Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận - Nhiều ưu đãi hấp dẫn

Quận Phú Nhuận nổi bật là một trong những khu vực văn phòng cho thuê sôi động và đa dạng, đặc biệt được ưa chuộng bởi vị trí chiến lược nằm giữa trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất. Nhờ kết nối dễ dàng với các quận như Quận 1, Quận 3 và Tân Bình, Phú Nhuận thu hút nhiều doanh nghiệp từ các lĩnh vực công nghệ, tài chính, và dịch vụ. 

Để biết thêm chi tiết về thông tinvăn phòng, giá thuê và tiện ích tại Quận Phú Nhuận, bạn hãy đọc ngay bài viết bên dưới.

Tổng quan thị trường văn phòng Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là một quận nội thành ở trung tâm TPHCM, được biết đến là một khu vực dân cư sầm uất, nhiều mảng xanh, có môi trường sống lý tưởng, hoạt động mua sắm sôi động. Văn phòng cho thuê đây thu hút đông đảo doanh nghiệp lựa chọn đặt nhờ vị trí thuận lợi, giá thuê cạnh tranh và môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Nhu cầu thuê văn phòng Quận Phú Nhuận khá cao, tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại quận Phú Nhuận trong quý II đến quý III/2024 đạt 95%, cao hơn so với mức trung bình của TP.HCM (92%). Xu hướng nhu cầu tìm kiếm văn phòng sẽ tiếp tục tăng, lượng truy cập website Office Saigon để tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận trong quý III/2024 tăng 15% so với quý II/2024.

Để đáp ứng nhu cầu cao của thị trường, nguồn cung văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận cũng rất phong phú với hơn 130+ tòa nhà văn phòng đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn và tiện ích để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp. Các văn phòng cho thuê được phân loại thành hạng A, B, C, giá rẻ đến văn phòng dịch vụ, coworking space và văn phòng ảo.

Đặc điểm nổi bật của văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận

• Vị trí trung tâm: nằm cách trung tâm Sài Gòn chỉ 4km, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các quận lân cận như Quận 1, 3, 10, Bình Thạnh, Tân Bình.
• Tiện ích hiện đại và đầy đủ: tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp trang bị thiết bị và cơ sở vật chất hiện đại như máy lạnh, thang máy, lễ tân,.. Khu vực xung quanh có ngân hàng, bưu điện, trung tâm thương mại, quán ăn, nhà hàng,.. đáp ứng các nhu cầu đa dạng của nhân viên văn phòng.
• Các tòa nhà văn phòng chủ yếu tập trung tại các tuyến đường trung tâm như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long,…với nguồn cung văn phòng đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu diện tích và ngân sách của doanh nghiệp.
• Đô thị hiện đại, phát triển nhanh chóng, hạ tầng cơ sở và hệ thống giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp thuê văn phòng trong khu vực.

Xu hướng văn phòng tại quận Phú Nhuận đến 2025

Đến năm 2025, các xu hướng văn phòng tại Quận Phú Nhuận sẽ tiếp tục thay đổi, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của các doanh nghiệp.

1. Văn phòng xanh và thân thiện với môi trường

Với sự gia tăng ý thức bảo vệ môi trường và xu hướng phát triển bền vững, các văn phòng xanh đang ngày càng trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp tại Quận Phú Nhuận.

Văn phòng xanh tập trung vào việc tối ưu hóa tiêu thụ năng lượng và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. Các tòa nhà văn phòng hiện đại đang áp dụng công nghệ tiên tiến, sử dụng đèn LED, hệ thống điều hòa thông minh và tận dụng ánh sáng tự nhiên để tiết kiệm năng lượng.

2. Văn phòng chia sẻ và không gian làm việc linh hoạt

Văn phòng chia sẻ (co-working) và không gian làm việc linh hoạt là lựa chọn phổ biến của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, freelancer, và những công ty có quy mô nhân sự không cố định. Tại Quận Phú Nhuận, xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ đến năm 2025.

Giải pháp này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí so với việc thuê văn phòng riêng lẻ. Các doanh nghiệp có thể thuê không gian theo giờ, ngày hoặc tháng tùy vào nhu cầu.

3. Văn phòng trọn gói và dịch vụ tiện ích tích hợp

Để đáp ứng nhu cầu sử dụng dịch vụ nhanh chóng và tiện lợi, văn phòng trọn gói là một lựa chọn phổ biến tại Quận Phú Nhuận. Văn phòng trọn gói cung cấp đầy đủ tiện nghi từ bàn ghế, wifi, máy in, khu vực tiếp khách đến các dịch vụ vệ sinh và bảo trì, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa thời gian và chi phí quản lý văn phòng.

Lợi ích khi thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đặt trụ sở, văn phòng bởi sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, mang lại lợi ích toàn diện cho sự phát triển của doanh nghiệp. Dưới đây là những lý do chính nên cân nhắc lựa chọn thuê văn phòng tại đây:

1. Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp các quận trung tâm như Bình Thạnh, Tân Bình, Quận 1, Quận 3, Gò Vấp, cùng với các tuyến đường huyết mạch như: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu Hoàng Văn Thụ, Quận Phú Nhuận sở hữu hệ thống giao thông hoàn thiện, kết nối linh hoạt đến mọi khu vực. Phú Nhuận có diện tích 4,86 km², dân số năm 2019 là 163.961 người, mật độ dân số đạt 33.737 người/km², có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp quận Bình Thạnh
• Phía tây giáp quận Tân Bình
• Phía nam giáp Quận 1 và Quận 3
• Phía bắc giáp quận Gò Vấp.

Hiện tại Quận Phú Nhuận hiện có 13 phường trực thuộc, bao gồm phường: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15 và 17.

2. Hạ tầng giao thông phát triển

Quận Phú Nhuận có nhiều tuyến đường chính đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông:

• Đường Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Đây là tuyến đường huyết mạch nối liền sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm Quận 1.
• Đường Hoàng Văn Thụ: Tuyến đường này chạy xuyên suốt Quận Phú Nhuận và nối liền với Quận Tân Bình. Hoàng Văn Thụ tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và các khu vui chơi, tạo ra sự nhộn nhịp cho khu vực.
• Đường Phan Đăng Lưu: Là một trong những tuyến đường chính kết nối Quận Phú Nhuận với Quận Bình Thạnh và Quận Gò Vấp.
• Đường Phan Xích Long: Đây là một tuyến đường sầm uất, nổi tiếng với nhiều nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ giải trí.

3. Môi trường kinh doanh năng động, thúc đẩy phát triển

Quận phú nhuận thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động trong nhiều lĩnh vực, tạo môi trường kinh doanh sôi động, năng động, mở ra nhiều cơ hội hợp tác và học hỏi.

Mạng lưới đối tác rộng mở, dễ dàng kết nối với các đối tác tiềm năng, mở rộng cơ hội hợp tác kinh doanh, gia tăng lợi thế cạnh tranh. Nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là một khu vực nổi bật cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại TP.HCM nhờ vào vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối với các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, và Tân Bình. Với nhiều lựa chọn về loại hình và phân khúc văn phòng, Quận Phú Nhuận đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp từ lớn đến nhỏ, startup, và freelancer.

Văn phòng hạng A

Văn phòng hạng A tại Quận Phú Nhuận là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp lớn hoặc tập đoàn muốn tạo ấn tượng về đẳng cấp và sự chuyên nghiệp. Tòa nhà hạng A nằm trên những tuyến đường lớn, có kiến trúc hiện đại và trang thiết bị cao cấp. Giá thuê văn phòng hạng A quận Phú Nhuận dao động từ $24-$30/m²/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp sẵn sàng đầu tư để xây dựng hình ảnh và thu hút khách hàng.

Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng B quận Phú Nhuận là phân khúc phổ biến và là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp vừa và lớn. Với mức giá hợp lý và tiện nghi tốt, văn phòng hạng B cung cấp không gian làm việc chất lượng mà không tốn quá nhiều chi phí.

Giá thuê văn phòng hạng B tại Quận Phú Nhuận dao động từ $17-$30/m²/tháng, là mức giá hợp lý cho các doanh nghiệp muốn mở rộng văn phòng hoặc chi nhánh tại TP.HCM.

Văn phòng hạng C

Văn phòng hạng C phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và startup muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn cần một không gian làm việc cơ bản và ổn định. Các văn phòng hạng C tại Quận Phú Nhuận có giá thuê hợp lý, chủ yếu nằm ở các tòa nhà có quy mô nhỏ hoặc các khu vực ít tập trung hơn. Giá thuê văn phòng hạng C dao động từ $12-$22/m²/tháng.

Văn phòng giá rẻ

Ngoài các phân khúc văn phòng hạng C, Quận Phú Nhuận còn có các văn phòng giá rẻ nằm ở các tòa nhà nhỏ hoặc tòa nhà cũ, phù hợp cho các công ty mới thành lập, freelancer, hoặc các tổ chức phi lợi nhuận. Giá thuê văn phòng giá rẻ Phú Nhuận dao động từ $7-$15/m²/tháng.

Văn phòng trọn gói và chia sẻ

Văn phòng trọn gói và văn phòng chia sẻ tại quận Phú Nhuận là xu hướng phát triển mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt thu hút các doanh nghiệp trẻ, startup và freelancer nhờ vào tính linh hoạt và chi phí hợp lý. Các không gian văn phòng trọn gói tại Quận Phú Nhuận cung cấp dịch vụ văn phòng đầy đủ tiện nghi, chỉ cần thuê và làm việc mà không cần lo về chi phí trang bị nội thất hay quản lý.

Giá thuê thường dao động từ $100-$300/chỗ/tháng, tùy theo gói dịch vụ và số lượng nhân sự.

Giá thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận

Giá thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận dao động từ $7 - $30/m²/tháng. Mức giá phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp và nhu cầu đa dạng.

So với các khu vực xung quanh như Quận 1, 3, Bình Thạnh, giá thuê trung bình của văn phòng tại quận Phú Nhuận thấp hơn 10% so với Quận 1, Quận 3 và cao hơn 5% so với Quận Bình Thạnh.

Tùy theo hạng văn phòng, diện tích, vị trí và thời điểm thuê mức giá có thể khác nhau. Tòa nhà văn phòng mới, hiện đại có giá thuê cao hơn tòa nhà cũ, văn phòng cho thuê có nhiều tiện ích đi kèm sẽ có giá thuê cao hơn. Dưới đây là bảng giá văn phòng quận 3 vừa mới cập nhật:

Giá thuê văn phòng có vị trí trung tâm, gần các tuyến đường lớn cũng có giá thuê cao hơn. Để biết thêm chi tiết về giá thuê theo từng khu vực cụ thể, tham khảo bảng so sánh dưới đây:

Danh sách các toà nhà tiêu biểu tại quận Phú Nhuận

Dưới đây là danh sách 10 toà nhà văn phòng quận Phú Nhuận được nhiều doanh nghiệp quan tâm nhất, dựa trên các tiêu chí như vị trí, tiện ích, giá thuê và uy tín của chủ đầu tư:

Đánh giá: Hầu hết 10 tòa nhà này được đánh giá cao về vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông, tiện ích chuyên nghiệp và giá thuê hợp lý. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận.

Các tiện ích khi thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là khu vực phát triển năng động với nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, mang lại tiện ích đa dạng cả bên trong và xung quanh, phục vụ đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp và nhân viên. Khi thuê văn phòng tại đây, doanh nghiệp không chỉ có được môi trường làm việc thuận tiện mà còn được hưởng lợi từ các dịch vụ phong phú trong khu vực.

Tiện ích bên trong tòa nhà

• Hệ thống an ninh và giám sát 24/7: bảo vệ chuyên nghiệp và kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, tạo sự an tâm cho doanh nghiệp và nhân viên.
• Lễ tân và dịch vụ tiếp tân chuyên nghiệp: quầy lễ tân để đón tiếp khách, tiếp nhận bưu phẩm và hỗ trợ các dịch vụ văn phòng cơ bản.
• Thang máy tốc độ cao: đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của nhân viên và khách hàng, đặc biệt trong giờ cao điểm.
• Phòng họp và phòng hội nghị hiện đại: phục vụ cho các buổi họp nội bộ và hội nghị với đối tác.
• Khu vực đậu xe rộng rãi: bãi đậu xe rộng, giúp nhân viên và khách hàng dễ dàng tiếp cận và thuận tiện khi đến làm việc hoặc giao dịch.
• Hệ thống điều hòa và thiết bị tiết kiệm năng lượng: tạo môi trường làm việc thoáng mát, thân thiện với môi trường.

Tiện ích xung quanh tòa nhà

• Gần các ngân hàng và trung tâm tài chính: tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techombank, ACB,... thuận tiện cho các giao dịch tài chính của doanh nghiệp.
• Nhà hàng, quán cà phê và khu ẩm thực đa dạng, trung tâm thương mại và khu mua sắm
• Cơ sở y tế và phòng khám gần kề
• Giao thông công cộng thuận tiện

Lời khuyên giúp doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận

Doanh nghiệp gặp khó khăn khi thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận? Với kinh nghiệm hơn 10 năm hỗ trợ doanh nghiệp, Office Saigon xin chia sẻ bí quyết chọn văn phòng hoàn hảo, góp phần thúc đẩy việc tìm kiếm trở nên hiệu quả và nhanh chóng hơn:

• Xác định nhu cầu sử dụng văn phòng: Diện tích, vị trí, tiện ích, ngân sách, loại hình văn phòng (Truyền thống, dịch vụ trọn gói, co-working space), những yêu cầu đặc biệt,...
• Tham khảo thông tin thị trường văn phòng cho thuê: Giá thuê, khu vực, tòa nhà,... để so sánh giá cả.
• Tìm kiếm và liên hệ với các công ty môi giới văn phòng uy tín.
• Tham quan và đánh giá các văn phòng phù hợp.
• Thỏa thuận và ký hợp đồng thuê văn phòng.

Tuy nhiên, doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian tìm kiếm bằng cách liên hệ ngay cho Office Saigon - công ty môi giới văn phòng uy tín tại TPHCM. Chúng tôi hiểu rõ thị trường văn phòng Quận Phú Nhuận, có nguồn dữ liệu văn phòng đa dạng, cập nhật liên tục, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp. Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu thị trường sẽ hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng phù hợp, tiết kiệm thời gian, chi phí và mang lại hiệu quả cao.

Tại sao nên thuê văn phòng Quận Phú Nhuận qua Office Saigon?

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.000 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

Quy trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý tại Office Saigon

• Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
• Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
• Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
• Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
• Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
• Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận Phú Nhuận từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: 

• Văn phòng cho thuê tại Quận 3
• Văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại Quận 1
• Văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn