Văn phòng cho thuê Quận 3 - Giá tốt, đa dạng tiện ích

4.7 out of 5 with 1740 ratings - Xem: 186742
Cho thuê văn phòng quận 3 - Office Saigon cung cấp dịch vụ văn phòng cho thuê quận 3 đa dạng từ hạng A, B, C đến giá rẻ, với diện tích linh hoạt đáp ứng mọi nhu cầu. Tọa lạc tại khu vực kinh doanh trung tâm (CBD), gần kề Quận 1, thuê văn phòng quận 3 mang đến nhiều lợi ích như: tiết kiệm chi phí, môi trường làm việc chuyên nghiệp, giao thông thuận tiện. Giá thuê văn phòng quận 3 chỉ từ 8$/m2 đến 37$/m2 (Văn phòng hạng A). Các loại hình văn phòng quận 3 cho thuê bao gồm: văn phòng truyền thống, văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo và cho thuê phòng họp theo giờ. Liên hệ ngay Office Saigon 0987110011 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá tốt nhất!

Tìm kiếm văn phòng theo các tiêu chí trên. Để Office Saigon giúp bạn hãy gọi ngay 0987110011

Quét Zalo Office Saigon nhận ngay báo giá

Quét QrCode, nhấn quan tâm NHẬN NGAY BÁO GIÁ

Danh sách các cao ốc văn phòng Quận 3

» Tiêu chí tìm kiếm : 24 tòa nhà được tìm thấy.

  • Thuê văn phòng Quận 3 - 239m2

    239m2 - $3913/tháng

    Văn phòng cho thuê 239m2 đường Cách Mạng Tháng 8, Quận 3

    Cập nhật ngày 11/11/2024

  • Thuê văn phòng Quận 3 - 100m2

    100m2 - $2500/tháng

    Văn phòng cho thuê 100m2 đường Phạm Ngọc Thạch, Quận 3

    Cập nhật ngày 11/11/2024

  • Thuê văn phòng Quận 3 - 250m2

    250m2 - $4125/tháng

    Văn phòng cho thuê 250m2 đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3

    Cập nhật ngày 11/11/2024

 

Thị trường văn phòng tại Quận 3 có các phân khúc đa dạng từ hạng A, B đến C, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau. Nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 3 vẫn ổn định và có xu hướng tăng, đặc biệt là các không gian linh hoạt như văn phòng chia sẻ và văn phòng ảo để phục vụ nhu cầu đa dạng của các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp mới thành lập.

Để biết thêm chi tiết về thông tin văn phòng cho thuê tại Quận 3, mời các bạn đọc bài viết bên dưới.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 3

Quận 3 là một trong những khu vực trọng điểm của TP.HCM với vị trí đắc địa, kết nối gần Quận 1 và các khu vực trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc bắt đầu kinh doanh tại thành phố.

Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 3 luôn sôi động với nhiều lựa chọn từ các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp cao cấp đến các văn phòng chia sẻ linh hoạt, thu hút đông đảo các doanh nghiệp từ trong và ngoài nước.

thi truong van phong cho thue quan 3
Tổng quan thị trường văn phòng quận 3

Đặc điểm thị trường văn phòng tại Quận 3

Nguồn cung văn phòng

  • Quận 3 TP.HCM tiếp tục là một khu vực thu hút nhiều doanh nghiệp lựa chọn đặt trụ sở nhờ vị trí thuận lợi và chi phí thuê hợp lý hơn so với Quận 1.
  • Cuối năm 2024 và đầu năm 2025, nguồn cung văn phòng tại Quận 3 có xu hướng tăng nhẹ với sự gia nhập của một số tòa nhà mới và sự cải tạo, nâng cấp từ các tòa nhà hiện có.

Xu hướng giá thuê trong tương lai

  • Quận 3 có nguồn cung văn phòng ổn định với giá thuê hợp lý, dao động từ 8 - 40 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng văn phòng.
  • Mặc dù có sự gia tăng trong nhu cầu, nguồn cung vẫn đáp ứng tốt và dự báo giá thuê văn phòng trong khu vực này sẽ không biến động quá lớn trong giai đoạn đầu 2025.

Môi trường kinh doanh năng động

  • Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường, Quận 3 là nơi lý tưởng cho nhiều loại hình doanh nghiệp, từ các công ty lớn đến các startup và freelancer.
  • Theo dự báo thị trường văn phòng Quận 3 đang có nhu cầu tăng cao, đặc biệt từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tài chính và dịch vụ.

Xu hướng văn phòng tại Quận 3 trong năm 2024 - 2025

Văn phòng xanh và tiết kiệm năng lượng

Nhu cầu về không gian làm việc bền vững và thân thiện với môi trường đang trở thành xu hướng nổi bật tại Quận 3. Với nhận thức ngày càng cao về môi trường, nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư văn phòng đã hướng đến xây dựng hoặc cải tạo các tòa nhà đạt tiêu chuẩn xanh, như chứng nhận LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) và Green Building. Các tòa nhà này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn mang lại không gian làm việc trong lành, nâng cao sức khỏe và sự thoải mái cho nhân viên.

  • Văn phòng xanh giúp giảm chi phí vận hành nhờ các hệ thống tiết kiệm điện nước, tiết kiệm năng lượng, hệ thống điều hòa thông minh, và vật liệu xây dựng bền vững.
  • Một số tòa nhà văn phòng tại Quận 3 đã và đang áp dụng tiêu chuẩn văn phòng xanh, điển hình như Centec Tower.
  • Văn phòng xanh thu hút các doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh thương hiệu bền vững và chú trọng đến sức khỏe nhân viên như các doanh nghiệp nước ngoài, công ty công nghệ và công ty sáng tạo.
thi truong van phong cho thue quan 3
Toà nhà Centec Tower theo tiêu chuẩn văn phòng xanh

Sự gia tăng của văn phòng trọn gói và chia sẻ

Cùng với văn phòng xanh, văn phòng trọn gói và văn phòng chia sẻ cũng đang trên đà phát triển mạnh tại Quận 3, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trẻ, startup và freelancer.

  • Tạo môi trường làm việc linh hoạt với nhiều lựa chọn từ chỗ ngồi cố định, chỗ ngồi linh hoạt đến phòng riêng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và chỉ trả cho không gian thực sự sử dụng.
  • Các không gian văn phòng chia sẻ thường cung cấp tiện ích đa dạng như phòng họp hiện đại, khu vực nghỉ ngơi, quầy cà phê, thậm chí có các hoạt động kết nối cộng đồng như hội thảo, networking, và sự kiện đào tạo kỹ năng cho nhân viên.
  • Văn phòng chia sẻ và trọn gói đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp mới, startup, freelancer, hoặc các doanh nghiệp muốn mở rộng nhanh chóng mà không muốn cam kết dài hạn về mặt bằng.

Lợi ích của việc đặt văn phòng tại khu vực Quận 3

Quận 3, với vị trí liền kề Quận 1 và các khu vực trung tâm, là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp khi đặt văn phòng tại TP.HCM. Khu vực này mang lại nhiều lợi ích rõ rệt về vị trí, tiện ích và chi phí, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp từ các tập đoàn lớn đến các công ty nhỏ và startup.

Vị trí địa lý thuận lợi

Quận 3 thuộc khu vực CBD, sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm Sài Gòn, liền kề Quận 1, tập trung các cơ quan hành chính và ngoại giao quan trọng. Điều này giúp dễ dàng tiếp cận các khu vực khác của thành phố và thuận lợi cho giao dịch kinh doanh. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các cơ sở nhà nước, đối tác và khách hàng tiềm năng.

Quận 3 có vị trí trung tâm thành phố, có 14 phường và tiếp giáp với các quận quan trọng:

  • Phía Đông quận 3: giáp Quận 1
  • Phía Tây quận 3: giáp Quận 10 và quận Tân Bình
  • Phía Nam quận 3: giáp Quận 1 và Quận 10
  • Phía Bắc quận 3: giáp quận Phú Nhuận và Quận 1.

Quận 3 có hoạt động giải trí, thương mại và văn hóa phát triển. Những địa danh nổi tiếng ở quận 3 gồm: Hồ Con Rùa, Nhà thờ Tân Định, Ga Sài Gòn, Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh, Chùa Vĩnh Nghiêm, Chợ Vườn Chuối, Nhà Thiếu Nhi Thành Phố Hồ Chí Minh,...

thi truong van phong cho thue quan 3
Quận 3 sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm Sài Gòn, liền kề Quận 1

Hạ tầng giao thông hiện đại đồng bộ

Quận 3 được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông với hệ thống đường sá rộng rãi, hiện đại, không bị ngập úng. Các tuyến đường chính được kết nối với nhau một cách đồng bộ, giúp giảm thiểu tình trạng kẹt xe và tiết kiệm thời gian di chuyển cho nhân viên.

Quận 3 còn là cửa ngõ kết nối với các quận lân cận như Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh và Quận 10 thông qua hệ thống giao thông huyết mạch như Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Cách Mạng Tháng Tám và Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Điều này giúp việc di chuyển và giao thương trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Bên cạnh đó, Quận 3 còn có hệ thống giao thông công cộng phát triển như xe buýt, taxi và sắp tới là tuyến Metro số 2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của nhân viên và khách hàng.

Giao thông đường bộ

  • Đường Cách Mạng Tháng 8: Nối Quốc lộ 22 sang Tây Ninh và qua Campuchia.
  • Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Nối liền sân bay Tân Sơn Nhất tới Dinh Thống Nhất.
  • Đường Điện Biên Phủ: Nối với Quốc lộ 1.
  • Đường Hai Bà Trưng, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Lý Chính Thắng... và cùng nhiều tuyến đường lớn khác phục vụ nhu cầu đi lại, giao thương, kết nối các quận lân cận.

Hệ thống tàu điện ngầm, giao thông đường sắt

  • Tuyến Metro số 2: Bến Thành - Tham Lương nối kết với khu vực Tây bắc Củ Chi.
  • Ga Sài Gòn: hệ thống giao thông đường sắt, kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh phía Nam đi xuyên Việt.
Hạ tầng giao thông tại quận 3

Chi phí thuê hợp lý

So với Quận 1, Quận 3 có giá thuê văn phòng thấp hơn đáng kể nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp và vị trí đắc địa. Doanh nghiệp có thể tiết kiệm một phần chi phí thuê, từ đó đầu tư vào các hoạt động khác như phát triển nhân sự, nâng cao chất lượng sản phẩm hoặc mở rộng quy mô kinh doanh.

Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận 3

Quận 3 là một trong những khu vực lý tưởng để đặt văn phòng tại TP.HCM nhờ vào vị trí đắc địa và sự đa dạng về phân khúc văn phòng. Tùy vào nhu cầu và ngân sách, doanh nghiệp có thể lựa chọn từ văn phòng cao cấp đến các không gian chia sẻ linh hoạt.

Văn phòng hạng A

Văn phòng hạng A tại Quận 3 là lựa chọn hàng đầu cho các công ty lớn, doanh nghiệp đa quốc gia hoặc các tổ chức tài chính muốn tạo ấn tượng về sự chuyên nghiệp và đẳng cấp. Các tòa nhà văn phòng hạng A như Centec Tower, Pearl 5 Tower và Lim Tower đều có vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, dịch vụ quản lý cao cấp và đầy đủ tiện ích.

Giá thuê văn phòng hạng A dao động từ $26-$40/m²/tháng, phù hợp với những doanh nghiệp lớn muốn khẳng định vị thế và tạo thương hiệu.

thi truong van phong cho thue quan 3
Các toà nhà văn phòng hạng A quận 3

Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng B tại Quận 3 là lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ vào chi phí hợp lý nhưng vẫn đáp ứng tốt các tiêu chuẩn chất lượng.

Giá thuê văn phòng hạng B ở Quận 3 dao động từ $16-$35/m²/tháng. Các tòa nhà này có vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chất lượng.

Văn phòng hạng C

Phân khúc văn phòng hạng C tại Quận 3 thường được lựa chọn bởi các startup, freelancer và doanh nghiệp mới khởi nghiệp cần không gian làm việc cơ bản với chi phí tối ưu, có giá thuê từ $11-$25/m²/tháng.

Mặc dù không có nhiều tiện ích cao cấp, các văn phòng hạng C vẫn đảm bảo đáp ứng các nhu cầu làm việc cơ bản như an ninh, vệ sinh, và lễ tân.

Văn phòng giá rẻ

Ngoài các văn phòng hạng C, Quận 3 còn có các văn phòng giá rẻ, nằm tại những vị trí thuận tiện nhưng có diện tích nhỏ và ít tiện ích đi kèm. Giá thuê văn phòng giá rẻ tại Quận 3 dao động từ $8-$16/m²/tháng.

Văn phòng trọn gói và chia sẻ

Văn phòng trọn gói và văn phòng chia sẻ đang trở thành xu hướng phổ biến tại Quận 3, đặc biệt thu hút các doanh nghiệp trẻ, startup và freelancer. Các không gian chia sẻ như Dreamplex và nhiều coworking khác cung cấp môi trường làm việc linh hoạt, với nhiều lựa chọn từ chỗ ngồi linh hoạt đến phòng riêng biệt.

Văn phòng trọn gói được trang bị đầy đủ bàn ghế, máy in, wifi, phòng họp và lễ tân, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư và chỉ cần trả phí cho không gian sử dụng. Giá thuê văn phòng trọn gói tại Quận 3 dao động từ $150-$400/chỗ/tháng tùy theo loại hình và tiện ích đi kèm.

thi truong van phong cho thue quan 3
Văn phòng trọn gói tại quận 3

Giá thuê văn phòng tại Quận 3

Giá thuê văn phòng quận 3 dao động từ $8/m² đến $40/m²/tháng, giá thuê trung bình thấp hơn quận 1, nhưng cao hơn mặt bằng chung so với các quận lân cận như Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, quận 10,.. do lợi thế về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng. Dưới đây là bảng giá văn phòng quận 3 vừa mới cập nhật:

Giá thuê văn phòng Quận 3 theo phân khúc

Giá thuê văn phòng quận 3 mới nhất
Phân khúc văn phòng Giá thuê Tòa nhà tiêu biểu
Văn phòng hạng A Quận 3 $26-$40/m²/tháng Lim Tower 2, Centec Tower, Terra Royal Building...
Văn phòng hạng B Quận 3 $16-$35/m²/tháng NEXX Building, HM Town, Cienco 4 Building, An Phú Plaza,...
Văn phòng hạng C Quận 3 $11-$25/m²/tháng MB Bank Building, Paxsky Building, Alpha Tower, Ruby Building,..
Văn phòng cho thuê Quận 3 giá rẻ $8 - $16/m²/tháng Happy Tower, Hải Đức Building, Tuấn Minh Building,..
Văn phòng trọn gói quận 3 $150-$400/chỗ/tháng Centec Business Center, Your Office, G Office, 5S Office, eSmart
Bieu do gia van phong cho thue quan 3
Biểu đồ giá văn phòng cho thuê Quận 3

Giá văn phòng cho thuê tại Quận 3 theo các khu vực

Giá cho thuê văn phòng tại Quận 3 dao động tùy thuộc vào vị trí và nhiều yếu tố. Các tòa nhà văn phòng tập trung chủ yếu trên các tuyến đường lớn, gần trung tâm thường có giá cao hơn so với các tòa nhà nằm xa trung tâm. Để biết thêm chi tiết về giá thuê theo từng khu vực cụ thể, tham khảo bảng so sánh dưới đây:

Giá thuê văn phòng Quận 3 theo khu vực
Khu vực Tòa nhà tiêu biểu Giá thuê (m²/tháng) Đặc điểm văn phòng
Đường Nguyễn Đình Chiểu Alpha Tower, Saigon Prime $17 - $30 Tuyến đường có nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và C, với giá thuê hợp lý.
Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa The Address, Galleria Office $16 - $32 Tuyến đường kết nối với Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất, đường đẹp và rộng rãi, có nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp và nhiều tiện ích đa dạng xung quanh.
Đường Điện Biên Phủ Tòa nhà 257 Điện Biên Phủ, Robot Tower $14 - $30 Là tuyến đường huyết mạch của Quận 3, kết nối với Quận 1 và Quận 10, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp.
Đường Cách Mạng Tháng 8 GB Building, MB Bank Building $9 - $28 Tuyến đường kết nối Quận 3 với Quận Tân Bình, Quận 10 và Quận 1, có nhiều tòa nhà văn phòng đa dạng về diện tích và loại hình.
Phường Võ Thị Sáu Pearl 5, Lim Tower 2, Centec Tower $12 - $37 Đây là phường trung tâm của Quận 3, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A và B, cũng như các tiện ích như trung tâm thương mại, bảo tàng, nhà hàng, khách sạn.
Phường 5 HM Town, Tòa nhà Báo Sài Gòn Giải Phóng $12 - $30 Khu vực sầm uất với nhiều tòa nhà văn phòng, đặc biệt là văn phòng trên đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Phường 3, Phường 4 Tòa nhà 63 Cao Thắng, Comeco Tower $8 - $25 Các phường này cũng có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê. Các tòa nhà ở đây thường có giá thuê hợp lý, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Các toà nhà văn phòng tiêu biểu tại Quận 3

Top 10 tòa nhà văn phòng hạng A, B Quận 3 được quan tâm nhiều nhất

Dựa trên độ nhận diện, vị trí, thiết kế và tiện ích cao cấp, sau đây là Top 10 tòa nhà văn phòng quận 3 sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp.

Top 10 Tòa Nhà Văn Phòng Quận 3 Nổi Bật Năm 2024
Tên tòa nhà Thông tin toà nhà

Giá thuê (m²/tháng)

Pearl 5
  • Địa chỉ: 5 Lê Quý Đôn, Phường 6, Quận 3
  • Phân khúc văn phòng: hạng A
  • Diện tích cho thuê: 804m² - 1058m²
$37 - $43
Centec Tower
  • Địa chỉ: 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3
  • Phân khúc văn phòng: hạng A
  • Diện tích cho thuê: 80m² - 1200m²
$35 - $42
Lim Tower 2
  • Địa chỉ: 62A Cách Mạng Tháng 8, Phường 6, Quận 3
  • Phân khúc văn phòng: hạng A
  • Diện tích cho thuê: 55m² - 1000m²
$28 - $34
257 Điện Biên Phủ
  • Địa chỉ: 257 Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu, Quận 3
  • Phân khúc văn phòng: hạng B
  • Diện tích cho thuê: 200m² - 2000m²
$30 - $36
L'Mak The Signature
  • Địa chỉ: 147 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3
  • Phân khúc văn phòng: hạng B
  • Diện tích cho thuê: 55m² - 450m²
$24 - $30
Terra Royal Building
  • Địa chỉ: 278-280 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 8, Quận 3
  • Phân khúc văn phòng: hạng A
  • Diện tích cho thuê: 100m² - 2000m²
$22 - $26
The Nexx
  • Địa chỉ: 32 Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3
  • Phân khúc văn phòng: hạng B
  • Diện tích cho thuê: 285m² - 5000m²
$24 - $30
Robot Tower
  • Địa chỉ: 308 Điện Biên Phủ, Phường 4, Quận 3
  • Phân khúc văn phòng: hạng B
  • Diện tích cho thuê: 55m² - 355m²
$19 - $22
Leman Luxury
  • Địa chỉ: 117 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3
  • Phân khúc văn phòng: hạng B
  • Diện tích cho thuê: 100m² - 2000m²
$32 - $37
Tòa nhà Báo Sài Gòn Giải Phóng
  • Địa chỉ: 432-438 Đ. Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3
  • Phân khúc văn phòng: hạng B
  • Diện tích cho thuê: 200m² - 778m²
$27 - $32

Ngoài 10 tòa nhà nổi bật trên còn có một số tòa nhà văn phòng tiềm năng khác tại quận 3 như: Tòa nhà Báo Lao Động, Cienco4, ITower, More 520 CMT8.

Vị trí các tòa nhà đều tọa lạc tại trung tâm, thuận tiện di chuyển, kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh. Tòa nhà được thiết kế theo xu hướng hiện đại, thông minh, tối ưu hóa không gian, tạo cảm hứng sáng tạo và thúc đẩy năng suất làm việc.

Các tòa nhà có giá thuê ưu đãi trong cuối năm 2024 - đầu 2025

Trong giai đoạn cuối năm 2024 và đầu năm 2025, nhiều tòa nhà văn phòng tại Quận 3 đang đưa ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút doanh nghiệp mới và hỗ trợ các doanh nghiệp mở rộng quy mô. Dưới đây là một số tòa nhà có giá thuê ưu đãi và các điều kiện thuê nổi bật.

1. Lim 2 Tower

  • Địa chỉ: 62A Cách Mạng Tháng 8, phường Võ Thị Sáu, Quận 3
  • Giá thuê ưu đãi: 28.0 USD/m2 ++
  • Kết cấu: 20 tầng + 3 hầm

Lim 2 Tower là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại đường Cách Mạng Tháng 8, Quận 3, với vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính giúp kết nối dễ dàng với các quận trung tâm như Quận 1, Phú Nhuận và Bình Thạnh.

lim tower 2
Toà nhà văn phòng Lim Tower 2

2. Centec Tower

  • Địa chỉ: 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
  • Giá thuê ưu đãi: 35.0 USD/m2 ++
  • Kết cấu: 25 tầng + 3 hầm

Centec Tower, một trong những tòa nhà hạng A cao cấp nhất tại Quận 3, tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp lớn, các tập đoàn đa quốc gia muốn tìm một vị trí văn phòng sang trọng và hiện đại.

centec tower
Toà nhà văn phòng Centec Tower

3. Báo Lao Động Building

  • Địa chỉ: 198 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
  • Giá thuê ưu đãi: 26.0 USD/m2 ++
  • Kết cấu: 14 tầng + 2 hầm

Báo Lao Động Building là tòa nhà văn phòng hạng B nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ tìm kiếm không gian làm việc ổn định với giá thuê hợp lý.

bao lao dong building
Toà nhà văn phòng Báo Lao Động

Tiện ích văn phòng tại Quận 3

Quận 3 không chỉ là nơi làm việc, mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống. Bên cạnh những tòa nhà cho thuê văn phòng hiện đại, Quận 3 còn sở hữu hệ thống tiện ích dịch vụ đa dạng, từ ẩm thực, vui chơi giải trí bình dân đến sang trọng, không gian xanh mát và các trung tâm thương mại sầm uất.

Tất cả tạo nên một môi trường làm việc năng động và đầy cảm hứng, nơi nhân viên có thể dễ dàng tìm thấy địa điểm ăn trưa, gặp gỡ đối tác hoặc thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Tiện ích bên trong toà nhà

  • Hệ thống an ninh và giám sát chuyên nghiệp: bao gồm hệ thống an ninh 24/7, bảo vệ, camera giám sát và kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.
  • Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp: hỗ trợ tiếp nhận khách, thư từ và bưu phẩm cho doanh nghiệp.
  • Thang máy tốc độ cao: hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển giữa các tầng.
  • Phòng họp và phòng hội nghị: Nhiều tòa nhà có sẵn phòng họp và phòng hội nghị được trang bị đầy đủ tiện nghi như máy chiếu, hệ thống âm thanh và kết nối internet tốc độ cao, phục vụ cho các buổi họp, hội thảo hoặc sự kiện doanh nghiệp.
  • Khu vực đậu xe rộng rãi: khu vực đậu xe ngầm hoặc bãi xe bên cạnh, đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách đến giao dịch.
van phong quan 3
Tiện ích bên trong toà nhà khi thuê văn phòng quận 3

Tiện ích xung quanh

  • Gần các ngân hàng và trung tâm tài chính: tập trung nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Sacombank, giúp doanh nghiệp dễ dàng thực hiện các giao dịch tài chính
  • Nhà hàng và quán cà phê phong phú: Nhân viên và khách hàng dễ dàng tìm nơi ăn uống, gặp gỡ đối tác trong không gian thoải mái mà không phải di chuyển xa.
  • Trung tâm thương mại và khu mua sắm: các trung tâm thương mại lớn như Saigon Centre, Vincom, và các cửa hàng tiện lợi như Circle K, Family Mart,...
  • Kết nối giao thông công cộng thuận tiện: Các tuyến xe buýt hoạt động thường xuyên và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên sắp hoàn thiện sẽ giúp việc di chuyển đến và từ Quận 3 thuận tiện hơn.

Những lưu ý khi thuê văn phòng tại Quận 3

Khi thuê văn phòng tại Quận 3, doanh nghiệp cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo lựa chọn được không gian làm việc phù hợp, tiết kiệm chi phí và tránh các rủi ro không đáng có.

  • Xác định rõ nhu cầu và ngân sách: xác định diện tích cần thuê, cân đối khả năng tài chính của doanh nghiệp cho việc chi trả thuê văn phòng.
  • Xem xét vị trí và tiện ích xung quanh: đảm bảo thuận tiện cho cả nhân viên và khách hàng dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết mà không mất nhiều thời gian di chuyển.
  • Kiểm tra cơ sở vật chất và tiện ích trong tòa nhà: đảm bảo môi trường làm việc an toàn và đáng tin cậy, mang lại trải nghiệm chuyên nghiệp cho nhân viên, đối tác và khách hàng.
  • Đàm phán hợp đồng thuê: nắm rõ về thời gian thuê cũng như các khoản chi phí phát sinh để thương lượng để tránh những rủi ro không mong muốn.
  • Kiểm tra tính pháp lý và uy tín của tòa nhà: Đảm bảo tòa nhà có giấy phép hợp pháp và không có tranh chấp pháp lý.
  • Tận dụng các ưu đãi khi thuê văn phòng: Tận dụng các ưu đãi khuyến mãi, giảm giá hoặc miễn phí dịch vụ có thể giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
  • Tìm kiếm sự hỗ trợ từ đơn vị tư vấn chuyên nghiệp: Nếu doanh nghiệp chưa có kinh nghiệm thuê văn phòng tại Quận 3, việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ các đơn vị môi giới chuyên nghiệp như Office Saigon sẽ giúp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và dễ dàng tìm được văn phòng phù hợp.

Doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian tìm kiếm bằng cách liên hệ ngay cho Office Saigon - công ty môi giới văn phòng uy tín. Chúng tôi hiểu rõ thị trường văn phòng quận 3, có nguồn dữ liệu văn phòng đa dạng, cập nhật liên tục, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp. Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu thị trường sẽ hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng phù hợp, tiết kiệm thời gian, chi phí và mang lại hiệu quả cao.

Tại sao nên thuê văn phòng Quận 3 qua Office Saigon?

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.000 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

Quy trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý tại Office Saigon

  • Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
  • Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
  • Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
  • Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
  • Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
  • Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
  • Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
  • Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
  • Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng
Quy trinh tu van van phong tai Office Saigon
Quy trình tư vấn văn phòng tại Office Saigon bao gồm 9 bước

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận 3 từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.
 

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: 

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn

Mở rộng

Những câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại Quận 3

Làm thế nào để chọn được một văn phòng phù hợp với ngân sách tại Quận 3?

Trước tiên, bạn cần xác định rõ ngân sách của mình và liệt kê tất cả các chi phí liên quan đến văn phòng, bao gồm tiền thuê hàng tháng, phí dịch vụ, phí quản lý, và các chi phí phụ như điện, nước, phí gửi xe.

Khi gặp bên cho thuê, hãy hỏi rõ từng khoản phí có thể phát sinh và yêu cầu họ ghi cụ thể trong hợp đồng. Một mẹo hữu ích là nên so sánh giá thuê của nhiều tòa nhà để có cái nhìn toàn diện và tránh tình trạng "giá thấp ban đầu, tăng nhanh sau". Và nên tìm một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp hỗ trợ để tránh những phát sinh, chi phí ẩn vượt ngân sách so với dự tính ban đầu.

Làm thế nào để review một hợp đồng tốt, không bị bất lời trong quá trình thuê văn phòng?

Đọc kỹ hợp đồng thuê là điều cực kỳ quan trọng, đặc biệt nếu bạn là người mới thuê văn phòng. Hãy chú ý các điều khoản về thời hạn hợp đồng, điều kiện gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng, các điều khoản về bảo trì, và bất kỳ điều kiện tăng giá nào.

Đừng ngại yêu cầu điều chỉnh các điều khoản nếu bạn thấy chúng không có lợi cho mình. Nếu có thể, bạn nên nhờ đến một luật sư hoặc một người có kinh nghiệm xem xét hợp đồng để đảm bảo bạn nắm rõ quyền lợi và tránh những rủi ro không mong muốn.

Tôi muốn một không gian làm việc yên tỉnh thì thuê văn phòng quận 3 có đáp ứng được?

Trả lời:

Để có không gian làm việc yên tĩnh và thoải mái, bạn nên lựa chọn các tòa nhà cách xa khu vực quá đông đúc hoặc các tuyến đường có lưu lượng giao thông cao. Ngoài ra, kiểm tra cách âm của tòa nhà, thiết kế nội thất và bố trí văn phòng có đủ ánh sáng tự nhiên, hệ thống thông gió tốt cũng rất quan trọng. Một số tòa nhà văn phòng hiện đại tại Quận 3 đã đầu tư vào cơ sở vật chất nhằm tạo ra môi trường làm việc thoải mái, giúp nâng cao hiệu suất của nhân viên.

Các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 3 có bãi đỗ xe?

Hầu hết tòa nhà văn phòng quận 3 đều có bãi đỗ xe bên trong tòa nhà, dưới đây là thông tin bãi đỗ xe của các tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Quận 3:

  • Leman Luxury Building: sở hữu 5 gửi xe rộng 12.330m2, sức chưa 300 xe oto và hơn 2000 xe máy.
  • Lim Tower 2: 3 tầng hầm sức chứa lên 120 ô tô, 800 xe máy.
  • Pearl 5 Tower: 3 tầng hầm rộng 4.848 m?, sức chứa 40 ô tô, 800 xe máy.
  • Alpha Tower 1: có 1 tầng hầm rộng rãi để gửi xe máy và ôtô.
  • The Nexx: có 2 tầng hầm rộng rãi để gửi xe máy và ôtô.
  • Centec Tower: 3 tầng hầm gửi xe diện tích rộng rãi.

Quy trình thuê văn phòng qua Office Saigon sẽ như thế nào? Có mất phí không?

Thuê văn phòng tại Office Saigon thật dễ dàng với 8 bước đơn giản:

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu, lắng nghe và tìm hiểu nhu cầu cụ

Bước 2: Lên báo giá, cung cấp báo giá minh bạch, phù hợp với ngân sách và yêu cầu

Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các văn phòng tiềm năng

Bước 4: Tư vấn phân tích lựa chọn, phân tích ưu nhược điểm để đưa ra quyết định tốt nhất.

Bước 5: Hỗ trợ bạn đàm phán với chủ tòa nhà để đạt được điều kiện thuê tốt nhất.

Bước 6: Hỗ trợ tư vấn thiết kế không gian làm việc phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng, hướng dẫn hoàn tất thủ tục ký hợp đồng một cách nhanh chóng và chính xác.

Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng đúng tiến độ

Office Saigon luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình tìm kiếm văn phòng lý tưởng. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp nhất.

  • V

    Võ Minh Triết

    3

    Gdyxfdnchhfcfhcfhc

    Trả lời
  • TT

    Tuấn Trần

    5

    Tôi là Tuấn, và hành trình tìm thuê văn phòng quận 3 của tôi quả thực là một câu chuyện dài đầy gian nan. Ban đầu, tôi cứ ngỡ với sự phát triển của internet, việc tìm kiếm văn phòng sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết. Nhưng không, tôi đã lầm! Hàng loạt website, trang rao vặt với vô vàn thông tin về cho thuê văn phòng quận 3 hiện ra trước mắt. Nào là tòa nhà hạng A, hạng B, rồi văn phòng trọn gói, coworking space… Tôi hoa mắt, chóng mặt giữa ma trận thông tin ấy...Gọi điện thoại liên hệ, tôi lại càng thêm thất vọng. Nhiều môi giới mới vào nghề, kiến thức còn hạn chế, tư vấn chung chung, thậm chí còn không nắm rõ thông tin về tòa nhà. Đặc biệt, tôi cần tìm văn phòng trong bán kính 1km xung quanh Hồ Con Rùa để thuận tiện di chuyển và gặp gỡ đối tác, nhưng hầu hết họ đều không thể đáp ứng yêu cầu này....Tưởng chừng như phải bỏ cuộc, tôi tình cờ biết đến Office Saigon qua lời giới thiệu của một người bạn. Và đó chính là bước ngoặt thay đổi tất cả! Vừa liên hệ, tôi đã được tư vấn viên của Office Saigon đón tiếp nhiệt tình. Họ lắng nghe kỹ lưỡng nhu cầu của tôi, đặc biệt là yêu cầu về vị trí gần Hồ Con Rùa. Không chỉ am hiểu thị trường cho thuê văn phòng quận 3, họ còn có kiến thức chuyên sâu về từng tòa nhà, từng khu vực....Chỉ trong thời gian ngắn, Office Saigon đã giới thiệu cho tôi một số lựa chọn phù hợp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về vị trí, diện tích, giá cả. Họ còn hỗ trợ tôi đàm phán với chủ nhà, soạn thảo hợp đồng, hoàn tất các thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp....Giờ đây, công ty tôi đã có một văn phòng làm việc ưng ý ngay tại quận 3, gần Hồ Con Rùa, môi trường làm việc hiện đại, năng động. Nhìn lại hành trình đã qua, tôi càng thấm thía tầm quan trọng của việc lựa chọn đối tác uy tín như Office Saigon. Bên này không chỉ giúp tôi tiết kiệm thời gian, công sức mà còn mang đến sự an tâm, tin tưởng tuyệt đối...Nếu bạn cũng đang tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 3, đừng ngần ngại liên hệ với Office Saigon.Tôi tin rằng, bạn sẽ có được trải nghiệm tuyệt vời như tôi!

    Trả lời
  • AC

    Anh Chiến

    5

    Tôi vừa có trải nghiệm tuyệt vời khi sử dụng dịch vụ văn phòng cho thuê tại quận 3 của Office Saigon. Từ việc tư vấn chọn vị trí phù hợp đến hỗ trợ thủ tục thuê, mọi thứ đều diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng. Đội ngũ nhân viên nhiệt tình và chuyên nghiệp đã giúp tôi giải đáp mọi thắc mắc và đưa ra nhiều lựa chọn linh hoạt, giúp tôi tìm được không gian làm việc lý tưởng. Văn phòng được trang bị đầy đủ tiện nghi, sạch sẽ, và thoáng mát, tạo cảm giác thoải mái khi làm việc. Rất hài lòng với sự hỗ trợ tận tâm của Office Saigon!

    Trả lời
  • AN

    Anh Linh Nguyễn

    5

    Vừa rồi tôi có tìm văn phòng khu vực quận 3, sau khi giao cho nhân viên đi tìm hơn 1 tháng vẫn chưa có văn phòng nào thật vừa ý. Chúng tôi được bạn giới thiệu công ty Office Saigon và liên hệ. Chỉ sau 1 tuần chúng tôi đã tìm được văn phòng vừa ý ở quận 3

    Trả lời
  • AN

    Ánh Ngọc

    5

    Toi can tu van thue van phong tai quan 3, dien tich khoang 700m2 phan khuc hang B, dau thang 8 chung toi can.

    Trả lời
  • NP

    Nguyễn Thành Phong

    5

    Tư vấn giúp tôi giá thuê và hợp đồng thuê tại tòa nhà Cienco 4 Building.

    Trả lời
  • VH

    Võ Đức Hải

    5

    Tôi đang chịu trách nhiệm tìm văn phòng mới cho công ty, tôi cũng đã tham khảo một số tòa nhà văn phòng ở quận 3 nhưng chưa hài lòng lắm. Office Saigon có thể cho tôi xin báo giá các tòa nhà hạng B quận 3 không? Yêu cầu: diện tích 150m2, giá tầm 21$, tòa nhà có bãi đậu xe và gần nhiều quán ăn. Mong sớm nhận được hỗ trợ của Office Saigon.

    Trả lời
  • CM

    Công ty Thám Tử Hoàng Minh

    5

    Chúng tôi đang cần văn phòng quận 3, diện tích khoảng 130m2, giá thuê tầm 50-60 triệu. Bạn chọn giúp tôi vị trí trên đường 2 chiều, có chõ đậu xe hơi, gần các trung tâm và tiện ích dịch vụ. Có sản phẩm phù hợp, nhờ bạn gửi báo giá về email cho chúng tôi trong thời gian càng sớm càng tốt nhé

    Trả lời
  • HH

    Hồng Hà

    5

    Tôi đang quan tâm các văn phòng diện tích 100-150m2, giá thuê tầm 12$, khu vực Nguyễn Đình Chiểu, Bà Huyện Thanh Quan, Cách Mạng Tháng Tám Quận 3. Nhờ Office Saigon tư vấn và báo giá chi tiết cho tôi để có thể chuyển văn phòng vào tháng 9. Cám ơn.

    Trả lời
  • CS

    Công ty TNHH MTV Swendy

    5

    Công ty Swendy đang có nhu cầu tìm văn phòng tại quận 3 hoặc quận 1, nhu cầu thuê vào tháng 10, Office Saigon có thể tư vấn giúp tôi qua mail. HIện đang thuê tại tòa nhà Robot

    Trả lời
  • NH

    Nguyễn Mạnh Hùng

    5

    Tòa nhà ACM Tower còn trống sàn 120m2 không? Tôi cần chuyển để mở rộng mặt bằng trong tháng 10 năm nay. Mong nhận được báo giá của tòa nhà ACM Tower và các văn phòng trên đường Cao Thắng. Cảm ơn.

    Trả lời
  • HH

    Hồng Hoa

    5

    Một dự án tường gần như bế tắc vì covid, vì giãn cách xã hội. Nhưng nhờ sự hỗ trợ của Office Saigon mà tháng rồi chúng tôi đã tìm được một văn phòng khá đẹp, vị trí nằm tại trung tâm quận 3 và do thời gian dịch bệnh, Office Saigon đã giúp chúng tôi đàm phán được giá thuê rất tốt với chủ tòa nhà. Cảm ơn các bạn rất nhiều.

    Trả lời
    5
    OS

    Office Saigon

    Sự ủng hộ của quý khách hàng là yếu tố quan trọng góp phần vào thành công của Office Saigon. Xin cảm ơn sự tin yêu và niềm tin của qúy khách dành cho chúng tôi. Nhận được những ý kiến đóng góp từ quý khách dù là tiêu cực hay tích cực thì Office Saigon luôn sẵn sàng đón nhận, khắc phục nhược điểm và nâng cao chất lượng phục vụ quý khách tốt hơn nữa. Rất mong được tiếp tục đồng hành hỗ trợ quý khách trong thời gian sắp tới. Chúc quý khách tuần mới tràn đầy năng lượng và may mắn!

    Bình luận
  • NU

    Nhã Uyên

    5

    Trước đây có anh Đức bên Office Saigon hỗ trợ công ty tôi thuê văn phòng trọn gói trên đường Võ Thị Sáu, sắp tới là hết hạn hợp đồng nhưng công ty tôi muốn mở rộng văn phòng. Vì tôi làm mất liên lạc với anh Đức nên nhờ Office Saigon hỗ trợ công ty tôi tìm kiếm văn phòng lần này. Tôi cám ơn.

    Trả lời
    5
    OS

    Office Saigon

    Vâng ạ. Office Saigon xin ghi nhận thông tin của quý khách. Cảm ơn quý khách đã tin yêu và liên hệ lại Office Saigon. Chuyên viên tư vấn của Office Saigon sẽ liên hệ đến trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ thêm cho quý khách. Chúc quý khách tuần mới an vui!

    Bình luận
  • VT

    Võ Minh Trung

    5

    Công ty tôi đang thuê văn phòng tại tòa nhà Lê Bảo Minh, sắp hết hạn hợp đồng tuy nhiên đang bị giản cách do Covid, không biết tái ký hợp đồng như thế nào?

    Trả lời
  • HM

    Hoàng Phương Mai

    5

    Ban đầu tìm văn phòng trên mạng, có rất nhiều thông tin và môi giới tư vấn không chính xác. Sau đó liên hệ Office Saigon, vừa nhận thông tin thì có nhân viên gọi điện tư vấn ngay. Dịch vụ rất hài lòng. Nên tôi muốn nhờ Office Saigon thì thêm giúp một văn phòng tại quận 3 để mở chi nhánh mới. Diện tích 100m2, giá thuê tầm 35-40 triệu. Nhờ Office Saigon liên hệ và gửi báo giá giúp tôi nhé

    Trả lời
  • TH

    Thành Hưng

    5

    Công ty tôi làm việc ở tòa nhà Phượng Long Building Quận 3 được gần 2 năm rồi. Vị trí này có nhiều tiện ích dịch vụ rất tốt, cũng thuận tiện di chuyển sang các quận khác nữa. Sắp tới công ty tôi sẽ hết hợp đồng thuê tại đây, nhờ anh chị Office Saigon tư vấn giúp tôi một vài vị trí tòa nhà tại Quận 3 có giá thuê thấp hơn tòa Phượng Long.

    Trả lời
Xem thêm

Đánh giá

Xếp hạng:

1Messenger - Office Saigon  Zalo - Office Saigon
0

Tòa nhà đã xem

Đóng!