Văn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh - Uu đãi 30% cuối năm

Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh có nhiều phân khúc, từ văn phòng hạng A cao cấp, văn phòng hạng B với giá thuê hợp lý đến các văn phòng giá rẻ và văn phòng chia sẻ linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp. Các khu vực như đường Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Nguyễn Hữu Cảnh sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, cung cấp không gian làm việc đa dạng.

1. Giá thuê văn phòng tại quận Bình Thạnh

Giá thuê văn phòng Quận Bình Thạnh dao động động từ $7 - $33/m2/tháng. 

Bình Thạnh cung cấp nhiều lựa chọn văn phòng với các mức giá khác nhau, từ phân khúc bình dân đến cao cấp, phù hợp với ngân sách và nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Theo các số liệu được Office Saigon tổng hợp, giá thuê văn phòng tại Bình Thạnh có xu hướng tăng nhẹ trong những năm gần đây, phản ánh sự phát triển của thị trường bất động sản và nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng.

Giá thuê văn phòng quận Bình Thạnh theo phân khúc

Giá văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh theo phân khúc

Phân Khúc Văn Phòng	Giá Thuê	Tòa Nhà Tiêu Biểu
Văn phòng cho thuê hạng A	$23 - $33/m2	Pearl Plaza, Opal Tower
Văn phòng cho thuê hạng B	$16 - $30/m2	Đại Quang Minh Tower, The Vista Building, CII Tower, AP Tower,...
Văn phòng cho thuê hạng C	$12 - $22/m2	B&L Tower, Bcons 2, Vina Building,...
Văn phòng cho thuê giá rẻ	$7 - $15/m2	Sokico, TEDI, EBM,...

Nhu cầu thuê văn phòng tại Bình Thạnh vẫn tiếp tục tăng cao, đặc biệt là từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, dịch vụ. Điều này sẽ tạo áp lực lên giá thuê văn phòng trong tương lai.

Giá thuê văn phòng quận Bình Thạnh tại các tuyến đường lớn

Các tuyến đường như: Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, Lê Quang Định... là các tuyến đường tập trung nhiều các tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, đa dạng về quy mô và loại hình.

Giá văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh tại các tuyến đường lớn

Tuyến đường	Giá thuê	Toà nhà tiêu biểu
Văn phòng cho thuê trên đường Điện Biên Phủ	$12 - $33/m2	Pearl Plaza, VNO 129ĐBP, CII Tower, AP Tower, The Hub Building
Văn phòng cho thuê trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh	$8 - $25/m2	Vina Building, AGE Building, Thanh Long Tower
Văn phòng cho thuê trên đường Nguyễn Hữu Cảnh	$9 - $28/m2	Opal Tower, The Manor Building, Kova Center
Văn phòng cho thuê trên đường Nguyễn Xí	$7 - $15/m2	Thuỷ Lợi 4 Building, Royal Office Building, Hoang Minh Building
Văn phòng cho thuê trên đường Lê Quang Định	$7 - $20/m2	Gold Star Building, Mỹ Thịnh Building, LQD Building

2. Các toà nhà văn phòng tiêu biểu tại quận Bình Thạnh

2.1 Top 10 tòa nhà văn phòng hạng A, B tại quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh vốn là địa chỉ tập trung nhiều tòa nhà văn phòng với thiết kế kiến trúc độc đáo, mức giá ưu đãi. Cùng tham khảo ngay danh sách 10 tòa nhà văn phòng Quận Bình Thạnh Hạng A, Hạng B được nhiều công ty quan tâm tại đây:

Top 10 tòa nhà văn phòng Bình Thạnh được nhiều khách hàng yêu thích

Tòa nhà	Địa chỉ tòa nhà	Giá thuê
1. Pearl Plaza Tower	Địa chỉ: 561A Điện Biên Phủ, phường 25 Kết cấu:  4 hầm - 32 tầng Diện tích sàn điển hình: 1.362m2 Hướng toà nhà: Nam	$27 - $33/m2
2. Opal Tower	Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22 Kết cấu:  4 hầm - 41 tầng Diện tích sàn điển hình: 655m2 Hướng toà nhà: Tây Nam	$23 - $27/m2
3. CII Tower	Địa chỉ: 152 Điện Biên Phủ, phường 25 Kết cấu:  2 hầm - 27 tầng Diện tích sàn điển hình: 785m2 Hướng toà nhà: Tây Nam	$26 - $32/m2
4. AP Tower	Địa chỉ: 518B Điện Biên Phủ, phường 25 Kết cấu:  3 hầm - 22 tầng Diện tích sàn điển hình: 575m2 Hướng toà nhà: Tây	$24 - $30/m2
5. Saigon Coop Tower	Địa chỉ: 131 Điện Biên Phủ, phường 15 Kết cấu:  4 hầm - 25 tầng Diện tích sàn điển hình: 421m2 Hướng toà nhà: Đông Nam	$21 - $27/m2
6. Long Tower	Địa chỉ: 101 Nguyễn Cửu Vân, phường 17 Kết cấu:  1 hầm - 8 tầng Diện tích sàn điển hình: 600m2 Hướng toà nhà: Đông Nam	$19 - $23/m2
7. The Hub Building	Địa chỉ: 195/10E Điện Biên Phủ, phường 15 Kết cấu:  2 hầm - 17 tầng Diện tích sàn điển hình: 414m2 Hướng toà nhà: Đông Bắc	$19 - $23/m2
8. Metro Tower	Địa chỉ: 667 Điện Biên Phủ, phường 25 Kết cấu:  2 hầm - 14 tầng Diện tích sàn điển hình: 350m2 Hướng toà nhà: Đông Nam	$19 - $22/m2
9. Đất Xanh Group Tower	Địa chỉ: 2W Ung Văn Khiêm, phường 25 Kết cấu:  2 hầm - 14 tầng Diện tích sàn điển hình: 639m2 Hướng toà nhà: Tây Nam	$22 - $26/m2
10. The Manor Building	Địa chỉ: 91 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22 Kết cấu:  3 hầm - 29 tầng Diện tích sàn điển hình: 650m2 Hướng toà nhà: Đông	$16 - $21/m2

Giá cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh sẽ thay đổi theo từng thời điểm. Ngoài ra, mức giá sẽ chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích, mức độ hoàn thiện của từng tòa nhà. Liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để cập nhật diện tích trống mới nhất.

2.2 Các tòa nhà văn phòng quận Bình Thạnh đang có nhiều ưu đãi

Vào cuối năm 2024 và đầu năm 2025, nhiều tòa nhà văn phòng tại Quận Bình Thạnh đang áp dụng các chương trình ưu đãi hấp dẫn về giá thuê nhằm thu hút các doanh nghiệp. Dưới đây là một số tòa nhà có các ưu đãi nổi bật, thích hợp cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn sở hữu không gian văn phòng hiện đại, tiện nghi.

1. Savista Realty

• Địa chỉ: 400/8A Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh
• Giá thuê ưu đãi: 12.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 7 tầng + 1 hầm

Savista Realty là một trong những tòa nhà văn phòng tại Quận Bình Thạnh được đánh giá cao về thiết kế hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp. Tòa nhà có hệ thống an ninh 24/7, lễ tân chuyên nghiệp, thang máy tốc độ cao và khu vực đậu xe rộng rãi. Với vị trí gần các tuyến đường lớn, Savista Realty là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp.

Hiện tại, Savista Realty cung cấp chương trình giảm giá từ 10-15% cho các doanh nghiệp ký hợp đồng dài hạn hoặc thuê diện tích lớn.

2. Bcons Tower 2

• Địa chỉ: 42/1 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh
• Giá thuê ưu đãi: 10.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 6 tầng + 1 hầm

Bcons Tower 2 là tòa nhà văn phòng hiện đại với không gian thoáng đãng, tọa lạc trên đường Ung Văn Khiêm, giúp kết nối dễ dàng đến Quận 1 và các khu vực lân cận. Bcons Tower 2 cung cấp nhiều tiện ích hiện đại như phòng họp, thang máy tốc độ cao, wifi miễn phí, và khu vực tiếp khách sang trọng.

3. AP Tower

• Địa chỉ: 518B Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh
• Giá thuê ưu đãi: 24.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 22 tầng + 3 hầm

AP Tower là một trong những tòa nhà hạng B tại Quận Bình Thạnh, cung cấp không gian làm việc linh hoạt và chi phí hợp lý, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và lớn. AP Tower có vị trí đắc địa trên đường Điện Biên Phủ, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích xung quanh. Tòa nhà trang bị hệ thống điều hòa tiết kiệm năng lượng, an ninh 24/7 và phòng họp hiện đại.

AP Tower đang triển khai chương trình giảm giá từ 2-4% cho các hợp đồng thuê dài hạn từ 3 năm trở lên. Đây là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí văn phòng nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chất lượng.

4. EBM Building

• Địa chỉ: 394 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh
• Giá thuê ưu đãi: 16.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 9 tầng + 1 hầm

EBM Building là tòa nhà văn phòng nằm trên đường Ung Văn Khiêm, thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vào các ưu đãi linh hoạt và cơ sở vật chất hiện đại. Toà nhà EBM Building có sẵn phòng họp, khu vực tiếp khách và hệ thống an ninh chặt chẽ. Tòa nhà còn có khu vực đậu xe rộng rãi, thuận lợi cho cả nhân viên và khách hàng.

5. The Manor Building

• Địa chỉ: 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh
• Giá thuê ưu đãi: 16.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 29 tầng + 3 hầm

The Manor Building là tòa nhà văn phòng cao cấp nằm trong khu phức hợp The Manor, mang đến không gian làm việc sang trọng và đầy đủ tiện nghi. The Manor Building nổi bật với các tiện ích cao cấp như khu vực phòng họp đa năng, dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp, an ninh 24/7 và không gian xanh xung quanh. Khu vực đậu xe rộng và môi trường làm việc thoáng mát là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp.

3. Các tiện ích khi thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh là khu vực phát triển với nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại và hệ thống tiện ích phong phú, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn. Khi thuê văn phòng tại đây, các doanh nghiệp không chỉ có được môi trường làm việc thuận tiện bên trong tòa nhà mà còn có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích xung quanh.

Tiện ích bên trong tòa nhà

• Hệ thống an ninh và giám sát hiện đại: Các tòa nhà văn phòng được trang bị hệ thống an ninh 24/7, với camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp.
• Quầy lễ tân và dịch vụ tiếp tân chuyên nghiệp: Đa số các tòa nhà văn phòng hạng A và B có quầy lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và đón khách.
• Thang máy tốc độ cao: Các tòa nhà cao tầng như Landmark 81, Pearl Plaza và The Manor trang bị thang máy tốc độ cao, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển giữa các tầng.
• Phòng họp và hội nghị đa năng: Một số tòa nhà có sẵn phòng họp hiện đại, phòng hội nghị với đầy đủ trang thiết bị.
• Khu vực đậu xe rộng rãi: Hầu hết các tòa nhà văn phòng ở Quận Bình Thạnh đều có khu vực đậu xe rộng rãi cho nhân viên và khách hàng, đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho cả ô tô và xe máy.
• Hệ thống điều hòa và tiết kiệm năng lượng: Nhiều tòa nhà văn phòng đã đầu tư hệ thống điều hòa trung tâm và hệ thống tiết kiệm năng lượng.

Tiện ích xung quanh tòa nhà

• Gần các ngân hàng và trung tâm tài chính: gần các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Sacombank,....
• Nhà hàng và quán cà phê phong phú: Phúc Long, Highlands, nhà hàng Bình Quới, Hoàng Ty,.....
• Trung tâm thương mại và khu mua sắm: trung tâm thương mại lớn như Pearl Plaza, các cửa hàng tiện lợi như Circle K, Family Mart,...
• Cơ sở y tế và phòng khám: Bệnh viện Gia Định, bệnh viện quận Bình Thạnh, hệ thống 315.
• Kết nối giao thông công cộng thuận tiện: hệ thống xe buýt và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên.

4. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh

Thị trường cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh đa dạng, sôi động và tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp. So với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, giá thuê văn phòng tại Bình Thạnh thường thấp hơn, tạo lợi thế cạnh tranh lớn. Bên cạnh đó, với sự phát triển không ngừng của hạ tầng và kinh tế, Bình Thạnh được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Trong Quý III/ 2024 và đến đầu 2025, thị trường văn phòng quận Bình Thạnh có những điểm nổi bật sau:

• Giá thuê có sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực và hạng văn phòng so với trung tâm Quận 1 và Quận 3, từ $5 - $20/m2/tháng cho hạng C, hạng B và từ $10- $25/m2/tháng cho hạng A.
• Với những lợi thế cạnh tranh, thị trường văn phòng cho thuê Bình Thạnh luôn duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây, với tỷ lệ lấp đầy cao (90%).
• Xu hướng xây dựng các khu phức hợp văn phòng - căn hộ - thương mại ngày càng phổ biến, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê.
• Coworking space và văn phòng chia sẻ ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp trẻ.
• Nhu cầu thuê văn phòng tại Bình Thạnh vẫn tiếp tục tăng cao, đặc biệt là từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, dịch vụ.

Với những lợi thế về vị trí, nguồn cung đa dạng và xu hướng văn phòng hiện đại, Quận Bình Thạnh đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí và sở hữu vị trí làm việc thuận tiện.

5. Lợi ích khi đặt văn phòng tại quận Bình Thạnh

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực tư vấn, hỗ trợ quý doanh nghiệp tìm thuê văn phòng, Office Saigon nhận thấy có 3 lợi ích lớn khi quý doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại quận Bình Thạnh.

5.1 Vị trí chiến lược

Bình Thạnh là một quận nội thành, nằm tại cửa ngõ Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh với vị trí địa lý liên kết nhiều quận:

• Phía Đông quận Bình Thạnh: Tiếp giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây quận Bình Thạnh: Tiếp giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp.
• Phía Nam quận Bình Thạnh: Tiếp giáp Quận 1 (trung tâm phát triển kinh tế hàng đầu TPHCM) với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
• Phía Bắc quận Bình Thạnh: Tiếp giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật).

Với vị trí này và hạ tầng giao thông phát triển, việc di chuyển từ quận Bình thạnh đến các khu vực khác nhanh hơn rất nhiều. Cụ thể:

• 5 phút để di chuyển đến Quận 1, Quận 3
• 5 phút để di chuyển đến Quận 2, Khu đô thị Thủ Thiêm, Thành Phố Thủ Đức
• Thuận lợi kết nối giao thương khu công nghệ cao Quận 9, Khu công nghiệp Sóng Thần, VSIP I, VSIP II tại tỉnh Bình Dương.

Quận Bình Thạnh có diện tích tự nhiên 20,78 km2, được chia thành 20 phường bao gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28.

Nhờ vị trí đắc địa và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá trị cho bất động sản quận Bình Thạnh ngày càng gia tăng. Xu hướng doanh nghiệp lựa chọn quận Bình Thạnh đặt văn phòng đại diện cho doanh nghiệp cũng vì đó mà ngày càng nhiều, thị trường văn phòng quận Bình Thạnh ngày càng phát triển sôi động.

5. 2. Hạ tầng giao thông hiện đại

Hạ tầng giao thông tại Quận Bình Thạnh phát triển tương đối đồng bộ. Những dự án đã hoàn thiện tạo nên các nút giao thông trọng điểm, thuận lợi cho việc giao thương trong khu vực. Cùng với những dự án hạ tầng đang xây dựng sẽ giúp giao thông trong khu vực thông thoáng và thuận tiện hơn trong tương lai.

Dưới đây là những dự án giao thông quan trọng, góp phần thúc đẩy sự phát triển đời sống kinh tế của người dân và doanh nghiệp tại quận Bình Thạnh:

• Đường Điện Biên Phủ, Phan Đăng Lưu, Xô Viết Nghệ Tĩnh: Tạo nên các nút giao thông trọng điểm, thuận lợi cho việc giao thương trong quận Bình Thạnh, cũng như với các quận lân cận khác.
• Quốc lộ 1A và Quốc lộ 3: Là đầu mối giao thông quan trọng nối TP.HCM - Bình Dương.
• Bến xe miền Đông cũ: trung chuyển các chuyến xe khách từ Tp.HCM đến các tỉnh miền Bắc, miền Trung, Tây Nguyên và Đông Nam Bộ.
• Cầu Sài Gòn: Kết nối trực tiếp đến Xa lộ Hà Nội, thuận tiện đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
• Cầu Thủ Thiêm 1: Kết nối quận Bình Thạnh và khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2.
• Hầm chui Thủ Thiêm: Giải quyết tình trạng kẹt xe giữa nút giao quận 1, 2 và quận Bình Thạnh.
• Tuyến đường xe bus trên sông Saigon Waterbus: trạm Thanh Đa và trạm Bình Quới trung chuyển du khách tham quan môi ngày.
• Tuyến đường metro số 1 Bến Thành - Văn Thánh - Cầu Sài Gòn - Suối Tiên: đang được hoàn thiện, dự kiến đưa vào hoạt động tháng 7 năm 2024.

5. 3. Môi trường kinh doanh năng động và tiềm năng phát triển

Nổi bật giữa khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Thạnh khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp với thị trường văn phòng năng động và nhiều tiềm năng phát triển.

Sở hữu vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi, Bình Thạnh thu hút nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt từ các khu công nghiệp và khu đô thị hiện đại. Hệ thống hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đa dạng cùng môi trường an ninh, trật tự đảm bảo góp phần tạo dựng nền tảng vững chắc cho các hoạt động kinh doanh.

Hiện nay, quận Bình Thạnh có hơn 150 toà nhà văn phòng cho thuê đa dạng các phân khúc, từ văn phòng giá rẻ đến văn phòng hạng A cao cấp, có thể đáp ứng nhu cầu thuê của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với những lợi thế vượt trội, thị trường văn phòng Bình Thạnh mở ra cánh cửa cho các doanh nghiệp phát triển và mở rộng hoạt động, hứa hẹn trở thành điểm sáng thu hút đầu tư trong tương lai.

6. Phân khúc văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh sở hữu vị trí đắc địa với chi phí thuê hợp lý, là lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp khi tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TP.HCM. Từ các tòa nhà cao cấp đến các không gian văn phòng linh hoạt, Quận Bình Thạnh đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các loại hình doanh nghiệp khác nhau. Dưới đây là các phân loại văn phòng phổ biến tại khu vực này.

Văn phòng hạng A

Văn phòng hạng A tại Quận Bình Thạnh là lựa chọn lý tưởng cho các công ty lớn, tập đoàn đa quốc gia và những doanh nghiệp yêu cầu môi trường làm việc cao cấp, chuyên nghiệp. Các tòa nhà hạng A như Landmark 81 và Pearl Plaza cung cấp không gian làm việc đẳng cấp, với thiết kế hiện đại, hệ thống an ninh 24/7, tiện ích cao cấp như phòng họp, khu vực tiếp khách sang trọng và khu vực đỗ xe rộng rãi.

Giá thuê văn phòng hạng A tại Quận Bình Thạnh dao động từ $23-$33/m²/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh thương hiệu mạnh mẽ trong mắt đối tác khách hàng.

Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng B là lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp vừa và lớn, với giá thuê thấp hơn hạng A nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích tốt. Những tòa nhà như Saigonres Plaza và The Manor cung cấp không gian văn phòng thoải mái, hiện đại và đầy đủ tiện ích cơ bản như thang máy tốc độ cao, an ninh, phòng họp và khu vực đậu xe.

Giá thuê văn phòng hạng B tại Quận Bình Thạnh thường dao động từ $16-$30/m²/tháng, là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí mà vẫn sở hữu văn phòng ở vị trí trung tâm.

Văn phòng hạng C

Phân khúc văn phòng hạng C tại Quận Bình Thạnh thường là các tòa nhà có thiết kế đơn giản, không yêu cầu cao về tiện ích nhưng vẫn đảm bảo không gian làm việc cơ bản và an toàn. Với giá thuê từ $12-$22/m²/tháng, văn phòng hạng C phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các startup cần không gian làm việc ổn định mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Các tòa nhà trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Nguyễn Hữu Cảnh là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần văn phòng giá rẻ nhưng vị trí thuận lợi.

Văn phòng giá rẻ

Bên cạnh các văn phòng hạng C, Quận Bình Thạnh cũng có nhiều lựa chọn văn phòng giá rẻ, với diện tích nhỏ hơn và ít tiện ích hơn, phù hợp cho các doanh nghiệp khởi nghiệp, freelancer hoặc công ty đại diện. Giá thuê của văn phòng giá rẻ tại đây dao động từ $7-$15/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí và các dịch vụ đi kèm. Các văn phòng giá rẻ thường nằm tại các khu vực dễ tiếp cận nhưng không nằm ở các tòa nhà cao cấp, giúp tối ưu chi phí cho doanh nghiệp.

Văn phòng trọn gói và chia sẻ

Văn phòng trọn gói và văn phòng chia sẻ là xu hướng đang thu hút các doanh nghiệp trẻ, startup, và freelancer tại Quận Bình Thạnh nhờ tính linh hoạt và chi phí hợp lý. Các không gian làm việc này cung cấp dịch vụ văn phòng chia sẻ, với đầy đủ tiện ích như bàn ghế, wifi, máy in, khu vực tiếp khách, phòng họp và các khu vực sinh hoạt chung.

Văn phòng trọn gói và chia sẻ có mức giá thuê dao động từ $150-$300/chỗ/tháng, phù hợp với những doanh nghiệp nhỏ cần không gian làm việc linh hoạt, chỉ trả phí cho không gian sử dụng thực tế.

7 lưu ý khi thuê văn phòng tại quận Bình Thạnh

Bất cứ doanh nghiệp nào cũng mong muốn thuê được văn phòng làm việc đám ứng nhu cầu và giá tốt. Để đạt được điều đó, hãy nhớ 7 lưu ý sau đây:

1. Xác định rõ nhu cầu: cụ thể cần hiểu được doanh nghiệp thuê văn phòng cho mục đích gì, từ đó xác định nên thuê loại hình nào, thuê ở đâu, thời gian thuê bao lâu, diện tích và giá thuê bao nhiêu hợp lý.

2. Tìm hiểu chi phí thuê văn phòng: ngoài chi phí thuê cố định, cần nắm được các khoản chi phí đi kèm như: phí quản lý, phí ngoài giờ, gửi xe, điện nước được tính như thế nào để có ngân sách phù hợp. Thông thường, chi phí thuê văn phòng quận Bình Thạnh sẽ tiết kiệm hơn các quận trung tâm từ $5-$8, việc thuê văn phòng tại khu vực này sẽ giúp doanh nghiệm tiết kiệm khá nhiều chi phí.

3. Tìm đơn vị môi giới uy tín: để tiết kiệm thời gian tìm kiếm và tránh được rủi ro và được hỗ trợ miễn phí trong suốt quá trình tim kiếm văn phòng.

4. Đánh giá chất lượng và tiện ích: Khi khảo sát thực tế nên xem xét tiện ích nội khu như bãi xe, hệ thống điện, điều hòa, thang máy, hệ thống camera còn hoạt động tốt không. Đánh giá chát lượng ngoại khu như môi trường xung quanh và các công trình tiện ích lân cận.

5. Tìm hiểu chủ đầu tư/ người cho thuê: để hạn chế tối đa rủi ro. Việc tìm hiểu này có thể thực hiện bằng cách tra cứu thông tin trên các thông tin trên mạng, người quen, hoặc thông qua một đơn vị môi giới uy tín.

6. Đàm phán hợp đồng: Hãy tìm hiểu thị trường văn phòng tại khu vực đó để có kế hoạch đàm phán hiệu quả. Khi đàm phán cần nói chuyện một cách chuyên nghiệp, lịch sự và thân thiện, tránh những tranh cãi, mâu thuẫn và áp đặt. Ngoài ra, doanh nghiệp cần trình bày rõ ràng các thông tin về văn phòng của mình, như diện tích, thời hạn thuê, điều khoản, điều kiện và khả năng tài chính để có thể thương lượng những thỏa thuận hợp lý.

7. Ký hợp đồng: Hãy đọc kỹ hợp đồng, các điều khoản để tránh các rủi ro trong quá trình thuê văn phòng. Ngoài ra, cần kiểm ra số liệu với tình trạng thực tế, chuẩn bị trước các thủ tục công chức và pháp lý trước khi ký hợp đồng.

Tại sao nên thuê văn phòng Quận Bình Thạnh qua Office Saigon?

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.000 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

Quy trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý tại Office Saigon

• Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
• Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
• Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
• Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
• Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
• Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận Bình Thạnh từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: 

• Văn phòng cho thuê tại Quận 3
• Văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại Quận 1
• Văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn