việc bảo vệ môi trường, mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển kinh tế. Các công trình đạt chứng nhận giúp cải thiện chất lượng không khí, giảm thiểu khí thải và tăng cường sức khỏe cộng đồng.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh và các tiêu chuẩn xanh trở thành xu thế toàn cầu, việc đạt chứng chỉ LOTUS sẽ là cơ hội lớn để các chủ đầu tư và doanh nghiệp khẳng định vị thế của mình.

Các công trình tiêu biểu đạt chứng chỉ LOTUS tại Việt Nam

1. The Sentry

Hạng mục đạt chứng chỉ: LOTUS Core & Shell.

Điểm nổi bật:

• Thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và sử dụng năng lượng hiệu quả.
• Sử dụng vật liệu tái chế, thân thiện với môi trường.

Ý nghĩa: Là biểu tượng của sự cam kết với kiến trúc xanh trong khu vực trung tâm đô thị lớn.

2. The Meadow

Hạng mục đạt chứng chỉ: LOTUS Core & Shell.

Điểm nổi bật:

• Là dự án thấp tầng đầu tiên tại TP.HCM đạt chứng nhận LOTUS.
• Tích hợp các giải pháp giảm thiểu lãng phí năng lượng và tối ưu hóa không gian xanh.

Ý nghĩa: Thúc đẩy mô hình xây dựng bền vững trong các dự án dân cư.

3. Elysian

Hạng mục đạt chứng chỉ: LOTUS NC.

Điểm nổi bật:

• Tích hợp công nghệ thông minh trong quản lý tòa nhà.
• Sử dụng hệ thống xử lý nước thải hiện đại và tái chế nước mưa.

Ý nghĩa: Góp phần vào sự phát triển của đô thị xanh tại TP.HCM.

4. Văn phòng Saint-Gobain Việt Nam

Hạng mục đạt chứng chỉ: LOTUS Interiors.

Điểm nổi bật:

• Thiết kế nội thất tối giản nhưng hiệu quả.
• Sử dụng vật liệu có chứng nhận xanh, giảm thiểu khí thải độc hại.

Ý nghĩa: Minh chứng cho sự kết hợp giữa thiết kế nội thất và tiêu chuẩn xanh.

5. Trường Mầm non Quốc tế WorldKids

Hạng mục đạt chứng chỉ: LOTUS Homes.

Điểm nổi bật:

• Tạo không gian học tập thân thiện với môi trường.
• Giảm tiêu thụ năng lượng bằng cách sử dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả.

Ý nghĩa: Nâng cao nhận thức về công trình xanh trong giáo dục.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp không gian làm việc hoặc các toà nhà văn phòng đạt chứng chỉ LOTUS, hãy để Office Saigon đồng hành cùng bạn. Với kinh nghiệm sâu rộng trong tư vấn và triển khai các dự án văn phòng xanh, chúng tôi sẽ giúp bạn tối ưu thiết kế, tiết kiệm chi phí và đảm bảo tuân thủ các tiêu chí LOTUS.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 – 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn