Thuê văn phòng tại Phượng Long 2 Building Quận 4

Tòa nhà Phượng Long 2 Building nằm tại số 16 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4. Tòa nhà nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Trường Tộ, lân cận đường Nguyễn Tất Thành là tuyến đường quan trọng kết nối Quận 4 và trung tâm Quận 1. Vị trí của tòa nhà giúp doanh nghiệp dễ dàng gặp gỡ đối tác kinh doanh và khách hàng ở các quận liền kề như Quận 1, 5, 7, 8 và thành phố Thủ Đức.

Phượng Long 2 Building được xây dựng năm 2018 và hoàn thành vào năm 2020, được đầu tư bởi Công ty TNHH Xây dựng và Thương Mại Phượng Long. Do nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 4 đặc biệt cao, tòa nhà Phượng Long 2 luôn trong tình trạng khan hiếm diện tích văn phòng cho thuê.

Tòa nhà nằm trong khu vực đắt đỏ, được bao quanh bởi trung tâm kinh tế Quận 1, KĐT Thủ Thiêm và KDC Phú Mỹ Hưng, đồng thời có nhiều dịch vụ tiện ích hiện đại như ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, trường học, khách sạn. Đây chính là một trong những văn phòng hạng B chuyên nghiệp được săn đón nhất tại Quận 4.

Thiết kế, quy mô và kết cấu tòa nhà Phượng Long 2 Nguyễn Trường Tộ

Quy mô, kết cấu tòa nhà Phượng Long 2 Quận 4

Tòa nhà Phượng Long 2 Building cao 18 tầng, 3 hầm, trong đó:

• 3 tầng hầm diện tích khoảng 1.110m2 phục vụ khách thuê đỗ xe thoải mái và rộng rãi.
• Tầng 1 - 18: cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng cao cấp với diện tích thuê linh hoạt.

Tòa nhà văn phòng Phượng Long 2 Building có 4 thang máy tốc độ cao.

Diện tích sàn tại Phượng Long 16 Nguyễn Trường Tộ là 370m2, tổng diện tích sàn là 6.600m2.

Hệ thống tường của tòa nhà được xây bằng vật liệu nhẹ, có khả năng cách âm, cách nhiệt và chống cháy hiệu quả.

Thiết kế của tòa nhà tối ưu hóa không gian sử dụng cho văn phòng bằng cách giảm thiểu cột bê tông và chỉ sử dụng chúng ở những vị trí cần thiết để đảm bảo tính chắc chắn và an toàn cho công trình.

Chiều cao của trần tòa nhà Phượng Long 2 Building là 2.7m theo chuẩn văn phòng hạng B, mang lại cảm giác thoải mái và rộng rãi cho nhân viên làm việc.

Kiến trúc tòa nhà Phượng Long 2 Building 16 Nguyễn Trường Tộ

Tòa nhà được phủ bởi tấm kính cường lực, sắp xếp trên khung tường trắng, tạo nên vẻ hiện đại và sang trọng, đồng thời giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn ra sông Sài Gòn.

Tòa nhà hướng ra sông Sài Gòn, tạo không gian làm việc thoáng đãng và mát mẻ. Từ đây, nhìn thấy được cầu Khánh Hội, đại lộ Võ Văn Kiệt, bến Nhà Rồng, và nhiều điểm đẹp khác.

Toàn bộ tòa nhà bao gồm trần, sàn, tường đều được phủ sơn màu trắng hoặc kem, tạo sự đơn giản, sáng sủa mà vẫn sang trọng cho không gian làm việc.

Trang thiết bị tại Phượng Long 2 Quận 4

• Tòa nhà trang bị hệ thống xử lý nước thải và rác sinh hoạt hiện đại, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường xung quanh. Nước thải qua bể lọc và bể sinh học để đạt tiêu chuẩn xả ra môi trường, còn rác sinh hoạt được thu gom và vận chuyển đến bãi chôn lấp hoặc cơ sở tái chế.
• Hệ thống thông gió và điều hòa không khí trung tâm của Daikin, có công suất lớn để làm mát toàn bộ diện tích sử dụng. Hệ thống này cũng giúp cung cấp không khí tự nhiên từ bên ngoài, tạo cảm giác thoáng đãng và dễ chịu cho người làm việc.
• Tòa nhà Phượng Long 2 được trang bị hệ thống điều khiển thông minh, giúp quản lý và điều chỉnh dễ dàng các thiết bị điện, chiếu sáng, an ninh, báo cháy, thang máy. Điều này không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn tăng cường an toàn cho tòa nhà.
• Tòa nhà được trang bị 4 thang máy tốc độ cao hiệu Schindler có thiết kế an toàn phục vụ nhu cầu di chuyển của khách thuê văn phòng. Mỗi thang máy có sức chứa 13 người hoặc 1000 kg, có thể đạt tốc độ 4 m/s.
• Phượng Long 2 Building được trang bị hệ thống đèn led tiết kiệm điện của Philips, với tuổi thọ cao, ánh sáng tốt, không chói mắt hay nóng nảy. Hệ thống đèn chiếu sáng được điều khiển thông minh, có thể tự động bật tắt theo lịch trình hoặc cảm biến ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động gồm báo khói, báo nhiệt, báo động, sprinkler, bình chữa cháy và vòi nước. Hệ thống đạt chuẩn quốc gia và quốc tế, được lắp đặt trên mỗi tầng và kết nối với trung tâm báo cháy quận để đảm bảo can thiệp nhanh chóng khi có sự cố.
• Tòa nhà được trang bị hệ thống phát điện dự phòng tự động, cung cấp 100% công suất cho tòa nhà khi có sự cố mất điện. Hệ thống này bao gồm 2 máy phát điện có công suất 1000kVA và 800kVA đặt tại tầng hầm của tòa nhà.
• Tòa nhà Phượng Long 2 Nguyễn Trường Tộ được trang bị hệ thống thoát hiểm, bao gồm 2 thang thoát hiểm, một trong nhà và một ngoài trời có đèn chiếu sáng và hướng dẫn thoát hiểm rõ ràng..
• Tòa nhà được cung cấp dịch vụ vệ sinh miễn phí cho các khách thuê văn phòng bao gồm lau dọn, quét mạng, rửa chén.

Tiện ích và dịch vụ văn phòng tại Phượng Long 2 Building

• Ban quản lý tòa nhà là CBRE (Mỹ), là đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, vui vẻ, thân thiện, luôn sẵn sàng hỗ trợ các khách thuê văn phòng.
• Tòa nhà được bảo vệ 24/24 bởi đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp và nghiêm ngặt. Mỗi khách thuê văn phòng sẽ được cấp thẻ ra vào để đảm bảo an toàn và bảo mật cho tòa nhà.
• Khu vực sảnh chờ và tiếp tân với diện tích khoảng 200m2 tương đối rộng rãi. Sảnh được lát nền gạch men cao cấp, trần thạch cao và trang trí nhiều cây xây thoáng mát.
• Phượng Long 2 Building Quận 4 có hội trường lớn có thể chứa được khoảng 100 người, phục vụ nhu cầu tổ chức các hội nghị, hội thảo, đào tạo.
• Tòa nhà có 3 tầng hầm để đậu xe diện tích rộng, có hệ thống camera giám sát và nhân viên bảo vệ an toàn. Bãi đậu xe có sức chứa khoảng 100 xe hơi và 1000 xe máy.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Phượng Long 2 Quận 4

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Phượng Long 2 Building Nguyễn Trường Tộ dao động trong khoảng $20 - $23/m2/tháng.

Phí dịch vụ tại văn phòng cho thuê Phượng Long 2 Building là khoảng $4.5/m2/tháng.

Quận 4 là khu vực có ít văn phòng cho thuê hạng A và B, chủ yếu tập trung văn phòng cho thuê hạng C và giá rẻ. Phượng Long 16 Nguyễn Trường Tộ là một trong số ít tòa nhà có thiết kế và cung cấp dịch vụ tiện ích chuẩn văn phòng hạng B tại khu vực này. Mức giá thuê tại tòa nhà này tương đối ổn định so với các văn phòng cùng hạng và chỉ thấp hơn một chút so với tòa nhà hạng A Etown Central Tower ($27/m2).

Chính sách thuê văn phòng tại tòa nhà Phượng Long 2 Building

Văn phòng cho thuê tại Phượng Long 2 Quận 4 có thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, thanh toán tiền thuê văn phòng theo quý.

Thời gian fit out/ decor văn phòng tại tòa nhà Phượng Long Quận 4 dao động từ 7 ngày đến 30 ngày tùy theo diện tích thuê.

*Quý khách có nhu cầu tư vấn thiết kế - thi công nội thất, liên hệ Office Saigon để được đội ngũ thiết kế tư vấn layout mặt bằng, chi phí thi công gói thầu chi tiết.

Thông tin về việc cho thuê Văn phòng tại tòa nhà Phượng Long 2 Building