Cho thuê văn phòng Quận 8 - Giá tốt, linh hoạt diện tích

Văn phòng cho thuê quận 8 là thị trường bất động sản vẫn còn khá non trẻ và chưa phát triển như các quận trung tâm khác của thành phố tại Hồ Chí Minh, nên mật độ cao ốc cho thuê văn phòng quận 8 còn khá ít. Thế nhưng quận 8 đang có nhiều dự án được xây dựng, nơi đây sẽ trở thành một khu vực kinh tế sầm uất trong tương lai.

Để biết thêm chi tiết về giá thuê, tiện ích và các dịch vụ văn phòng tại Quận 8, mời quý doanh nghiệp cùng đọc qua nội dung bên dưới.

Nội Dung Thông Tin Văn Phòng Cho Thuê Quận 8

• Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 8
• Lợi ích khi đặt văn phòng tại Quận 8
  • Vị trí chiến lược
  • Hạ tầng giao thông
  • Chi phí thuê hợp lý
• Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận 8
• Giá thuê văn phòng tại Quận 8
• Danh sách các tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Quận 8
• Tiện ích khi thuê văn phòng tại Quận 8
• Lưu ý khi thuê văn phòng tại Quận 8
• Tại sao nên thuê văn phòng tại Quận 8 qua Office Saigon?

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 8

Quận 8 nổi bật với vị trí kết nối giữa khu vực trung tâm và các quận phía Nam TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản văn phòng. Nhờ hạ tầng giao thông cải thiện, các doanh nghiệp đang dần quan tâm hơn đến việc thuê văn phòng tại khu vực này.

Tầm quan trọng của Quận 8 với thị trường bất động sản văn phòng

Quận 8 có vị trí chiến lược, đóng vai trò là cửa ngõ phía Tây Nam, đặc biệt, sự phát triển của hạ tầng giao thông đã giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực trọng điểm, biến Quận 8 thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm. Nơi đây đang thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup nhờ chi phí thuê hợp lý, dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác.

Nguồn cung văn phòng tại Quận 8 trong những năm gần đây

Thị trường văn phòng tại Quận 8 đã có bước phát triển đáng kể với nhiều tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp được xây dựng, cung cấp nhiều lựa chọn từ văn phòng hạng B, hạng C đến các không gian chia sẻ và văn phòng trọn gói. Với diện tích và giá thuê linh hoạt, các tòa nhà văn phòng này đáp ứng nhu cầu đa dạng từ các doanh nghiệp.

Xu hướng thuê văn phòng tại Quận 8 của doanh nghiệp

Các doanh nghiệp đang chuyển dần sang các văn phòng trọn gói, chia sẻ để đáp ứng nhu cầu làm việc linh hoạt của doanh nghiệp trẻ và startup. Các tòa nhà hướng đến yếu tố xanh và tiết kiệm năng lượng cũng nhận được nhiều quan tâm nhờ vào chi phí vận hành thấp và phù hợp với xu hướng phát triển bền vững.

Lợi ích khi đặt văn phòng tại Quận 8

Vị trí địa lý 

Quận 8 nằm về phía Nam khu vực nội thành của Tp.HCM, địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt. Quận có vị trí địa lý:

•  Phía Đông quận 8: Tiếp giáp với quận 4, quận 7.
•  Phía Tây quận 8: Tiếp giáp với quận Bình Tân và huyện Bình Chánh.
•  Phía Nam quận 8: Tiếp giáp với huyện Bình Chánh.
•  Phía Bắc quận 8: Tiếp giáp với giáp quận 5, quận 6.

Quận 8 được xem là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực phía Tây Nam TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế. Với vị trí giáp Quận 5, Quận 6 và liền kề khu vực quận trung tâm, doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các khu thương mại lớn, đối tác và khách hàng tiềm năng. Đặc biệt, vị trí này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc hợp tác và mở rộng mối quan hệ trong cộng đồng doanh nghiệp, giúp gia tăng cơ hội phát triển kinh doanh.

Hạ tầng giao thông tại khu vực Quận 8

Quận 8 nằm ở vị trí chuyển tiếp giữa khu đô thị cũ (quận 5 và quận 6) và khu đô thị mới Nam thành phố, nên chịu tác động của sự phát triển đô thị hóa cao, có hệ thống giao thông khá phát triển ngày càng được cải thiện với một số tuyến chính nối từ trung tâm thành phố qua quận 8 đến khu đô thị Nam Sài Gòn: Đại lộ Đông Tây, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Phạm Thế Hiển, đường Tạ Quang Bửu, đường An Dương Vương,...

Sự phát triển này không chỉ giúp kết nối thuận tiện với các quận trung tâm mà còn cải thiện dòng chảy giao thông, giảm ùn tắc. Điều này đặc biệt quan trọng cho các doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa hoặc cần sự linh hoạt trong di chuyển.

Quận 8 cũng nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng đô thị với nhiều dự án đang và sắp triển khai, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp yên tâm đầu tư lâu dài. Việc đặt văn phòng tại đây giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, tăng cường hiệu quả công việc và tạo điều kiện cho nhân viên di chuyển thuận lợi hơn.

Quận 8 hội đủ các điều kiện cần thiết cho ngành thương mại, dịch vụ phát triển toàn diện, do đó khu vực có tiềm năng để thu hút vốn đầu tư trong nước và nước ngoài cho phát triển: công nghiệp và xây dựng phát triển đô thị.

Chi phí thuê hợp lý

So với các quận trung tâm TP.HCM, chi phí thuê văn phòng tại Quận 8 thấp hơn đáng kể. Điều này mang lại lợi ích lớn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, và freelancer đang tìm kiếm không gian làm việc phù hợp với ngân sách nhưng vẫn có đầy đủ tiện ích.

Chi phí thuê hợp lý cũng giúp doanh nghiệp phân bổ nguồn lực hiệu quả hơn, đầu tư vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi hoặc phát triển thêm đội ngũ nhân sự mà không bị áp lực lớn về chi phí văn phòng. Sự đa dạng trong loại hình văn phòng giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng hoặc thu nhỏ quy mô khi cần thiết, đảm bảo sự linh hoạt trong môi trường kinh doanh đầy biến động.

Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận 8

Quận 8 vẫn đang trong giai đoạn phát triển cơ sở giao thông và hạng tầng. Tại quận 8 chưa có nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp, nhưng nhiều dự án đã được lên kế hoạch. Vì vậy, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 8 sẽ trở nên sôi động và hứa hẹn với tiềm năng phát triển đáng kể trong tương lai.

Văn phòng hạng C

Văn phòng hạng C tại Quận 8 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc diện tích lớn với chi phí tiết kiệm. Các văn phòng này thường nằm trong các tòa nhà chuyên nghiệp, thiết kế hiện đại, đảm bảo tiện ích cần thiết như thang máy, điều hòa và an ninh.

Với mức giá dao động từ $7-$22/m²/tháng, thấp hơn đáng kể so với những khu vực khác, văn phòng hạng C tại Quận 8 phù hợp cho những ai muốn tối ưu chi phí mà vẫn duy trì không gian làm việc ổn định.

Văn phòng giá rẻ

Văn phòng giá rẻ tại Quận 8 cung cấp không gian làm việc với mức chi phí tối ưu, phù hợp cho các doanh nghiệp mới khởi nghiệp hoặc công ty có ngân sách hạn chế, giá thuê dao động từ $6-$14/m²/tháng.

Những văn phòng này thường nằm ở các vị trí không quá gần trung tâm nhưng đảm bảo khả năng tiếp cận giao thông và các dịch vụ cơ bản. Đây là lựa chọn tốt cho những ai muốn tiết kiệm chi phí ban đầu mà vẫn có không gian làm việc thoải mái.

Văn phòng trọn gói và chia sẻ

Văn phòng trọn gói và văn phòng chia sẻ tại Quận 8 đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các startup và freelancer nhờ vào tính linh hoạt, chi phí hợp lý và tiện nghi đầy đủ. Những không gian này được trang bị sẵn nội thất, dịch vụ lễ tân, phòng họp, wifi tốc độ cao và nhiều tiện ích khác, giúp doanh nghiệp tập trung vào công việc mà không phải lo lắng về các vấn đề vận hành. Đây là giải pháp linh hoạt cho những ai cần không gian làm việc nhanh chóng, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo hiệu quả công việc.

Giá thuê văn phòng tại Quận 8

Văn phòng cho thuê Quận 8 chủ yếu tập trung vào phân khúc tầm trung và văn phòng giá rẻ, phù hợp với nhu cầu của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ. Với giá thuê văn phòng tại Quận 8 dao động cụ thể như sau:

Danh sách các tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Quận 8

1. Green River

• Địa chỉ: 2225 Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8
• Giá thuê: $20-$22/m²/tháng

Green River tọa lạc trên mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, vị trí thuận lợi trên tuyến đường sầm uất của Quận 8, cung cấp các không gian văn phòng hiện đại và rộng rãi.

Tòa nhà được trang bị hệ thống an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao và khu vực đậu xe tiện lợi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn sở hữu không gian làm việc tiện nghi và an toàn với mức giá hợp lý.

2. Gonsa Building

• Địa chỉ: 07-09 Võ Liêm Sơn, Phường 4, Quận 8
• Giá thuê: $8/m²/tháng

Tòa nhà Gonsa Building nổi bật với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích văn phòng và tiện nghi nội khu. Các doanh nghiệp thuê tại đây được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng chuyên nghiệp, phòng họp đa chức năng, dịch vụ bảo trì và an ninh đảm bảo. Vị trí giao thông thuận tiện là điểm cộng lớn, hỗ trợ doanh nghiệp trong các hoạt động kinh doanh hằng ngày.

3. Nguyễn Lâm Tower

• Địa chỉ: 133 Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8
• Giá thuê: $13-$18/m²/tháng

Nguyễn Lâm Tower cung cấp không gian văn phòng đa dạng, từ diện tích nhỏ phù hợp với startup đến diện tích lớn cho các doanh nghiệp vừa và lớn. Tòa nhà có hệ thống tiện ích đầy đủ như phòng họp, dịch vụ tiếp tân chuyên nghiệp, thang máy hiện đại và bãi đỗ xe rộng rãi. Vị trí của tòa nhà giúp kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm và tuyến đường quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển.

Tiện ích khi thuê văn phòng tại Quận 8

Tiện ích bên trong tòa nhà

• Thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm: Đảm bảo sự tiện lợi trong di chuyển và không gian làm việc thoải mái, thoáng mát suốt cả ngày.
• Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát và nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp mang đến môi trường làm việc an toàn cho doanh nghiệp.
• Dịch vụ lễ tân và phòng họp hiện đại: Hỗ trợ tiếp đón khách hàng, cung cấp không gian cho các cuộc họp quan trọng với cơ sở vật chất tiên tiến.
• Wifi tốc độ cao, trang thiết bị văn phòng đầy đủ: Giúp công việc diễn ra mượt mà, từ kết nối internet đến các thiết bị văn phòng cần thiết.

Tiện ích xung quanh tòa nhà

• Nhà hàng, quán cà phê và trung tâm mua sắm: Đáp ứng nhu cầu ăn uống, nghỉ ngơi và thư giãn cho nhân viên.
• Ngân hàng, cơ sở y tế, siêu thị gần kề: Giúp nhân viên thực hiện các giao dịch và chăm sóc sức khỏe dễ dàng.
• Vị trí gần các tuyến giao thông chính: Thuận lợi cho việc di chuyển nhanh chóng giữa các quận, giảm thời gian đi lại và tăng hiệu quả công việc.
• Khu vực dân cư phát triển: Tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận các đối tác, khách hàng và thị trường tiềm năng.

Những lưu ý khi thuê văn phòng tại Quận 8

Khi thuê văn phòng tại Quận 8, doanh nghiệp cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo lựa chọn được không gian làm việc phù hợp, tiết kiệm chi phí và tránh các rủi ro không đáng có.

• Xác định rõ nhu cầu và ngân sách: xác định diện tích cần thuê, cân đối khả năng tài chính của doanh nghiệp cho việc chi trả thuê văn phòng.
• Xem xét vị trí và tiện ích xung quanh: đảm bảo thuận tiện cho cả nhân viên và khách hàng dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết mà không mất nhiều thời gian di chuyển.
• Kiểm tra cơ sở vật chất và tiện ích trong tòa nhà: đảm bảo môi trường làm việc an toàn và đáng tin cậy, mang lại trải nghiệm chuyên nghiệp cho nhân viên, đối tác và khách hàng.
• Đàm phán hợp đồng thuê: nắm rõ về thời gian thuê cũng như các khoản chi phí phát sinh để thương lượng để tránh những rủi ro không mong muốn.
• Kiểm tra tính pháp lý và uy tín của tòa nhà: Đảm bảo tòa nhà có giấy phép hợp pháp và không có tranh chấp pháp lý.
• Tận dụng các ưu đãi khi thuê văn phòng: Tận dụng các ưu đãi khuyến mãi, giảm giá hoặc miễn phí dịch vụ có thể giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
• Tìm kiếm sự hỗ trợ từ đơn vị tư vấn chuyên nghiệp: Nếu doanh nghiệp chưa có kinh nghiệm thuê văn phòng tại Quận 8, việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ các đơn vị môi giới chuyên nghiệp như Office Saigon sẽ giúp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và dễ dàng tìm được văn phòng phù hợp.

Doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian tìm kiếm bằng cách liên hệ ngay cho Office Saigon - công ty môi giới văn phòng uy tín. Chúng tôi hiểu rõ thị trường văn phòng quận 8, có nguồn dữ liệu văn phòng đa dạng, cập nhật liên tục, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp. Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu thị trường sẽ hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng phù hợp, tiết kiệm thời gian, chi phí và mang lại hiệu quả cao.

Tại sao nên thuê văn phòng Quận 8 qua Office Saigon?

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.000 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

Quy trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý tại Office Saigon

• Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
• Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
• Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
• Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
• Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
• Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận 8 từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: 

• Văn phòng cho thuê tại Quận 9
• Văn phòng cho thuê tại Quận 11
• Văn phòng cho thuê tại Quận 12
• Văn phòng cho thuê tại Quận Gò Vấp
• Văn phòng cho thuê tại Quận Thủ Đức

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn