Cập nhật thông tin hành chính phường Tân Định mới nhất

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về quá trình hình thành, đặc điểm hành chính và những ảnh hưởng liên quan đến cư dân, doanh nghiệp tại phường Tân Định mới này.

1. Tổng quan về phường Tân Định sau khi sáp nhập

Sau đợt điều chỉnh địa giới hành chính tại TP.HCM năm 2025, phường Tân Định mới thuộc Quận 1 chính thức được hình thành dựa trên việc sáp nhập toàn bộ phường Tân Định và phường Đa Kao. Đây là một trong bốn phường mới của Quận 1, được thành lập nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị và phù hợp với xu thế phát triển dân cư, hạ tầng tại khu vực trung tâm thành phố.

Việc mở rộng quy mô phường Tân Định không chỉ đơn thuần là hành chính, mà còn mang đến nhiều cơ hội phát triển đô thị, kinh tế và bất động sản. Với vị trí trung tâm Quận 1 và kết nối hạ tầng hoàn chỉnh, Tân Định sau sáp nhập hứa hẹn tiếp tục giữ vững vai trò là khu vực đô thị năng động, vừa mang bản sắc truyền thống vừa hội nhập hiện đại.

Điểm đặc biệt là tên gọi “Tân Định” vẫn được giữ nguyên sau khi sáp nhập. Việc này không chỉ giúp người dân dễ dàng tiếp cận và ghi nhớ thông tin mới mà còn thể hiện sự trân trọng với giá trị lịch sử – văn hóa lâu đời của khu vực. Phường Tân Định vốn nổi tiếng với các công trình mang tính biểu tượng như nhà thờ Tân Định, chợ Tân Định, và nhiều kiến trúc Pháp cổ, là một trong những phường đầu tiên được hình thành tại Sài Gòn xưa.

Việc sáp nhập các phường tại Quận 1, trong đó có phường Tân Định, được thực hiện nhằm:

• Tinh gọn bộ máy hành chính, giảm bớt đầu mối nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả quản lý.
• Nâng cao chất lượng cung cấp dịch vụ công, nhất là trong các lĩnh vực liên quan đến hành chính, hộ tịch, đất đai, cấp phép doanh nghiệp.
• Phù hợp với định hướng đô thị thông minh, quy hoạch đồng bộ về giao thông, dân cư, cơ sở hạ tầng.
• Giảm tình trạng chồng chéo chức năng, tiết kiệm ngân sách và nguồn lực quản lý.

2. Diện tích và dân số phường Tân Định sau khi sáp nhập

Sau quá trình sáp nhập, phường Tân Định mới tại Quận 1, TP.HCM được hình thành từ toàn bộ diện tích và dân số của phường Tân Định và phường Đa Kao. Việc mở rộng địa giới hành chính này không chỉ tăng diện tích mà còn nâng cao quy mô dân số, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển hạ tầng đô thị, cải thiện dịch vụ công và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Danh sách cụ thể các phường được sáp nhập thành phường Tân Định (mới)

Phường	Diện tích (km²)	Dân số (người)
Phường Tân Định	0,63	32.238
Phường Đa Kao	0,99	31.579

Sau khi sáp nhập, tổng diện tích của phường Tân Định vào khoảng 1,62 km², dân số khoảng 63.000 người (cập nhật 2025)– vẫn đáp ứng tiêu chí quy mô theo quy định hiện hành, đồng thời giúp đơn giản hóa công tác quản lý đô thị tại khu vực này.

Mật độ dân số tăng cao đòi hỏi chính quyền địa phương phải có kế hoạch cụ thể để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân, bao gồm việc nâng cấp hệ thống giao thông, xây dựng các khu vực công cộng và cải thiện dịch vụ y tế, giáo dục.​

Đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư, sự thay đổi này mở ra nhiều cơ hội mới trong việc mở rộng kinh doanh, đầu tư vào bất động sản và phát triển các dịch vụ thương mại phù hợp với nhu cầu ngày càng tăng của cư dân trong khu vực.

3. Ranh giới hành chính và các tuyến đường trọng điểm phường Tân Định

Phường Tân Định sau sáp nhập sở hữu vị trí trung tâm nổi bật tại Quận 1, là cửa ngõ kết nối giữa lõi trung tâm thành phố và các quận nội thành liền kề. Với diện tích 1,62 km², phường trải dài qua nhiều khu phố sầm uất, tập trung dân cư đông đúc và nhiều hoạt động thương mại – dịch vụ năng động.

Phường Tân Định mới giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng:

• Phía Bắc: giáp quận Bình Thạnh qua cầu Bông và cầu Hoàng Hoa Thám.
• Phía Đông: giáp phường Bến Nghé.
• Phía Nam: giáp phường Bến Thành, gần khu vực Nhà thờ Đức Bà và Dinh Độc Lập.
• Phía Tây: tiếp giáp Quận 3 và Quận Phú Nhuận, thông qua các trục đường như Lý Chính Thắng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Tân Định được đánh giá là một trong những khu vực có mạng lưới giao thông hoàn chỉnh nhất Quận 1, với nhiều tuyến đường chính giúp kết nối liên quận dễ dàng:

• Hai Bà Trưng: trục đường thương mại lớn, cắt ngang qua Tân Định – nối dài từ trung tâm Quận 1 đến sân bay Tân Sơn Nhất.
• Võ Thị Sáu: tuyến đường rộng rãi, kết nối Tân Định với Quận 3 và vòng xoay Dân Chủ.
• Trần Quang Khải: trục kết nối với Đinh Tiên Hoàng và các cầu vượt sông Sài Gòn đi quận Bình Thạnh.
• Lê Văn Duyệt: tuyến kết nối nhanh với khu vực Thảo Cầm Viên và Đại lộ Lê Duẩn.

4. Hạ tầng – tiện ích khu vực và tiềm năng phát triển

Phường Tân Định không chỉ là một trong những phường lâu đời nhất tại TP.HCM mà còn nổi bật với hạ tầng đô thị đồng bộ, đa dạng dịch vụ, cùng tiềm năng phát triển bền vững trong bối cảnh tái cấu trúc hành chính của thành phố.

Hạ tầng đô thị phát triển toàn diện:

Tân Định hiện sở hữu hệ thống đường nội khu rộng rãi, có vỉa hè lớn, cây xanh phủ bóng dọc các tuyến như Trần Quang Khải, Mạc Đĩnh Chi, Trần Nhật Duật… Các tuyến điện, cấp thoát nước, viễn thông được quy hoạch ngầm hóa tại nhiều khu phố trung tâm, tạo nên môi trường sống – làm việc văn minh và hiện đại.

Bên cạnh đó, các khu vực trong phường cũng được bố trí bãi đậu xe công cộng, nhà chờ xe buýt và trạm giao thông thông minh kết nối nhanh với trục Nguyễn Thị Minh Khai – Lê Duẩn.

Tiện ích công cộng – dịch vụ xã hội

Phường Tân Định quy tụ đầy đủ các tiện ích dân sinh và dịch vụ đô thị:

• Giáo dục: Trường Tiểu học Trần Khánh Dư, THCS Huỳnh Khương Ninh, gần các trường quốc tế như Vinschool Central Park (qua cầu Sài Gòn).
• Y tế: Phòng khám đa khoa quốc tế, Bệnh viện Quận 1, các phòng khám tư nhân chất lượng cao.
• Mua sắm & giải trí: Chợ Tân Định, phố mua sắm Hai Bà Trưng, cửa hàng tiện lợi, quán café, rạp chiếu phim,....
• Tôn giáo – văn hóa: Nhà thờ Tân Định – công trình kiến trúc Pháp nổi bật với màu hồng đặc trưng, là điểm nhấn du lịch trong lòng đô thị.

Tiềm năng phát triển cho doanh nghiệp và nhà đầu tư

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, mật độ dân cư cao và vị trí trung tâm Quận 1, Tân Định là khu vực lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty dịch vụ, văn phòng đại diện quốc tế.

• Giá thuê văn phòng tại đây vẫn còn hợp lý hơn so với lõi CBD (phố đi bộ Nguyễn Huệ – Lê Lợi), nhưng lại giữ được đẳng cấp vị trí và tiện ích trung tâm.
• Nhiều tòa nhà văn phòng tầm trung – cao cấp, shophouse, boutique office đang hoạt động hiệu quả và liên tục được cải tạo để đáp ứng nhu cầu làm việc hiện đại: coworking, văn phòng linh hoạt, văn phòng có nội thất hoàn thiện.
• Ngoài ra, khu vực cũng ghi nhận sự tăng trưởng của dịch vụ lưu trú ngắn hạn – căn hộ dịch vụ cho chuyên gia nước ngoài, mở ra tiềm năng khai thác đa dạng.

5. Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường Tân Định sẽ bị ảnh hưởng như thế nào?

Việc sáp nhập các phường để thành lập phường Tân Định mới không chỉ ảnh hưởng đến người dân cư trú, mà còn tác động trực tiếp đến các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực, đặc biệt là những đơn vị đang thuê văn phòng tại các tòa nhà thuộc phường Tân Định và Đa Kao (cũ).

Sự thay đổi này đòi hỏi doanh nghiệp phải chủ động cập nhật thông tin và thực hiện một số điều chỉnh cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và sự nhất quán trong các giao dịch thương mại, hành chính.

5.1 Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường Tân Định

Ngay khi có thông báo chính thức từ UBND TP.HCM về quyết định sáp nhập, doanh nghiệp cần:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCNĐKDN) tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn VAT, hợp đồng kinh tế, biên bản làm việc, thông báo thuế và các giấy tờ pháp lý khác.

Các thay đổi về địa chỉ cần được áp dụng thống nhất trên toàn bộ kênh truyền thông và tài sản kỹ thuật số:

• Chỉnh sửa địa chỉ mới trên Google Maps, Google Business Profile để khách hàng dễ dàng tìm kiếm.
• Cập nhật website công ty, email chữ ký, profile công ty, brochure giới thiệu và các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo OA...
• Kiểm tra lại phần thông tin địa điểm trên các nền tảng thương mại điện tử (nếu có).

Trong trường hợp còn băn khoăn về địa chỉ mới, bạn nên:

• Chủ động làm việc với ban quản lý tòa nhà nơi công ty đang thuê văn phòng để nhận thông báo chính thức.
• Hoặc liên hệ với UBND phường Gia Định sau khi có quyết định thành lập để được hướng dẫn cập nhật địa chỉ và các thủ tục liên quan.

5.2 Danh sách các tòa nhà văn phòng tại khu vực phường Tân Định

Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng tiêu biểu nằm trong địa bàn phường Tân Định mới hoặc đang chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thay đổi hành chính này:

Danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Định (mới)

Tên tòa nhà	Thông tin chi tiết	Giá thuê (USD/m²/tháng)
1. Halo Building	Địa chỉ: 104 Mai Thị Lựu, phường Đa Kao, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 104 Mai Thị Lựu, phường Tân Định Kết cấu: 2 hầm – 9 tầng Diện tích sàn: 150 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Đông Nam	20.0 USD ++
2. Five Star Tower	Địa chỉ: 28Bis Mạc Đĩnh Chi, phường Đa Kao, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 28Bis Mạc Đĩnh Chi, phường Tân Định Kết cấu: 3 hầm – 16 tầng Diện tích sàn: 480 m² Xếp hạng: A Hướng toà nhà: Tây Nam	35.0 USD ++
3. Lim Tower 3	Địa chỉ: 29A Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 29A Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định Kết cấu: 3 hầm – 25 tầng Diện tích sàn: 1.200 m² Xếp hạng: A Hướng toà nhà: Tây Bắc	40.0 USD ++
4. Saigon Finance Center	Địa chỉ: 9 Đinh Tiên Hoàng, phường Đa Kao, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 9 Đinh Tiên Hoàng, phường Tân Định Kết cấu: 1 hầm – 12 tầng Diện tích sàn: 820 m² Xếp hạng: B Hướng toà nhà: Đông Bắc	32.0 USD ++
5. Empress Tower	Địa chỉ: 138-142 Hai Bà Trưng, phường Đa Kao, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 138-142 Hai Bà Trưng, phường Tân Định Kết cấu: 2 hầm – 17 tầng Diện tích sàn: 1.000 m² Xếp hạng: B Hướng toà nhà: Tây Nam	36.0 USD ++
6. 2Bis NTMK	Địa chỉ: 2Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Đa Kao, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 2Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Định Kết cấu: 2 hầm – 18 tầng Diện tích sàn: 330 m² Xếp hạng: B Hướng toà nhà: Đông Nam	33.0 USD ++
7. Akuruhi Tower	Địa chỉ: 124 Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 124 Trần Quang Khải, phường Tân Định Kết cấu: 2 hầm – 14tầng Diện tích sàn: 550 m² Xếp hạng: B Hướng toà nhà: Tây Nam	25.0 USD ++
8. Paragon Godlen Centre	Địa chỉ: 5B Trần Nhật Duật, phường Tân Định, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 5B Trần Nhật Duật, phường Tân Định Kết cấu: 0 hầm – 8 tầng Diện tích sàn: 180 m² Xếp hạng: Giá rẻ Hướng toà nhà: Tây	13.0 USD ++
9. IMC Building	Địa chỉ: 62 Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 62 Trần Quang Khải, phường Tân Định Kết cấu: 2 hầm – 15 tầng Diện tích sàn: 300 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Tây Nam	21.0 USD ++
10. Zeta Office	Địa chỉ: 13-15 Trần Khắc Chân, phường Tân Định, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 13-15 Trần Khắc Chân, phường Tân Định Kết cấu: 0 hầm – 5 tầng Diện tích sàn: 150 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Đông	19.0 USD ++

*Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích thuê. Vui lòng liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để nhận báo giá cập nhật và ưu đãi tốt nhất.

6. Các câu hỏi liên quan đến phường Tân Định

1. Phường Tân Định sau sáp nhập gồm những khu vực nào?

Phường Tân Định sau sáp nhập được hình thành từ toàn bộ địa giới hành chính của phường Tân Định cũ và phường Đa Kao, theo đề án tinh gọn bộ máy hành chính của TP.HCM năm 2025.

2. Tôi cần làm gì nếu địa chỉ doanh nghiệp nằm trong khu vực sáp nhập?

Doanh nghiệp cần cập nhật lại địa chỉ trụ sở theo tên phường mới trên:

• Giấy phép đăng ký kinh doanh (đối với doanh nghiệp, hộ kinh doanh)
• Hóa đơn điện tử, bảng hiệu, website
• Các hồ sơ hành chính liên quan đến ngân hàng, thuế, bảo hiểm xã hội…

Việc cập nhật này không làm thay đổi mã số thuế hay thông tin pháp lý cốt lõi, nhưng rất quan trọng để tránh sai lệch hồ sơ và đảm bảo tính pháp lý cho doanh nghiệp.

3. Đặt văn phòng tại phường Tân Định có lợi thế gì?

Phường Tân Định là một trong những khu vực hiếm hoi tại trung tâm Quận 1 có mức giá thuê văn phòng ổn định, nhưng vẫn sở hữu:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính – tài chính
• Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trọng điểm
• Hạ tầng đô thị đồng bộ, môi trường làm việc chuyên nghiệp
• Sẵn có nhiều tòa nhà văn phòng phù hợp với doanh nghiệp SMEs, startup, văn phòng đại diện

4. Tôi có cần đổi lại địa chỉ trên giấy tờ cá nhân khi phường sáp nhập không?

Có. Người dân nên chủ động cập nhật lại địa chỉ thường trú/tạm trú, giấy tờ cá nhân (CMND/CCCD, hộ khẩu, sổ đỏ...) nếu địa chỉ cũ thuộc khu vực phường bị thay đổi tên sau sáp nhập. Tuy nhiên, các giấy tờ cũ vẫn có hiệu lực pháp lý trong một khoảng thời gian chuyển tiếp theo hướng dẫn của UBND Quận 1.

5. Tôi cần tra cứu bản đồ hành chính mới thì xem ở đâu?

Bạn có thể tra cứu bản đồ cập nhật tại Cổng thông tin điện tử TP.HCM hoặc xem bản đồ hành chính trực tuyến qua Google Maps với từ khóa “phường Tân Định, Quận 1”.