Văn phòng cho thuê quận 10 - Ưu đãi ngay 30% giá thuê!

Bạn cần tìm văn phòng cho thuê tại Quận 10 với vị trí đắc địa, giá tốt? Khu vực này không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn có nhiều lựa chọn văn phòng đa dạng. Nếu bạn đang quan tâm đến dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 10. Hãy cùng tìm hiểu về thị trường văn phòng cho thuê quận 10 ngay hôm nay!

1. Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng Quận 10

Đến đầu năm 2025, Quận 10 có hơn 17.000 doanh nghiệp hoạt động, khiến nhu cầu thuê văn phòng tại đây ngày càng tăng. Tuy nhiên, nguồn cung còn hạn chế, đặc biệt ở phân khúc cao cấp hạng A. So với Quận 1 và Quận 3, Quận 10 có ít văn phòng hạng A, B nhưng lại đa dạng ở phân khúc hạng C và văn phòng giá rẻ.

Doanh nghiệp có nhiều lựa chọn từ văn phòng trọn gói, co-working space đến văn phòng truyền thống. Tỷ lệ trống chỉ khoảng 5 - 7%, thấp hơn các quận trung tâm khác, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng quận 10 rất cao, nhất là với doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ và công nghệ.

Các tuyến đường như Ba Tháng Hai, Thành Thái, Tô Hiến Thành và Hồ Bá Kiện tập trung nhiều tòa nhà văn phòng quận 10 nhất.

Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận 10 theo hạng

Văn phòng cho thuê Quận 10 có đa dạng phân khúc phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mọi doanh nghiệp. Dưới đây là các đặc điểm nổi bật của từng phân khúc văn phòng phổ biến tại khu vực quận 10:

• Văn phòng hạng A: Tiêu biểu có Viettel Complex Tower, tòa nhà đạt chuẩn quốc tế với thiết kế hiện đại, không gian sang trọng và tiện ích cao cấp, phù hợp văn phòng hạng A với các tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia cần hình ảnh chuyên nghiệp và môi trường làm việc đẳng cấp.
• Văn phòng hạng C: Phân khúc phổ biến nhất, tập trung trên các tuyến đường chính như Thành Thái, Lý Thường Kiệt, 3/2. Là các tòa nhà quy mô vừa, thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tiện ích cơ bản như bảo vệ, thang máy, PCCC. Phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup.
• Văn phòng giá rẻ: Thường là văn phòng trong nhà phố hoặc tòa nhà nhỏ, ít tiện ích, phù hợp với freelancer, startup hoặc doanh nghiệp cá nhân muốn tiết kiệm chi phí.

Giá thuê văn phòng tại quận 10

Giá thuê văn phòng Quận 10, dao động từ 7 - 32USD/m2/tháng, tùy theo phân khúc và vị trí cụ thể. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho từng hạng cụ thể:

Bảng văn phòng cho thuê Quận 10 theo tuyến đường

Tên đường	Giá thuê (m2/tháng)	Tên tòa nhà tiêu biểu
Cách Mạng Tháng Tám	$13 - $27	Viettel Complex Tower
Tô Hiến Thành	$9.5 - $20	THT Building, GIC Tô Hiến Thành, Vạn Tường Building
Sư Vạn Hạnh	$10 - $14	Winhome 17 Building, EFG Building, Gia Phú Building
Ngô Gia Tự	$12 - $15	Thiên Nam Building, Res 10
Ba Tháng Hai	$9 - $13	Hùng Vương Tower, 555 Tower, Vietinbank Building

Lưu ý: Giá thuê văn phòng tại Quận 10 có thể thay đổi theo thời gian và chưa bao gồm các chi phí bổ sung như: phí quản lý, phí bảo trì, chi phí điện nước, internet, bảo hiểm và các dịch vụ hỗ trợ khác. Danh sách tòa nhà trên chỉ mang tính tham khảo.

Ngoài ra, các văn phòng tiêu biểu chỉ mang tính chất minh họa và không phải là danh sách đầy đủ của tất cả các tòa nhà văn phòng quận 10 trên từng tuyến đường. Để biết thông tin chi tiết và nhận tư vấn phù hợp nhất, vui lòng liên hệ Office Saigon để được tư vấn.

Top 10 tòa nhà văn phòng nổi bật tại Quận 10

Thị trường cho thuê văn phòng quận 10 đang ngày càng phát triển, mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với mọi doanh nghiệp. Dưới đây là danh sách 10 tòa nhà tiêu biểu:

Các tòa nhà nổi bật nhất:

Viettel Complex Building

• Địa chỉ: 285 Cách Mạng Tháng Tám - Quận 10
• Xếp hạng : Tòa nhà hạng A
• Giá thuê : 30++ (usd/m2/tháng)
• Kết cấu : Tháp A: 3 Hầm + 28 Tầng; Tháp B : 3 Hầm + 24 Tầng
• Diện tích : 142 - 195 - 327 - 355 - 553 - 838 - 908 - 1.800m2
• Hướng tòa nhà: Đông Bắc

Viettel Complex Building là tòa nhà văn phòng hạng A cao cấp, được thiết kế hiện đại với không gian rộng rãi, thoáng đãng. Đây là văn phòng cho thuê Quận 10 có môi trường làm việc chuyên nghiệp nhất.

MIC Tower

• Địa chỉ: 198A Đường Ba Tháng Hai, Phường 12, Quận 10
• Xếp hạng : Tòa nhà hạng C
• Giá thuê : 12++ (usd/m2/tháng)
• Kết cấu : 8 tầng + 1 hầm
• Diện tích : 50, 150, 200 m2
• Hướng tòa nhà: Tây Bắc

MIC Tower nằm trên trục đường lớn Ba Tháng Hai, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 và Quận 5. Với thiết kế hiện đại, không gian làm việc linh hoạt cùng mức giá thuê hợp lý, tòa nhà này là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Res 10 Building

• Địa chỉ: 178-180-182 Ngô Gia Tự - Quận 10
• Xếp hạng : Văn phòng giá rẻ
• Giá thuê : 12++ (usd/m2/tháng)
• Kết cấu : 1 Hầm + 4 Tầng
• Diện tích : 80 - 150 - 200 - 250m2
• Hướng tòa nhà: Tây Nam

Res 10 Building sở hữu kiến trúc hiện đại, không gian văn phòng rộng rãi với mức giá thuê cạnh tranh. Tòa nhà nằm ngay giao lộ Ngô Gia Tự - Sư Vạn Hạnh - Vĩnh Viễn, một vị trí rất chiến lược.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại Quận 10

Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến việc lựa chọn địa điểm đặt trụ sở, văn phòng cho thuê quận 10 là dịch vụ lý tưởng nhờ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, chi phí và tiện ích. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng cùng môi trường kinh doanh năng động, nơi đây không chỉ đáp ứng nhu cầu của các công ty mới thành lập mà còn phù hợp với những doanh nghiệp đang muốn mở rộng quy mô.

Dưới đây là những lý do khiến Quận 10 trở thành lựa chọn đáng cân nhắc khi thuê văn phòng:

Vị trí chiến lược của quận 10

Quận 10 là quận nội thành, vị trí nằm giữa các khu vực kinh tế quan trọng của TPHCM như:

• Phía Đông quận 10: giáp Quận 3 - Một trong những khu vực tập trung nhiều công ty, văn phòng và trụ sở doanh nghiệp lớn.
• Phía Tây quận 10: giáp Quận 11 - Nơi có nhiều khu dân cư sầm uất, phù hợp cho doanh nghiệp hướng đến khách hàng cá nhân.
• Phía Nam quận 10: giáp Quận 5 - Trung tâm thương mại và giao thương sôi động, đặc biệt là các hoạt động kinh doanh truyền thống, xuất nhập khẩu.
• Phía Bắc quận 10: giáp Tân Bình - Gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu di chuyển thường xuyên.
• Cách Quận 1: khoảng 10 - 15 phút di chuyển qua tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám hoặc Ba Tháng Hai, giúp doanh nghiệp thuận tiện giao dịch và làm việc với đối tác trong khu vực trung tâm

Nhờ vị trí trung tâm này, văn phòng cho thuê Quận 10 vừa có lợi thế kết nối với các quận trọng điểm, vừa tránh được sự đắt đỏ về chi phí thuê văn phòng như tại Quận 1 và Quận 3.

Mạng lưới giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng

Quận 10 sở hữu hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch giúp việc di chuyển trở nên thuận lợi:

• Đường Ba Tháng Hai: Tuyến đường lớn, kết nối trực tiếp với Quận 1, Quận 11, Bình Tân.
• Đường Cách Mạng Tháng Tám và Điện Biên Phủ: tuyến đường chính dẫn vào trung tâm thành phố, kết nối với Quận 1 và Quận 3.
• Đường Lý Thái Tổ và Lạc Long Quân liên kết quận 10, quận 11 và quận 5.
• Đường Tô Hiến Thành: Tuyến đường kết nối Quận 10 với Quận 5 và Tân Bình.
• Đường Ngô Gia Tự: Kết nối Quận 10 với Quận 5, Quận 3 và Quận 1
• Đường Thành Thái, Cao Thắng: Tuyến đường rộng, ít kẹt xe, giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn di chuyển linh hoạt qua các khu vực lân cận.

Hệ thống giao thông công cộng phát triển

• Các tuyến tiêu biểu đi qua quận 10: xe bus số 05, 10, 45, 68, 150, di chuyển giữa các địa điểm như: Chợ Lớn, bến xe Miền Đông, bến xe Miền Tây, bến xe Đại học Quốc gia và nhiều địa điểm quan trọng khác.
• Trong tương lai 2 tuyến Metro: Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và Metro số 5 (Tân Cảng - Bến xe Cần Giuộc) sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại nhanh chóng giữa quận 10 với các quận trung tâm và ngoại thành.

Hệ thống tiện ích đa dạng tại Quận 10

• Quận 10 sở hữu hệ thống tiện ích phong phú, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu từ giải trí, mua sắm, y tế đến giáo dục, bao gồm:
• Dịch vụ ăn uống, giải trí, mua sắm đa dạng: TTTM Vạn Hạnh Mall, Siêu thị Co.opmart, GO Miền Đông, Chợ ẩm thực Hồ Thị Kỷ,
• Dịch vụ y tế: Bệnh viện 115, Bệnh Viện Nhi Đồng 1, Bệnh Viện Trưng Vương, Bệnh Viện quận 10
• Hệ thống trường đại học danh tiếng: Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế cơ sở B, Đại Học Ngoại Ngữ Tin Học TPHCM
• Ngoài ra, khu vực còn quy tụ hàng loạt nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng mua sắm sầm uất.

Kinh tế phát triển

Quận 10 không ngừng phát triển thành một trong những khu vực trọng điểm thương mại của TPHCM. Với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, các loại hình dịch vụ - thương mại đa dạng và lợi thế kinh doanh hấp dẫn, khu vực này đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư, mở rộng hoạt động.

Môi trường kinh doanh năng động

Quận 10 là một trong những khu vực phát triển sôi động của TPHCM. Nơi đây tập trung nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghệ, giáo dục, y tế, dịch vụ,…tạo điều kiện thuận lợi cho dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 10, đáp ứng nhu cầu của các công ty đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp.

Ngoài ra, Quận 10 cũng nổi tiếng là điểm thu hút khách du lịch, góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh.

Lời khuyên từ chuyên gia cho thuê văn phòng

Thuê văn phòng là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro và đảm bảo hiệu quả sử dụng. Office Saigon là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng hơn 10 năm kinh nghiệm. Chúng tôi sẽ chia sẻ 6 lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tại Quận 10, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tránh những rủi ro không đáng có:

• Tìm hiểu kỹ thông tin tòa nhà: Kiểm tra lịch sử, chủ sở hữu, giấy phép kinh doanh, phòng cháy chữa cháy, cơ sở vật chất để tránh rủi ro pháp lý.
• Xem xét kỹ hợp đồng: Chú ý giá thuê, thời gian tăng giá, tiền cọc, phương thức thanh toán, phí phát sinh và điều khoản sang nhượng.
• Lên kế hoạch thời gian hợp lý: Nếu văn phòng dưới 100m2 nên tìm trước 1 tháng, từ 200-500m2 cần 2-3 tháng, trên 1000m2 nên tìm trước 6 tháng để có đủ thời gian chuẩn bị.
• Chọn đơn vị môi giới uy tín: Một đơn vị chuyên nghiệp giúp tiết kiệm thời gian, tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Office Saigon cam kết mang đến giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp, từ văn phòng truyền thống đến văn phòng trọn gói, giúp bạn dễ dàng tìm được không gian làm việc phù hợp.

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng quận 10 tại Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn - thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc.

Quy trình tư vấn và thiết kế thi công nội thất tại Office Saigon

Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như:

• Văn phòng cho thuê tại Quận 4
• Văn phòng cho thuê tại Quận 5
• Văn phòng cho thuê tại Quận 7
• Văn phòng cho thuê tại Quận 2