Phường Bến Thành Tp.HCM sáp nhập từ phường nào?

Sau khi chính thức sáp nhập các khu vực trung tâm như Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, một phần Cầu Ông Lãnh và Nguyễn Thái Bình, phường Bến Thành mới thuộc Quận 1 đã trở thành một trung tâm hành chính – thương mại sôi động với diện tích hơn 1,8 km² và dân số vượt mốc 70.000 người.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về quá trình hình thành, đặc điểm hành chính và những ảnh hưởng liên quan đến cư dân, doanh nghiệp tại phường Bến Thành mới này.

Nội dung chính

• 1 Tổng quan về phường Bến Thành sau khi sáp nhập
• 2 Diện tích và dân số phường Bến Thành  (mới)
• 3 Ranh giới hành chính và các tuyến đường trọng điểm phường Bến Thành 
• 4 Hạ tầng - Tiện ích khu vực và tiềm năng phát triển
• 5 Những doanh nghiệp đặt văn phòng tại phường Bến Thành  sẽ bị ảnh hưởng như thế nào?
  •    5.1 Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường Bến Thành 
  •    5.2 Danh sách các tòa nhà văn phòng tại khu vực phường Bến Thành 
• 6 Các câu hỏi liên quan đến phường Bến Thành 

1. Tổng quan về phường Bến Thành sau khi sáp nhập

Thực hiện đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp phường tại TP.HCM giai đoạn 2023–2025, Quận 1 là một trong những quận trung tâm có nhiều phường nhỏ được đề xuất sáp nhập để tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị. Theo đó, phường Bến Thành mới chính thức hình thành từ sự hợp nhất của các đơn vị hành chính sau:

• Toàn bộ phường Bến Thành hiện hữu
• Toàn bộ phường Phạm Ngũ Lão – nơi nổi tiếng với khu phố Tây sôi động
• Khu phố 1 và khu phố 6 của phường Cầu Ông Lãnh – khu vực giáp sông Bến Nghé
• Phần còn lại của phường Nguyễn Thái Bình – giáp khu tài chính và chợ Bến Thành

Tên gọi Bến Thành không chỉ là danh xưng hành chính, mà còn mang đậm giá trị lịch sử – văn hóa của TP.HCM. “Bến Thành” bắt nguồn từ khu vực có bến nước và thành lũy Gia Định ngày xưa, nơi hình thành nên Chợ Bến Thành – biểu tượng lâu đời và nổi tiếng nhất của Sài Gòn.

Việc sáp nhập các phường tại Quận 1, trong đó có phường Bến Thành, được thực hiện nhằm:

• Tinh gọn bộ máy hành chính, giảm bớt đầu mối nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả quản lý.
• Nâng cao chất lượng cung cấp dịch vụ công, nhất là trong các lĩnh vực liên quan đến hành chính, hộ tịch, đất đai, cấp phép doanh nghiệp.
• Phù hợp với định hướng đô thị thông minh, quy hoạch đồng bộ về giao thông, dân cư, cơ sở hạ tầng.
• Giảm tình trạng chồng chéo chức năng, tiết kiệm ngân sách và nguồn lực quản lý.

2. Diện tích và dân số phường Bến Thành sau khi sáp nhập

Sau khi sáp nhập, phường Bến Thành mới có diện tích khoảng 1,8 km² và dân số ước tính khoảng 72.000 người, trở thành một trong những phường đông dân và có quy mô lớn nhất tại Quận 1. Việc sáp nhập này giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, đồng thời thúc đẩy phát triển hạ tầng – kinh tế – xã hội tại khu vực trung tâm thành phố.

Danh sách cụ thể các phường được sáp nhập thành phường Bến Thành - Tp.HCM (mới)

Phường	Diện tích (km²)	Dân số (người)
Phường Bến Thành	0,93	12.631
Phường Phạm Ngũ Lão	0,499	25.083
Phường Cầu Ông Lãnh	0,2302	17.033
Phường Nguyễn Thái Bình	0,4932	16.691

Mật độ dân số tăng cao đòi hỏi chính quyền địa phương phải có kế hoạch cụ thể để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân, bao gồm việc nâng cấp hệ thống giao thông, xây dựng các khu vực công cộng và cải thiện dịch vụ y tế, giáo dục.​

Đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư, sự thay đổi này mở ra nhiều cơ hội mới trong việc mở rộng kinh doanh, đầu tư vào bất động sản và phát triển các dịch vụ thương mại phù hợp với nhu cầu ngày càng tăng của cư dân trong khu vực.

3. Ranh giới hành chính và các tuyến đường trọng điểm phường Bến Thành

Sau khi hợp nhất các phường Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, một phần phường Cầu Ông Lãnh và phần còn lại của Nguyễn Thái Bình, phường Bến Thành mới đã mở rộng ranh giới địa lý và trở thành một trong những phường lớn nhất tại Quận 1.

Cụ thể, phường Bến Thành mới có ranh giới hành chính tiếp giáp như sau:

• Phía Bắc: giáp phường Sài Gòn – nơi tập trung các công trình biểu tượng như Nhà thờ Đức Bà, UBND Thành phố và Phố đi bộ Nguyễn Huệ.
• Phía Đông: giáp kênh Bến Nghé và phường Cầu Ông Lãnh mới (sau sáp nhập), qua các cầu Calmette, Nguyễn Văn Cừ.
• Phía Tây: giáp phường Tân Định và Quận 3, kết nối qua các trục Nguyễn Trãi, Lý Tự Trọng.
• Phía Nam: giáp Quận 5 và một phần kênh Tàu Hủ, tạo ranh giới tự nhiên cho khu đô thị lõi trung tâm.

Với vị trí nằm giữa 4 phường quan trọng, phường Bến Thành đóng vai trò là trung tâm di chuyển – thương mại – văn hóa bậc nhất của thành phố.

Phường Bến Thành mới bao trùm hàng loạt tuyến đường nổi tiếng, là nơi hội tụ của giao thông, thương mại và du lịch. Dưới đây là các trục đường chính đóng vai trò huyết mạch trong khu vực:

• Lê Lai – trục nối giữa Công viên 23/9 và chợ Bến Thành, giao thông đông đúc, tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng.
• Phạm Ngũ Lão – "phố Tây" nổi tiếng, sầm uất, kết nối với Trần Hưng Đạo và Đề Thám.
• Nguyễn Trãi – Lý Tự Trọng – Lê Thánh Tôn – tuyến thương mại cao cấp, nhiều cửa hàng thời trang, thương hiệu quốc tế.
• Calmette – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – tuyến kết nối cầu Calmette (qua Quận 4), khu dân cư và các trục ra cửa ngõ Tây.
• Lê Thị Hồng Gấm – Trần Hưng Đạo – trục kết nối tài chính – ngân hàng – văn phòng cao tầng.
• Khu vực chợ Bến Thành – đường Hàm Nghi – nơi tập trung các tuyến Metro trong tương lai (ga trung tâm Bến Thành), tạo động lực phát triển bền vững về hạ tầng và thương mại.

4. Hạ tầng – tiện ích khu vực và tiềm năng phát triển

Phường Bến Thành sau sáp nhập không chỉ là khu vực trung tâm hành chính – thương mại – du lịch của TP.HCM mà còn được đánh giá là vùng lõi phát triển bền vững, nơi hội tụ đầy đủ yếu tố: kinh tế, giao thông và văn hóa. Với hạ tầng hiện đại và tiện ích phong phú, khu vực này có sức hút mạnh mẽ với người dân, nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Hạ tầng đô thị hoàn chỉnh:

Phường Bến Thành sở hữu hệ thống giao thông đa dạng và liên vùng:

• Ga trung tâm Bến Thành: là điểm giao thoa của nhiều tuyến Metro tương lai (Metro số 1, 2, 3a, 4), giúp gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
• Các tuyến đường chính được mở rộng và nâng cấp: như Lê Lai, Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Thái Học, Trần Hưng Đạo… đều có vỉa hè rộng, cây xanh, chiếu sáng và được kết nối đồng bộ.
• Các cầu kết nối liên quận như Calmette, Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ giúp Bến Thành trở thành “nút trung chuyển giao thông” của khu vực trung tâm.

Ngoài giao thông, khu vực còn có hệ thống cấp thoát nước, PCCC, bãi giữ xe thông minh và mạng lưới điện – viễn thông ngầm hóa tại nhiều tuyến đường.

Tiện ích thương mại – hành chính – giải trí

Khu vực phường Bến Thành hội tụ đầy đủ các tiện ích “cao cấp – đầy đủ – đa chức năng”:

• Thương mại – Mua sắm: TTTM Vincom Center, TTTM Takashimaya, chợ Bến Thành, phố thời trang Nguyễn Trãi, Lê Thánh Tôn,...
• Hành chính – dịch vụ công: Gần UBND TP.HCM, các ngân hàng lớn, các văn phòng công chứng, trung tâm hành chính điện tử.
• Văn hóa – giải trí – du lịch: Công viên 23/9, phố đi bộ Bùi Viện, rạp Galaxy Nguyễn Trãi, nhiều nhà hàng quốc tế, khách sạn 3–5 sao, rooftop bar,...
• Y tế – giáo dục: Bệnh viện Sài Gòn, phòng khám đa khoa quốc tế, hệ thống trường tư thục, ngoại ngữ, trung tâm kỹ năng sống.

Tiềm năng phát triển nổi bật

Với lợi thế nằm ở trái tim Quận 1, phường Bến Thành là khu vực có giá trị bất động sản thương mại cao nhất TP.HCM, nơi thích hợp để:

• Phát triển văn phòng hạng B, A: do gần các tuyến Metro, ngân hàng, và chuỗi dịch vụ cao cấp
• Khai thác căn hộ dịch vụ, khách sạn boutique: nhắm vào nhóm khách nước ngoài, chuyên gia, du khách dài ngày
• Mở rộng mô hình kinh doanh cao cấp: showroom, spa, nhà hàng quốc tế, coworking space…

Ngoài ra, việc TP.HCM đẩy mạnh chỉnh trang đô thị, phát triển giao thông công cộng, và phục hồi du lịch hậu COVID cũng đang tạo làn sóng đầu tư mới vào khu vực Bến Thành, nhất là với nhóm khách quốc tế và doanh nghiệp FDI.

5. Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường Bến Thành sẽ bị ảnh hưởng như thế nào?

Việc sáp nhập các phường để thành lập phường Bến Thành mới không chỉ ảnh hưởng đến người dân cư trú, mà còn tác động trực tiếp đến các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực, đặc biệt là những đơn vị đang thuê văn phòng tại các tòa nhà thuộc các phường cũ.

Sự thay đổi này đòi hỏi doanh nghiệp phải chủ động cập nhật thông tin và thực hiện một số điều chỉnh cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và sự nhất quán trong các giao dịch thương mại, hành chính.

5.1 Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường Bến Thành

Ngay khi có thông báo chính thức từ UBND TP.HCM về quyết định sáp nhập, doanh nghiệp cần:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCNĐKDN) tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn VAT, hợp đồng kinh tế, biên bản làm việc, thông báo thuế và các giấy tờ pháp lý khác.

Các thay đổi về địa chỉ cần được áp dụng thống nhất trên toàn bộ kênh truyền thông và tài sản kỹ thuật số:

• Chỉnh sửa địa chỉ mới trên Google Maps, Google Business Profile để khách hàng dễ dàng tìm kiếm.
• Cập nhật website công ty, email chữ ký, profile công ty, brochure giới thiệu và các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo OA...
• Kiểm tra lại phần thông tin địa điểm trên các nền tảng thương mại điện tử (nếu có).

Trong trường hợp còn băn khoăn về địa chỉ mới, bạn nên:

• Chủ động làm việc với ban quản lý tòa nhà nơi công ty đang thuê văn phòng để nhận thông báo chính thức.
• Hoặc liên hệ với UBND phường Gia Định sau khi có quyết định thành lập để được hướng dẫn cập nhật địa chỉ và các thủ tục liên quan.

5.2 Danh sách các tòa nhà văn phòng tại khu vực phường Bến Thành

Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng tiêu biểu nằm trong địa bàn phường Bến Thành - Tp.HCM hoặc đang chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thay đổi hành chính này:

Danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường Bến Thành (mới)

Tên tòa nhà	Thông tin chi tiết	Giá thuê (USD/m²/tháng)
1. International Plaza	Địa chỉ: 341-343 Phạm Ngũ Lão, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 341-343 Phạm Ngũ Lão, phường Bến Thành Kết cấu: 1 hầm – 18 tầng Diện tích sàn: 800 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Bắc	10.0 USD ++
2. SCB Building	Địa chỉ: 242 Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 242 Cống Quỳnh, phường Bến Thành Kết cấu: 2 hầm – 14 tầng Diện tích sàn: 485 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Tây Nam	16.0 USD ++
3. Vimedimex Building	Địa chỉ: 246 Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 246 Cống Quỳnh, phường Bến Thành Kết cấu: 1 hầm – 14 tầng Diện tích sàn: 430 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Tây Nam	18.0 USD ++
4. Perfect Building	Địa chỉ: 150 Lê Thị Hồng Gấm, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 150 Lê Thị Hồng Gấm, phường Bến Thành Kết cấu: 1 hầm – 12 tầng Diện tích sàn: 200 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Đông Nam	15.0 USD ++
5. Bến Thành Tower	Địa chỉ: 172-174 Ký Con, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 172-174 Ký Con, phường Bến Thành Kết cấu: 2 hầm – 22 tầng Diện tích sàn: 700 m² Xếp hạng: B Hướng toà nhà: Nam	28.0 USD ++
6. Central Park 2 Building	Địa chỉ: 117-119 Nguyễn Du, phường Bến Thành, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 117-119 Nguyễn Du, phường Bến Thành Kết cấu: 1 hầm – 12 tầng Diện tích sàn: 330 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Tây Bắc	18.0 USD ++
7. AB Tower	Địa chỉ: 76 Lê Lai, phường Bến Thành, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 76 Lê Lai, phường Bến Thành Kết cấu: 3 hầm – 25 tầng Diện tích sàn: 906 m² Xếp hạng: A Hướng toà nhà: Đông Nam	38.0 USD ++
8. Havana Tower	Địa chỉ: 132 Hàm Nghi, phường Bến Thành, Quận 1 Địa chỉ mới (dự kiến): 132 Hàm Nghi, phường Bến Thành Kết cấu: 1 hầm – 20 tầng Diện tích sàn: 500 m² Xếp hạng: B Hướng toà nhà: Nam	28.0 USD ++

*Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích thuê. Vui lòng liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để nhận báo giá cập nhật và ưu đãi tốt nhất.

6. Các câu hỏi liên quan đến phường Bến Thành

1. Phường Bến Thành sau sáp nhập gồm những khu vực nào?

Phường Bến Thành mới được hình thành từ phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão, khu phố 1 và 6 của phường Cầu Ông Lãnh và phần còn lại của phường Nguyễn Thái Bình. Tổng diện tích sau sáp nhập khoảng 1,8 km², dân số hơn 71.000 người.

2. Tôi cần làm gì nếu địa chỉ doanh nghiệp nằm trong khu vực sáp nhập?

Doanh nghiệp cần cập nhật lại địa chỉ trụ sở theo tên phường mới trên:

• Giấy phép đăng ký kinh doanh (đối với doanh nghiệp, hộ kinh doanh)
• Hóa đơn điện tử, bảng hiệu, website
• Các hồ sơ hành chính liên quan đến ngân hàng, thuế, bảo hiểm xã hội…

Việc cập nhật này không làm thay đổi mã số thuế hay thông tin pháp lý cốt lõi, nhưng rất quan trọng để tránh sai lệch hồ sơ và đảm bảo tính pháp lý cho doanh nghiệp.

3. Phường Bến Thành có tiện ích gì nổi bật cho người làm việc – sinh sống tại trung tâm?

Phường có hạ tầng giao thông tốt, gần chợ Bến Thành, ga Metro, tập trung nhiều ngân hàng, trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và dịch vụ du lịch. Đây là khu vực lý tưởng cho người làm việc văn phòng, chuyên gia, và gia đình sinh sống tại nội đô.

4. Tôi có cần đổi lại địa chỉ trên giấy tờ cá nhân khi phường sáp nhập không?

Có. Người dân nên chủ động cập nhật lại địa chỉ thường trú/tạm trú, giấy tờ cá nhân (CMND/CCCD, hộ khẩu, sổ đỏ...) nếu địa chỉ cũ thuộc khu vực phường bị thay đổi tên sau sáp nhập. Tuy nhiên, các giấy tờ cũ vẫn có hiệu lực pháp lý trong một khoảng thời gian chuyển tiếp theo hướng dẫn của UBND Quận 1.

5. Tôi cần tra cứu bản đồ hành chính mới thì xem ở đâu?

Bạn có thể tra cứu bản đồ cập nhật tại Cổng thông tin điện tử TP.HCM hoặc xem bản đồ hành chính trực tuyến qua Google Maps với từ khóa “phường Bến Thành, Quận 1”.