Văn phòng cho thuê Quận 7 - Giá tốt, nhiều ưu đãi hấp dẫn

Quận 7 là một trong những thị trường văn phòng cho thuê năng động nhất TPHCM, với nhiều lựa chọn văn phòng phù hợp cho các doanh nghiệp từ startup nhỏ đến các công ty lớn, nhờ sự đa dạng về phân khúc và loại hình văn phòng. Nội dung dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về khu vực, thị trường văn phòng cho thuê quận 7 nổi bật để giúp bạn dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định chính xác nhất.

Tổng quan về thị trường văn phòng cho thuê quận 7

Quận 7 nằm ở đâu?

Quận 7 nằm ở phía Nam của TPHCM, còn được gọi là khu Nam Sài Gòn, là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng nhất của thành phố. Quận 7 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây.

• Phía Bắc giáp với quận 4 và quận 2, được nối với nhau qua cầu Kênh Tẻ và cầu Phú Mỹ.
• Phía Đông giáp quận 2 và quận 9 qua sông Sài Gòn.
• Phía Tây giáp quận 8 và huyện Bình Chánh.
• Phía Nam giáp huyện Nhà Bè.

Quận 7 nổi tiếng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng – một khu đô thị hiện đại, được quy hoạch rộng rãi với nhiều tiện ích, dịch vụ, công viên, trung tâm thương mại và khu vực vui chơi giải trí. Khu vực này thu hút nhiều doanh nghiệp và cư dân, tạo ra nhu cầu cao về văn phòng cho thuê và các dịch vụ hỗ trợ.

Cho thuê văn phòng quận 7: Nguồn cung và nhu cầu

Theo thống kê từ đầu năm 2024, Quận 7 đã ghi nhận lượng cung tăng thêm khoảng 5% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt tập trung vào các tòa nhà có tiêu chuẩn quốc tế. Con số nổi bật là tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê Quận 7 đạt hơn 400,000m², với sự đa dạng từ diện tích nhỏ 40m² đến các sàn lớn trên 1,000m², phù hợp cho mọi quy mô doanh nghiệp.

Lượng hấp thụ văn phòng tại Quận 7 đang có xu hướng tăng cao, đặc biệt là các văn phòng có diện tích nhỏ và vừa, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty khởi nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy tại các tòa nhà hạng A và B đạt trên 85%, một con số thể hiện nhu cầu lớn và mức độ cạnh tranh cao.

Các tòa nhà hạng A như Phú Mỹ Hưng Tower, Mapletree Business Centre, UOA Tower, Cobi Tower đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình từ 90% trở lên, nhờ vào vị trí đẹp và tiện ích vượt trội.

Đặc biệt sự phát triển mạnh mẽ của các không gian làm việc chung (coworking space) quận 7 trong những năm gần đây. Tiêu biểu là Designers Hub, Work Easy, Cobi Work,.. đã mang đến nhiều sự lựa chọn hơn cho các doanh nghiệp và cá nhân tìm kiếm không gian làm việc linh hoạt.

4 Loại hình văn phòng cho thuê tại Quận 7

Có 4 hình thức văn phòng mà bạn có thể lựa chọn khi tìm thuê văn phòng Quận 7 như:

• Văn phòng truyền thống cho thuê mặt bằng văn phòng trong tòa nhà chuyên nghiệp.
• Coworking Space chỗ ngồi linh hoạt 1.500.000 - 4.000.000/chỗ/tháng.
• Văn phòng ảo 500.000vnđ - 2.000.000vnđ/tháng.
• Văn phòng trọn gói Quận 7 có sẵn nội thất, 2 triệu - 10 triệu /chỗ/ tháng.

Giá cho thuê văn phòng Quận 7 là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng cho thuê Quận 7 dao động từ $8 - $40/m2. Mức giá thuê văn phòng tại quận 7 có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, hạng văn phòng, tiện ích đi kèm và loại hình văn phòng. Cụ thể:

Dự báo xu hướng giá thuê văn phòng quận 7 năm 2025

Dự báo giá thuê văn phòng tại Quận 7 có xu hướng tăng nhẹ do nhu cầu ngày càng cao từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhiều doanh nghiệp đang dần chuyển từ các khu vực trung tâm đông đúc sang các khu vực vệ tinh như Quận 7 để tối ưu hóa chi phí mà vẫn giữ được vị trí thuận tiện và không gian làm việc chất lượng.

Đặc điểm của văn phòng cho thuê Quận 7

Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và tiện lợi kết nối

Quận 7 có hệ thống đường giao thông tiện lợi, gần cảng biển và các cửa ngõ kết nối với các tỉnh lân cận. Các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Tôn Đức thắng là các trục giao thông chính, tạo kết nối giữa quận 7 và khu vực lân cận.

Môi trường kinh doanh thuận lợi và tiến tiến

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các dự án đô thị khác đã mang đến cho Quận 7 một môi trường kinh doanh hiện đại, chuẩn quốc tế. Sự tập trung của các công ty lớn và các doanh nghiệp nước ngoài càng khẳng định thêm tiềm năng của khu vực này, biến nơi đây thành một trung tâm kinh tế quan trọng của TPHCM.

Môi trường đô thị cao cấp thu hút khách hàng quốc tế

Quận 7 có Phú Mỹ Hưng là khu vực đô thị cao cấp và thu hút nhiều cư dân và doanh nghiệp quốc tế. Các công ty đặt trụ sở tại đây có lợi thế trong việc thu hút nguồn nhân lực chất lượng và tiếp cận các đối tác, khách hàng quốc tế – một lợi thế quan trọng cho những doanh nghiệp định hướng phát triển toàn cầu.

Tiện ích và cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại

Quận 7 tập trung nhiều tiện ích cao cấp, từ các bệnh viện, nhà hàng, trung tâm thương mại đến các khu vui chơi, giải trí. Các điểm đến nổi bật như SC VivoCity, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Trung tâm Hội chợ & triển lãm Sài Gòn (SECC) và khu phức hợp giải trí bên hồ Bán Nguyệt tạo nên một không gian sinh hoạt và làm việc đẳng cấp cho doanh nghiệp.

Top toà nhà văn phòng Quận 7 nổi bật

Quận 7 là một trong những khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp. Dưới đây là 10 tòa nhà văn phòng Quận 7 nổi bật:

Tại sao nên thuê văn phòng tại Quận 7?

• Vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với trung tâm và đi đến tỉnh Long An và các tỉnh miền Tây
• Hạ tầng giao thông hoàn thiện, đường rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương.
• Tiện ích đa dạng, văn phòng cho thuê gần các trung tâm thương mại lớn như SC VivoCity, Crescent Mall và nhiều nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi.
• Sự phát triển của khu đô thị Phú Mỹ Hưng thu hút nhiều doanh nghiệp và cư dân quốc tế.
• Nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, B với thiết kế hiện đại và dịch vụ chất lượng.
• Cộng đồng doanh nghiệp quốc tế, tạo môi trường hợp tác và mở rộng mạng lưới kinh doanh.

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng Quận 7 tại Office Saigon?

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các ưu đãi hấp dẫn như:

✅ Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm văn phòng.
✅ Miễn phí tư vấn thiết kế 2D, 3D nội thất văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc.
✅ Tặng chuyến du lịch Thái Lan.

Office Saigon là một trong những công ty cho thuê văn phòng uy tín nhất tại Hồ Chí Minh:

• Đội ngũ nhân sự am hiểu thị trường: Với đội ngũ chuyên gia trên 5+ năm kinh nghiệm, Office Saigon luôn nắm bắt biến động thị trường và am hiểu sâu về từng tòa nhà, giúp khách tìm được văn phòng phù hợp trong thời gian nhanh nhất.
• Đội ngũ thực chiến siêu hiệu quả: Hơn 4320++ doanh nghiệp đã đồng hành và thuê được văn phòng với giá thuê hợp lý.
• Đội ngũ tư vấn tận tâm: Sự tận tâm của chúng tôi bắt đầu từ việc hiểu rõ từng nhu cầu, đặc điểm kinh doanh, mục tiêu cụ thể của khách hàng, và luôn theo dõi để giải quyết các vấn đề của khách hàng một cách kịp thời.

Quy trình tư vấn và cho thuê văn phòng tại Office Saigon

• Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
• Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
• Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
• Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
• Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
• Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.