Phường Gia Định được sáp nhập từ những phường nào?

Việc hợp nhất không chỉ mang ý nghĩa tinh gọn bộ máy quản lý nhà nước, mà còn tạo ra một khu vực hành chính mới có quy mô dân số và diện tích đáp ứng tiêu chuẩn hiện hành. Với vị trí trung tâm, tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch, phường Gia Định nhanh chóng trở thành khu vực thu hút sự quan tâm đặc biệt từ người dân và cộng đồng doanh nghiệp.

Trong bài viết này, Office Saigon sẽ giúp bạn tìm hiểu toàn diện về phường Gia Định: từ ranh giới hành chính, tiện ích khu vực, ảnh hưởng đến người dân và doanh nghiệp, cho đến danh sách các tòa nhà văn phòng tiêu biểu đang hoạt động tại đây. Nếu bạn đang sinh sống, làm việc hoặc có ý định đầu tư tại khu vực này, đây sẽ là thông tin nền tảng không thể bỏ qua.

1. Giới thiệu tổng quan về phường Gia Định TP.HCM

Phường Gia Định là một trong năm phường mới được đề xuất thành lập theo đề án sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp phường tại quận Bình Thạnh, TP.HCM. Sự ra đời của phường Gia Định không chỉ đánh dấu bước chuyển mình về mặt hành chính, mà còn mở ra kỳ vọng về một hệ thống quản lý tinh gọn, hiệu quả và phục vụ tốt hơn cho người dân cũng như cộng đồng doanh nghiệp trên địa bàn.

Theo phương án đang được trình TP.HCM xem xét, phường Gia Định có diện tích khoảng 2,76 km², được hình thành từ việc sáp nhập 4 phường cũ gồm phường 1, phường 2, phường 7 và phường 17. Đây đều là những phường có vị trí trung tâm trong quận Bình Thạnh, tiếp giáp các trục đường lớn như Đinh Tiên Hoàng, Phan Đăng Lưu, Bạch Đằng và Phạm Viết Chánh – khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển kinh tế, giao thương.

Mục tiêu chính của việc sáp nhập là hướng tới một hệ thống hành chính tinh gọn, tối ưu hóa công tác quản lý nhà nước, từ đó giảm thiểu chồng chéo, nâng cao hiệu quả phục vụ người dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc tương tác với cơ quan chức năng.

Điểm đặc biệt của tên gọi "Gia Định" không chỉ mang tính biểu tượng mà còn thể hiện sự trân trọng lịch sử. Gia Định từng là tên gọi của một vùng đất rộng lớn tại miền Nam trước năm 1976, bao gồm cả TP.HCM và các tỉnh lân cận ngày nay. Việc lựa chọn tên "Gia Định" cho một phường mới ở trung tâm Bình Thạnh vừa gợi nhắc về quá khứ vàng son, vừa tạo bản sắc riêng cho đơn vị hành chính mới này.

2. Phường Gia Định được sáp nhập từ những phường nào?

Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính do UBND quận Bình Thạnh đề xuất, phường Gia Định được hình thành từ việc sáp nhập bốn phường: phường 1, phường 2, phường 7 và phường 17. Đây là những phường có đặc điểm khá tương đồng về vị trí địa lý, mật độ dân cư cao và hiện đang có tốc độ đô thị hóa nhanh trong những năm gần đây.

2.1 Danh sách cụ thể các phường được sáp nhập thành phường Gia Định

• Phường 1: Đây là khu vực giáp ranh Quận 1, tập trung nhiều tuyến đường lớn như Phan Đăng Lưu, Bùi Hữu Nghĩa, Lê Văn Duyệt,...có nhiều hoạt động thương mại nhỏ lẻ, buôn bán sôi động.
• Phường 2: Nằm giữa phường 1 và phường 17, có quy mô diện tích nhỏ, nhưng kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính.
• Phường 7: Tập trung nhiều dân cư, là nơi phát triển đồng đều giữa nhà ở và cơ sở kinh doanh truyền thống.
• Phường 17: Có nhiều khu đất tái định cư và nhà dân xen kẽ, nằm liền kề với các khu vực phát triển mạnh của quận Bình Thạnh.

2.2 Vì sao lựa chọn sáp nhập 4 phường này?

Từ góc nhìn chuyên môn, đây là nhóm phường liền kề, có vị trí địa lý gắn kết chặt chẽ, giúp việc sắp xếp ranh giới hành chính trở nên liền mạch và thuận tiện trong quản lý. Ngoài ra, cả bốn phường đều có quy mô diện tích nhỏ hơn mức chuẩn quy định, và dân số không đồng đều. Điều này khiến việc duy trì 4 bộ máy hành chính tách biệt trở nên kém hiệu quả, gây lãng phí nhân sự và tăng chi phí quản lý.

Về mặt dân cư, tổng số dân của 4 phường sau khi sáp nhập vào phường Gia Định là khoảng 120.310 người – phù hợp với tiêu chí “dân số bình quân” của một đơn vị hành chính loại I theo khuyến nghị từ Bộ Nội vụ. Việc gộp lại thành một phường lớn giúp đảm bảo tính hợp lý về quản lý hành chính, đồng thời nâng cao hiệu quả phục vụ người dân, đặc biệt trong các thủ tục hành chính công và hỗ trợ doanh nghiệp.

2.3 Đánh giá sơ bộ về tính kết nối và hạ tầng

• Trước sáp nhập: Các phường hoạt động độc lập với hệ thống hạ tầng và dịch vụ riêng, có thể dẫn đến sự phân mảnh trong quy hoạch và phát triển.​
• Sau sáp nhập: Việc hợp nhất tạo điều kiện cho việc quy hoạch đồng bộ về giao thông, y tế, giáo dục và các dịch vụ công cộng khác, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.​

3. Bản đồ hành chính của phường Gia Định

Phường Gia Định nằm ở khu vực trung tâm của quận Bình Thạnh, tiếp giáp với các phường:​

• Phía Bắc: giáp phường 3
• Phía Đông: giáp phường 5
• Phía Nam: giáp phường 19
• Phía Tây: giáp quận Phú Nhuận​ (cũ)

Các tuyến đường huyết mạch chạy qua phường Gia Định bao gồm:​

• Đinh Tiên Hoàng: Kết nối trực tiếp với quận 1, là trục đường chính của khu vực.
• Phan Đăng Lưu: Tuyến đường quan trọng nối liền các quận trung tâm với quận Gò Vấp.
• Bùi Hữu Nghĩa: Đường nội bộ quan trọng, kết nối các khu dân cư trong phường.
• Phạm Viết Chánh: Tuyến đường sầm uất với nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ.​

4. Các tiện ích vui chơi, kinh tế, xã hội tại phường Gia Định

Với vị trí trung tâm và tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn như Phan Đăng Lưu, Đinh Tiên Hoàng, Bùi Hữu Nghĩa,... phường Gia Định sở hữu mạng lưới tiện ích đa dạng, phục vụ đầy đủ cho cả nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh và dịch vụ công cộng. Đây chính là lý do khiến khu vực này luôn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm lý tưởng để đặt trụ sở văn phòng.

• Công viên bờ kè kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè: không gian xanh mát, lý tưởng cho hoạt động thể dục, đi bộ buổi sáng của cư dân.
• Sân thể thao mini và khu vui chơi trẻ em: bố trí rải rác tại các khu dân cư tập trung, đặc biệt tại khu vực phường 1 và phường 7 cũ.
• Hệ thống siêu thị như Co.op Food, Bách Hóa Xanh, Circle K…
• Chuỗi ngân hàng như Vietcombank, BIDV, MB, ACB, Sacombank... hỗ trợ đầy đủ dịch vụ tài chính cho cả cá nhân và doanh nghiệp.
• Các chợ dân sinh như Chợ Bà Chiểu, chợ Phan Đăng Lưu
• Hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT trải đều trong khu vực.
• Trạm y tế phường, các phòng khám tư nhân, nha khoa chất lượng cao.
• Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Bình Thạnh, bệnh viện Gia Định, thuận tiện chăm sóc sức khỏe

5. Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường Gia Định sẽ bị ảnh hưởng như thế nào?

Việc sáp nhập các phường hành chính tại quận Bình Thạnh để thành phường Gia Định mới không chỉ là một thay đổi mang tính tổ chức của chính quyền địa phương, mà còn gây tác động trực tiếp đến cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt là những công ty đang đặt trụ sở tại các phường 1, 2, 7 và 17 trước đây.

Sự thay đổi này đòi hỏi doanh nghiệp phải chủ động cập nhật thông tin và thực hiện một số điều chỉnh cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và sự nhất quán trong các giao dịch thương mại, hành chính.

5.1 Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường Gia Định

Ngay khi có thông báo chính thức từ UBND TP.HCM về quyết định sáp nhập, doanh nghiệp cần:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCNĐKDN) tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn VAT, hợp đồng kinh tế, biên bản làm việc, thông báo thuế và các giấy tờ pháp lý khác.

Các thay đổi về địa chỉ cần được áp dụng thống nhất trên toàn bộ kênh truyền thông và tài sản kỹ thuật số:

• Chỉnh sửa địa chỉ mới trên Google Maps, Google Business Profile để khách hàng dễ dàng tìm kiếm.
• Cập nhật website công ty, email chữ ký, profile công ty, brochure giới thiệu và các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo OA...
• Kiểm tra lại phần thông tin địa điểm trên các nền tảng thương mại điện tử (nếu có).

Trong trường hợp còn băn khoăn về địa chỉ mới, bạn nên:

• Chủ động làm việc với ban quản lý tòa nhà nơi công ty đang thuê văn phòng để nhận thông báo chính thức.
• Hoặc liên hệ với UBND phường Gia Định sau khi có quyết định thành lập để được hướng dẫn cập nhật địa chỉ và các thủ tục liên quan.

5.2 Danh sách các tòa nhà văn phòng tại khu vực phường Gia Định

Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng tiêu biểu nằm trong địa bàn phường Gia Định mới hoặc đang chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thay đổi hành chính này:

*Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích thuê. Vui lòng liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để nhận báo giá cập nhật và ưu đãi tốt nhất.*

6. Các câu hỏi liên quan đến phường Gia Định

Phường Gia Định có phải là tên phường mới không?

Đúng. Phường Gia Định là một phường mới được đề xuất thành lập theo đề án sáp nhập các phường có diện tích và dân số chưa đạt chuẩn tại quận Bình Thạnh. Cụ thể, phường này hình thành từ sự hợp nhất của bốn phường cũ gồm: phường 1, phường 2, phường 7 và phường 17.

Tên gọi “Gia Định” được chọn mang ý nghĩa lịch sử – từng là tên của một tỉnh lớn ở miền Nam trước năm 1976, thể hiện tính biểu tượng và bản sắc vùng đất.

Khi nào phường Gia Định chính thức áp dụng?

Tính đến thời điểm hiện tại, đề xuất sắp xếp các đơn vị hành chính vẫn đang trong quá trình trình duyệt, lấy ý kiến và hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Dự kiến, sau khi được thông qua tại kỳ họp của HĐND và UBND TP.HCM trong năm 2025, phường Gia Định sẽ chính thức đi vào hoạt động hành chính từ cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026, tùy theo lộ trình triển khai của thành phố.

Người dân có cần đổi CCCD, sổ hồng khi phường sáp nhập?

Căn cước công dân (CCCD): Không bắt buộc đổi ngay. Theo hướng dẫn của Bộ Công an, người dân không bắt buộc phải đi đổi CCCD khi địa giới hành chính thay đổi, vì dữ liệu cư trú sẽ được cập nhật tự động trên hệ thống Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất): Không cần đổi, nhưng nên cập nhật khi có giao dịch. Đối với sổ hồng, sổ đỏ, người dân không cần đổi nếu không có thay đổi quyền sở hữu. Tuy nhiên, khi chuyển nhượng, mua bán, thế chấp..., thì phải cập nhật thông tin phường mới (phường Gia Định) trên giấy tờ nhà đất để đảm bảo tính pháp lý.

Văn phòng công ty trong phường Gia Định có cần đổi địa chỉ trên giấy phép kinh doanh không?

Có. Sau khi phường Gia Định được thành lập và có thông báo chính thức từ cơ quan nhà nước, các doanh nghiệp đặt văn phòng tại khu vực này bắt buộc phải cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCNĐKDN). Điều này nhằm đảm bảo tính hợp pháp trong các giao dịch, hợp đồng, hóa đơn VAT và các thủ tục hành chính khác.

* Lưu ý: nếu không cập nhật địa chỉ, doanh nghiệp có thể gặp khó khăn khi làm việc với cơ quan thuế, đối tác hoặc ngân hàng.*

Doanh nghiệp cần làm gì để không bị gián đoạn hoạt động?

Để đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra ổn định trong quá trình chuyển đổi, doanh nghiệp nên:

• Theo dõi sát các thông báo từ UBND TP.HCM và quận Bình Thạnh, đặc biệt về mốc thời gian hiệu lực.
• Rà soát toàn bộ giấy tờ có liên quan đến địa chỉ công ty, bao gồm: Giấy đăng ký kinh doanh, hợp đồng thuê văn phòng, hóa đơn VAT, thông báo thuế, bảo hiểm xã hội.
• Chủ động làm việc với ban quản lý tòa nhà để xác nhận chính xác tên phường mới.
• Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh thông tin địa chỉ ngay khi có quyết định hành chính
• Cập nhật thông tin trên các nền tảng online