Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận - Ưu đãi ngay 30% giá

Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận nổi bật là một trong những khu vực văn phòng cho thuê sôi động và đa dạng, đặc biệt được ưa chuộng bởi vị trí chiến lược nằm giữa trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất. Để biết thêm về thông tin văn phòng, giá thuê, diện tích, tiện ích tại quận Phú Nhuận, hãy cùng Office Saigon tìm hiểu qua bài viết bên dưới. 

1. Tổng quan thị trường văn phòng Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là một quận nội thành ở trung tâm TPHCM, được biết đến là một khu vực dân cư sầm uất, nhiều mảng xanh, có môi trường sống lý tưởng, hoạt động mua sắm sôi động. Văn phòng cho thuê đây thu hút đông đảo doanh nghiệp lựa chọn đặt nhờ vị trí thuận lợi, giá thuê cạnh tranh và môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Nhu cầu thuê văn phòng tại đây khá cao, tỷ lệ lấp đầy trong quý I/2025 đạt 95%, cao hơn so với mức trung bình của TP.HCM (92%). Xu hướng nhu cầu tìm kiếm văn phòng sẽ tiếp tục tăng do lượng truy cập website Office Saigon tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận trong 2025 tăng 15% so với cùng kỳ 2024.

Để đáp ứng nhu cầu cao của thị trường, nguồn cung văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận cũng rất phong phú với hơn 130+ tòa nhà văn phòng đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn và tiện ích để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp. Các văn phòng cho thuê được phân loại thành hạng A, B, C, giá rẻ đến văn phòng dịch vụ, coworking space và văn phòng ảo.

2. Giá thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận

So với các khu vực xung quanh, giá thuê văn phòng trung bình tại quận Phú Nhuận thấp hơn 10% so với Quận 1, Quận 3 và cao hơn 5% so với Quận Bình Thạnh.

Tùy theo hạng văn phòng, diện tích, vị trí và thời điểm thuê mà mức giá có thể khác nhau. Tòa nhà văn phòng mới, hiện đại có giá thuê cao hơn tòa nhà cũ, văn phòng cho thuê có nhiều tiện ích đi kèm sẽ có giá thuê cao hơn.

2.1 Giá thuê văn phòng quận Phú Nhuận theo phân khúc

Giá thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận dao động từ $7 - $30/m²/tháng. Mức giá phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp và nhu cầu đa dạng.

2.2 Giá thuê văn phòng quận Phú Nhuận theo các tuyến đường

Giá thuê văn phòng có vị trí trung tâm, gần các tuyến đường lớn cũng có giá thuê cao hơn. Để biết thêm chi tiết về giá thuê theo từng khu vực cụ thể, tham khảo bảng so sánh dưới đây:

3. Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận

Với nhiều lựa chọn về loại hình và phân khúc văn phòng, Quận Phú Nhuận đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp từ lớn đến nhỏ, startup, và freelancer.

3.1 Văn phòng cho thuê theo hạng

• Văn phòng hạng A: Là phân khúc cao cấp nhất tại quận Phú Nhuận, văn phòng hạng A sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, vật liệu xây dựng cao cấp và tiêu chuẩn quản lý quốc tế. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp lớn hoặc tập đoàn muốn tạo ấn tượng về đẳng cấp và sự chuyên nghiệp.

• Văn phòng hạng B: Phân khúc văn phòng hạng B vẫn đảm bảo chất lượng tốt với thiết kế đẹp, tiện nghi đầy đủ, hệ thống điều hòa – thang máy đạt chuẩn, diện tích linh hoạt. Phân khúc này phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty start-up đã ổn định, cần không gian chuyên nghiệp với chi phí hợp lý.

• Văn phòng hạng C: Là các tòa nhà có quy mô nhỏ hơn, nhưng vẫn đảm bảo không gian làm việc riêng tư, có bảo vệ, lễ tân cơ bản và chi phí thuê thấp hơn so với hạng A và B. Phân khúc này phù hợp với doanh nghiệp mới khởi nghiệp, văn phòng đại diện nhỏ, công ty có ngân sách thuê hạn chế.

• Văn phòng giá rẻ: Đây là phân khúc văn phòng rất được quan tâm nhờ giá thuê cạnh tranh nhất trên thị trường. Văn phòng giá rẻ tại Phú Nhuận thường không có đầy đủ tiện ích cao cấp nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu làm việc cơ bản. Phân khúc này phù hợp với công ty siêu nhỏ, văn phòng vệ tinh, doanh nghiệp cần tiết kiệm tối đa chi phí vận hành.

3.2 Văn phòng cho thuê theo diện tích

Thị trường văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận mang đến nhiều lựa chọn linh hoạt về diện tích, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn:

• Văn phòng nhỏ (50m² – 100m²): Không gian gọn gàng, đầy đủ tiện nghi cơ bản, phù hợp với startup, văn phòng đại diện hoặc nhóm dưới 10 người cần môi trường làm việc riêng biệt.
• Văn phòng trung bình (100m² – 250m²): Diện tích thoải mái, đáp ứng tốt nhu cầu vận hành và mở rộng, lý tưởng cho doanh nghiệp quy mô vừa từ 10 – 20 nhân sự.
• Văn phòng lớn (trên 250m²): Không gian rộng rãi, thiết kế chuyên nghiệp, phù hợp với công ty lớn, trụ sở chính hoặc văn phòng chi nhánh của doanh nghiệp nước ngoài.

3.3 Văn phòng cho thuê theo loại hình

• Sàn văn phòng truyền thống: Là dạng văn phòng trống hoàn toàn, cho phép doanh nghiệp tự thiết kế, bố trí nội thất theo phong cách riêng. Phù hợp với các công ty cần xây dựng nhận diện thương hiệu trong không gian làm việc.
• Văn phòng chia sẻ (Coworking Space): Là không gian làm việc mở, chi phí hợp lý, linh hoạt theo chỗ ngồi hoặc theo giờ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho freelancer, startup hoặc nhóm làm việc nhỏ đề cao tính cộng đồng và sáng tạo.
• Văn phòng trọn gói (Serviced Office): Được trang bị đầy đủ nội thất, trang thiết bị và dịch vụ hỗ trợ như lễ tân, internet, phòng họp… Giúp doanh nghiệp vừa và nhỏ vận hành ngay lập tức mà không mất thời gian setup.
• Văn phòng ảo: Cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh chuyên nghiệp, kèm theo dịch vụ lễ tân, nhận thư từ và tổng đài hỗ trợ. Phù hợp với cá nhân, startup cần hình ảnh uy tín nhưng không sử dụng không gian làm việc cố định.

4. Các tiện ích khi thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là khu vực phát triển năng động với nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, mang lại tiện ích đa dạng cả bên trong và xung quanh, phục vụ đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp và nhân viên. Khi thuê văn phòng tại đây, doanh nghiệp không chỉ có được môi trường làm việc thuận tiện mà còn được hưởng lợi từ các dịch vụ phong phú trong khu vực.

4.1 Tiện ích bên trong tòa nhà

• Hệ thống an ninh: Bảo vệ chuyên nghiệp và kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, tạo sự an tâm cho doanh nghiệp và nhân viên.
• Lễ tân chuyên nghiệp: Quầy lễ tân để đón tiếp khách, tiếp nhận bưu phẩm và hỗ trợ các dịch vụ văn phòng cơ bản.
• Thang máy: Đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của nhân viên và khách hàng, đặc biệt trong giờ cao điểm.
• Phòng họp và phòng hội nghị hiện đại: Phục vụ cho các buổi họp nội bộ và hội nghị với đối tác.
• Khu vực đậu xe rộng rãi: Bãi đậu xe rộng, giúp nhân viên và khách hàng dễ dàng tiếp cận và thuận tiện khi đến làm việc hoặc giao dịch.
• Hệ thống điều hòa: Tạo môi trường làm việc thoáng mát, thân thiện với môi trường.
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC đạt chuẩn, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho doanh nghiệp.
• Internet và điện dự phòng: Đường truyền tốc độ cao, máy phát điện đảm bảo hoạt động liên tục.

4.2 Tiện ích xung quanh tòa nhà

• Các ngân hàng và trung tâm tài chính: tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techombank, ACB,... thuận tiện cho các giao dịch tài chính của doanh nghiệp.
• Nhà hàng, quán cà phê và khu ẩm thực đa dạng, trung tâm thương mại và khu mua sắm
• Cơ sở y tế và phòng khám gần kề
• Giao thông công cộng thuận tiện

5. Danh sách các toà nhà tiêu biểu tại quận Phú Nhuận

Dưới đây là danh sách 10 tòa nhà văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận được nhiều doanh nghiệp quan tâm nhất, dựa trên các tiêu chí như vị trí, tiện ích, giá thuê và uy tín của chủ đầu tư.

Hầu hết 10 tòa nhà này được đánh giá cao về vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông, tiện ích chuyên nghiệp và giá thuê hợp lý. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận.

Giá cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận sẽ thay đổi theo từng thời điểm. Ngoài ra, mức giá sẽ chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích, mức độ hoàn thiện của từng tòa nhà. Liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để cập nhật diện tích trống mới nhất.

6. Top 5 văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận thu hút nhiều doanh nghiệp

Office Saigon xin tổng hợp danh sách 5 tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận thu hút được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Những tòa nhà này không chỉ có ưu thế về vị trí mà còn sở hữu nhiều tiện ích đi kèm, hứa hẹn sẽ giúp quý doanh nghiệp phát triển kinh doanh và nâng tầm thương hiệu trong mắt đối tác khách hàng.

1. Centre Point Tower

• Địa chỉ: 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, quận Phú Nhuận
• Giá thuê: 24.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 15 tầng + 2 hầm

Centre Point Tower là tòa nhà văn phòng hạng B, tọa lạc tại số 106-108 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận. Tòa nhà được hoàn thành vào năm 2010 và do Công ty Nguyên Vũ và REFICO làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 40 triệu USD.

Tòa nhà sở hữu vị trí chiến lược ngay trục Nguyễn Văn Trỗi – trục kết nối nhanh giữa sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm Quận 1. Centre Point Tower cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại, phù hợp với các doanh nghiệp tầm trung đến lớn đang tìm kiếm văn phòng cao cấp có giao thông thuận tiện và hình ảnh nhận diện doanh nghiệp chuyên nghiệp.

2. Vinamit Building

• Địa chỉ: 22A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 17, quận Phú Nhuận
• Giá thuê: 23.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 18 tầng + 2 hầm

Vinamit Building tọa lạc tại số 22A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 17, Quận Phú Nhuận. Tòa nhà nằm trên trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi, kết nối giữa các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất.

Tòa nhà cao 18 tầng, có 2 hầm để xe rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành doanh nghiệp, đây là lựa chọn tối ưu cho các công ty đang tìm kiếm không gian văn phòng chuyên nghiệp tại vị trí vàng của khu vực Phú Nhuận.

3. Sky Gate Building

• Địa chỉ: 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, quận Phú Nhuận
• Giá thuê: 27.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 11 tầng + 4 hầm

Sky Gate Building là tòa nhà văn phòng mới, ra mắt vào năm 2023, nằm tại khu vực được mệnh danh là “cửa ngõ tài chính” của quận Phú Nhuận. Tòa nhà có thiết kế hiện đại và nội thất sang trọng, đáp ứng tiêu chuẩn cao cấp cho các doanh nghiệp.

Với lợi thế về ưu điểm vị trí và thiết kế hiện đại, Sky Gate Building là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn hoặc thường xuyên đón tiếp khách hàng. Đặc biệt là các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, du lịch, xây dựng,...

4. Newtecons Tower

• Địa chỉ: 96 Phan Đăng Lưu, Phường 5, quận Phú Nhuận
• Giá thuê: 22.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 18 tầng + 4 hầm

Newtecons Tower được hoàn thành vào quý 4/2021, tọa lạc tại số 96 Phan Đăng Lưu, Phường 5, Quận Phú Nhuận. Tòa nhà đạt chứng chỉ LEED Gold vào năm 2022, thể hiện cam kết về tiêu chuẩn xanh và bền vững.

Toà nhà tọa lạc ngay mặt tiền đường Phan Đăng Lưu – trục giao thông trọng điểm kết nối Gò Vấp, Bình Thạnh và các quận trung tâm. Hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang mở rộng quy mô tại khu vực năng động phía Bắc Sài Gòn.

5. L’Mak 68 Building

• Địa chỉ: 68 Phan Đăng Lưu, phường 5, quận Phú Nhuận
• Giá thuê: 20.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 16 tầng + 4 hầm

L'Mak 68 Building là tòa nhà văn phòng hạng B mới, tọa lạc tại số 68 Phan Đăng Lưu, Phường 5, Quận Phú Nhuận. Tòa nhà được hoàn thành và đưa vào hoạt động từ quý I/2024, nổi bật với thiết kế hiện đại và vị trí chiến lược tại nút giao giữa hai quận Phú Nhuận và Bình Thạnh.

Cấu trúc gồm 16 tầng nổi và 4 tầng hầm, phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng làm việc hiện đại, đầy đủ tiện ích. Đặc biệt giá thuê chỉ từ 20.0 USD/m², rất cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực.

7. Lợi ích khi thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đặt trụ sở, văn phòng bởi sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, mang lại lợi ích toàn diện cho sự phát triển của doanh nghiệp. Dưới đây là những lý do chính nên cân nhắc lựa chọn thuê văn phòng tại đây:

7.1 Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp các quận trung tâm như Bình Thạnh, Tân Bình, Quận 1, Quận 3, Gò Vấp, cùng với các tuyến đường huyết mạch như: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu Hoàng Văn Thụ, Quận Phú Nhuận sở hữu hệ thống giao thông hoàn thiện, kết nối linh hoạt đến mọi khu vực. Phú Nhuận có diện tích 4,86 km², dân số năm 2019 là 163.961 người, mật độ dân số đạt 33.737 người/km², có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp quận Bình Thạnh
• Phía tây giáp quận Tân Bình
• Phía nam giáp Quận 1 và Quận 3
• Phía bắc giáp quận Gò Vấp.

Hiện tại Quận Phú Nhuận hiện có 13 phường trực thuộc, bao gồm phường: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15 và 17.

7.2 Hạ tầng giao thông phát triển

Quận Phú Nhuận có nhiều tuyến đường chính đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông:

• Đường Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Đây là tuyến đường huyết mạch nối liền sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm Quận 1.
• Đường Hoàng Văn Thụ: Tuyến đường này chạy xuyên suốt Quận Phú Nhuận và nối liền với Quận Tân Bình. Hoàng Văn Thụ tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và các khu vui chơi, tạo ra sự nhộn nhịp cho khu vực.
• Đường Phan Đăng Lưu: Là một trong những tuyến đường chính kết nối Quận Phú Nhuận với Quận Bình Thạnh và Quận Gò Vấp.
• Đường Phan Xích Long: Đây là một tuyến đường sầm uất, nổi tiếng với nhiều nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ giải trí.
• Dự án cải tạo Cầu Công Lý: Thiết kế theo kiểu cầu vòm ống thép hiện đại. Bổ sung thêm đường hầm chui dọc hai bờ kênh góp phần tối ưu hóa lưu thông.
• Dự án cải tạo đường Hoàng Sa – Trường Sa: Với tổng kinh phí 554 tỷ đồng giúp giải quyết vấn đề kẹt xe.

7.3 Môi trường kinh doanh năng động, thúc đẩy phát triển

Quận phú nhuận thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động trong nhiều lĩnh vực, tạo môi trường kinh doanh sôi động, năng động, mở ra nhiều cơ hội hợp tác và học hỏi.

Mạng lưới đối tác rộng mở, dễ dàng kết nối với các đối tác tiềm năng, mở rộng cơ hội hợp tác kinh doanh, gia tăng lợi thế cạnh tranh. Nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

8. Lời khuyên giúp doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận

Doanh nghiệp gặp khó khăn khi thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận? Với kinh nghiệm hơn 10 năm hỗ trợ doanh nghiệp, Office Saigon xin chia sẻ bí quyết chọn văn phòng hoàn hảo, góp phần thúc đẩy việc tìm kiếm trở nên hiệu quả và nhanh chóng hơn:

• Xác định nhu cầu sử dụng văn phòng: Diện tích, vị trí, tiện ích, ngân sách, loại hình văn phòng (Truyền thống, dịch vụ trọn gói, co-working space), những yêu cầu đặc biệt,...
• Tham khảo thông tin thị trường văn phòng cho thuê: Giá thuê, khu vực, tòa nhà,... để so sánh giá cả.
• Tìm kiếm và liên hệ với các công ty môi giới văn phòng uy tín.
• Tham quan và đánh giá các văn phòng phù hợp.
• Thỏa thuận và ký hợp đồng thuê văn phòng.

9. Tại sao nên thuê văn phòng Quận Phú Nhuận qua Office Saigon?

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.000 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

9.1 Quy trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý tại Office Saigon

• Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
• Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
• Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
• Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
• Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
• Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng

9.2 Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận Phú Nhuận từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: 

• Văn phòng cho thuê tại Quận 3
• Văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại Quận 1
• Văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh