Văn phòng cho thuê quận 1 giá T12/2024 - tiết kiệm 30%

Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 1 luôn là điểm đến hàng đầu của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại, và mạng lưới tiện ích phong phú. Nơi đây đang chứng kiến sự gia tăng nhu cầu từ các công ty, cùng với sự phát triển của các dịch vụ văn phòng chia sẻ và văn phòng ảo, đáp ứng nhu cầu linh hoạt và tối ưu chi phí.

Để tìm hiểu chi tiết về từng phân khúc, giá thuê và các tòa nhà nổi bật tại Quận 1, mời bạn tiếp tục đọc bài viết bên dưới.

1. Giá thuê văn phòng tại Quận 1

Giá thuê văn phòng Quận 1 dao động động từ $8 - $70/m2.

Theo dự báo của Savills Việt Nam, giá thuê mặt bằng văn phòng tại Quận 1 sẽ giảm nhẹ từ thời điểm này đến cuối năm. Do thị trường đang trải qua sự biến đổi và cạnh tranh nhiều hơn, nguồn cung văn phòng mới sẽ gia tăng và nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp cũng thay đổi. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp có ưu thế hơn trong quá trình thương thảo hợp đồng và giảm áp lực tài chính.

1.1 Giá thuê văn phòng theo phân khúc

Giá văn phòng cho thuê quận 1 theo phân khúc

Phân khúc văn phòng	Giá thuê	Tòa nhà tiêu biểu
Văn phòng cho thuê hạng A	$35 - $70/m2/tháng	Bitexco Tower, Deutsches Haus, Lim 3 Tower, mPlaza Saigon, Sunwah Tower, Friendship Tower,...
Văn phòng cho thuê hạng B	$20 - $45/m2/tháng	MB Sunny Tower, Sonatus Building, VOV Building, Lim Tower, Saigon Trade Center, Havana Tower,...
Văn phòng cho thuê hạng C	$15 - $25/m2/tháng	Rosana Tower, Miss Áo Dài, Beta Tower, HMC Tower, Đồng Nhân Building, Abacus Tower,...
Văn phòng cho thuê giá rẻ	$8 - $20/m2/tháng	Twins Tower, Vinacam Building, Viễn Đông Building, Indochina Park Tower, Titan Building,...

Giá thuê văn phòng tại Quận 1 phản ánh rõ đặc điểm và nhu cầu của từng phân khúc, từ văn phòng hạng A cao cấp đến các văn phòng chia sẻ linh hoạt và giá rẻ cho doanh nghiệp mới. Điều này cho thấy sự phong phú và khả năng đáp ứng cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Office Saigon hỗ trợ đa dạng lựa chọn, giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách trong khi vẫn có văn phòng tại vị trí trung tâm.

1.2 Giá thuê văn phòng tại Quận 1 theo các tuyến đường

Với lợi thế là trung tâm kinh tế sầm uất, Quận 1 tập trung nhiều tuyến đường lớn, trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê. Đặc biệt, các tuyến đường như: Nguyễn Huệ, Lê Duẩn, Lê Lợi, Tôn Đức Thắng, Hàm Nghi, Hai Bà Trưng,... là các tuyến đường tập trung nhiều các tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, đa dạng về quy mô và loại hình.

Để đem đến cái nhìn tổng thể cho các doanh nghiệp, dưới đây là giá thuê văn phòng Quận 1 tại một số tuyến đường nổi bật và nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê đáng chú ý.

Giá thuê văn phòng tại Quận 1 trên các tuyến đường lớn

Tên đường	Giá thuê	Tòa nhà nổi bật
Văn phòng cho thuê trên đường Lê Duẩn	$34 - $70	Central Plaza, MPlaza Saigon, Deutsches Haus, Diamond Plaza,...
Văn phòng cho thuê trên đường Đồng Khởi	$30 - $55	The Metropolitan, Opera View, Bảo Việt Building,...
Văn phòng cho thuê trên đường Nguyễn Huệ	$22 - $60	Saigon Times Square, Sunwah Tower, Harbourview, VTP
Văn phòng cho thuê trên đường Lê Thánh Tôn	$20 - $45	Vincom Center, Sonatus Tower, CJ Tower, Lancaster, Fimexco Building,...
Văn phòng cho thuê trên đường Hàm Nghi	$22 - $30	Doji Tower, Empire Tower, Havana Tower, Khánh Nguyên Building,...
Văn phòng cho thuê trên đường Công trường Mê Linh	$26 - $50	Vietcombank Tower, Me Linh Point Tower
Văn phòng cho thuê trên đường Tôn Đức Thắng	$17 - $40	The Waterfront Saigon, The Landmark, The Nexus
Văn phòng cho thuê trên đường Lê Lợi	$46 - $61	Saigon Tower I, Saigon Tower II
Văn phòng cho thuê trên đường Hai Bà Trưng	$16 - $35	TMS Building, Empress Tower, 18HBT Building, LANT Building,...
Văn phòng cho thuê trên đường Nguyễn Thị Minh Khai	$14 - $32	The Sarus Building, Sailing Tower, VOV Building, Yoco Building, ...

2. Các tiện ích văn phòng cho thuê tại Quận 1

Văn phòng cho thuê tại Quận 1 TP.HCM được đánh giá cao không chỉ bởi vị trí đắc địa mà còn nhờ hệ thống tiện ích đa dạng trong tòa nhà và tiện ích xung quanh, hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp và nhân viên.

Tiện ích trong tòa nhà

Các tòa nhà văn phòng ở Quận 1, đặc biệt là phân khúc hạng A và B, thường trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại để đáp ứng nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp.

• An ninh và quản lý tòa nhà: Hầu hết các tòa nhà hạng A như Bitexco Financial Tower, Deutsches Haus, hay The Nexus đều có hệ thống an ninh 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ hoặc nhận diện khuôn mặt và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Điều này đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho doanh nghiệp.
• Hệ thống lễ tân chuyên nghiệp: Các tòa nhà thường có quầy lễ tân tại sảnh để hỗ trợ khách đến giao dịch, cùng đội ngũ nhân viên lễ tân chuyên nghiệp, tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác của doanh nghiệp.
• Phòng họp và khu vực sự kiện: Các văn phòng hạng A và B thường có các phòng họp, khu vực hội nghị và khu vực sự kiện riêng với trang thiết bị hiện đại như máy chiếu, hệ thống âm thanh, và kết nối internet tốc độ cao.
• Khu vực ăn uống và thư giãn: Các tòa nhà văn phòng cao cấp tại Quận 1 thường tích hợp khu vực cà phê, nhà hàng, và phòng nghỉ để nhân viên có không gian thư giãn sau giờ làm việc hoặc gặp gỡ đối tác.
• Tiện ích xanh và tiết kiệm năng lượng: Nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại tại Quận 1 như Deutsches Haus, The Nexus còn được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh (LEED), sử dụng các vật liệu tiết kiệm năng lượng, điều hòa nhiệt độ thân thiện với môi trường, mang lại không gian làm việc trong lành và bảo vệ sức khỏe cho nhân viên.

Tiện ích xung quanh tòa nhà

Với vị trí trung tâm, các tòa nhà văn phòng tại Quận 1 dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích xung quanh, từ tài chính, mua sắm, đến dịch vụ giải trí.

• Ngân hàng và trung tâm tài chính: Quận 1 là trung tâm tài chính của TP.HCM, với nhiều ngân hàng, văn phòng giao dịch và trung tâm tài chính quốc tế. Điều này tạo thuận tiện cho doanh nghiệp trong các giao dịch tài chính, quản lý dòng tiền và hợp tác kinh doanh.
• Nhà hàng, quán cà phê và khách sạn cao cấp: Khu vực Quận 1 có nhiều lựa chọn ăn uống và nghỉ ngơi sang trọng, từ các nhà hàng cao cấp đến các chuỗi cà phê như Starbucks, Highlands Coffee, và các khách sạn quốc tế như Sheraton, Park Hyatt, thuận lợi cho các cuộc gặp gỡ đối tác.
• Trung tâm thương mại và giải trí: Các trung tâm thương mại lớn như Saigon Centre, Vincom Center, và Takashimaya nằm ngay trong Quận 1, cung cấp dịch vụ mua sắm, giải trí phong phú. Đây cũng là điểm đến thư giãn cho nhân viên sau giờ làm việc hoặc để giao lưu kết nối.
• Giao thông công cộng tiện lợi: Quận 1 nằm ở vị trí trung tâm, gần các bến xe buýt và các tuyến đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Sắp tới, tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sẽ đi qua khu vực này, giúp giảm ùn tắc và rút ngắn thời gian di chuyển

3. Toà nhà văn phòng cho thuê Quận 1 tiêu biểu 2024

3.1 op 7 toà nhà văn phòng hạng A Quận 1 nổi bật

Toà nhà văn phòng hạng A tại Quận 1

Tên toà nhà	Thông tin chi tiết	Giá thuê
1. Bitexco Financial Tower	Địa chỉ: 2 Hải Triều, phường Bến Nghé Kết cấu:  3 hầm - 68 tầng Diện tích sàn điển hình: 1.063m2 Hướng toà nhà: Tây Nam	$48 - $58/m2/tháng
2. VPBank Tower (The Nexus 1)	Địa chỉ: 3A-3B Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé Kết cấu: 5 hầm - 26 tầng Diện tích sàn điển hình: 1.428m2 Hướng toà nhà: Đông	$52 - $60/m2/tháng
3. Vincom Center Tower	Địa chỉ: 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé Kết cấu: 6 hầm - 26 tầng Diện tích sàn điển hình: 4.500m2 Hướng toà nhà: Nam	$38 - $43/m2/tháng
4. The Nexus Tower	Địa chỉ: 3A-3B Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé Kết cấu: 5 hầm - 35 tầng Diện tích sàn điển hình: 1.250m2 Hướng toà nhà: Đông Nam	$60 - $67/m2/tháng
5. The Waterfront Saigon	Địa chỉ: 1-1A Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé Kết cấu: 4 hầm - 27 tầng Diện tích sàn điển hình: 1.200m2 Hướng toà nhà: Tây Bắc	$40 - $46/m2/tháng
6. Deutsches Haus Tower	Địa chỉ: 33 Lê Duẩn, phường Bến Nghé Kết cấu: 4 hầm - 25 tầng Diện tích sàn điển hình: 1.600m2 Hướng toà nhà: Tây Bắc	$60 - $70/m2/tháng
7. Saigon Centre 2 Tower	Địa chỉ: 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Nghé Kết cấu: 3 hầm - 18 tầng Diện tích sàn điển hình: 2.022m2 Hướng toà nhà: Tây Nam	$62 - $70/m2/tháng

3.2 Top 5 toà nhà văn phòng được khách hàng yêu thích nhất Quận 1

Toà nhà văn phòng được khách hàng yêu thích nhất tại Quận 1

Tên toà nhà	Thông tin chi tiết	Giá thuê
1. Saigon Trade Center	Địa chỉ: 37 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé Xếp hạng: Văn phòng hạng A Kết cấu:  3 hầm - 33 tầng Diện tích sàn điển hình: 1.000m2 Hướng toà nhà: Đông Bắc	$30 - $37/m2/tháng
2. VNO Building	Địa chỉ: 124 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao Xếp hạng: Văn phòng hạng C Kết cấu: 1 hầm - 7 tầng Diện tích sàn điển hình: 250m2 Hướng toà nhà: Đông Nam	$17 - $22/m2/tháng
3. International Plaza	Địa chỉ: 434 Phạm Ngũ Lão, phường Phạm Ngũ Lão Xếp hạng: Văn phòng hạng C Kết cấu: 1 hầm - 18 tầng Diện tích sàn điển hình: 800m2 Hướng toà nhà: Bắc	$10 - $12/m2/tháng
4. Zeta Building	Địa chỉ: 55 Hồ Hảo Hớn, phường Cô Giang Xếp hạng: Văn phòng hạng C Kết cấu: 2 hầm - 9 tầng Diện tích sàn điển hình: 200m2 Hướng toà nhà: Đông Bắc	$15 - $18/m2/tháng
5. Halo Trần Quang Khải	Địa chỉ: 186Bis Trần Quang Khải, phường Tân Định Xếp hạng: Văn phòng hạng C Kết cấu: 1 hầm - 9 tầng Diện tích sàn điển hình: 90m2 Hướng toà nhà: Nam	$13 - $15/m2/tháng

Tuy văn phòng Quận 1 có giá cao hơn những tòa nhà văn phòng các quận khác, nhưng mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi cao cấp. Tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách mà doanh nghiệp có thể xem xét tìm một tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1 giá rẻ phù hợp với mục tiêu kinh doanh.

3.3 Tòa nhà văn phòng nổi bật trong Quý IV/2024

1. ThaiSquare The Merit

• Địa chỉ: 43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1
• Giá chào thuê: 48.0USD/m2 ++
• Kết cấu: 19 tầng + 5 hầm

ThaiSquare The Merit là một trong những tòa nhà văn phòng mới nổi bật tại Quận 1, thu hút sự quan tâm từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nằm ở vị trí thuận tiện tại 43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, ThaiSquare The Merit cung cấp không gian làm việc hạng A với thiết kế tân cổ điển và các tiện ích hiện đại.

Tòa nhà mang phong cách kiến trúc tân cổ điển, kết hợp với các tiện ích cao cấp như hệ thống điều hòa hiện đại, an ninh 24/7, khu vực lễ tân sang trọng, và hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc tế. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn khẳng định thương hiệu và tạo ấn tượng chuyên nghiệp với khách hàng và đối tác.

2. Marina Central Tower

• Địa chỉ: 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
• Giá chào thuê: 66.0USD/m2 ++
• Kết cấu: 55 tầng + 5 hầm

Nằm trên đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, Marina Central Tower là tòa nhà văn phòng cao cấp với tổng diện tích sàn lớn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp, từ startup đến các công ty lớn. Tòa nhà này không chỉ mang đến không gian làm việc chất lượng mà còn tích hợp các yếu tố xanh và tiết kiệm năng lượng.

Marina Central Tower sở hữu không gian xanh, được xây dựng theo tiêu chuẩn bền vững với chứng chỉ LEED. Các tiện ích của tòa nhà bao gồm khu vực sảnh rộng rãi, phòng họp đa năng, khu vực thư giãn cho nhân viên, và các nhà hàng, quán cà phê ngay trong tòa nhà. Tòa nhà này có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu về không gian và tiện ích của các doanh nghiệp hiện đại.

4. Quận 1 - Trung tâm kinh tế sầm uất tại TP.HCM

Quận 1 nằm ngay trung tâm TP.HCM, là khu vực kinh tế, tài chính và văn hóa sầm uất nhất của thành phố. Với vị trí chiến lược, Quận 1 là nơi tập trung của các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, trung tâm thương mại, khách sạn, và các khu mua sắm hàng đầu.

Đây cũng là trụ sở của nhiều công ty đa quốc gia, ngân hàng lớn, và các cơ quan ngoại giao, thu hút không chỉ doanh nghiệp trong nước mà còn các nhà đầu tư quốc tế.

4.1 Vị trí đắc địa

Quận 1 có vị trí nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, giáp với các quận khác như: Quận 3, Quận 4, Quận 5, Phú Nhuận, Bình Thạnh và thành phố Thủ Đức. Quận 1 có tổng cộng 10 phường trực thuộc, là các phường: Bến Nghé, Cô Giang, Bến Thành, Cầu Kho, Đa Kao, Cầu Ông Lãnh, Nguyễn Thái Bình, Nguyễn Cư Trinh, Phạm Ngũ Lão và Tân Định.

Bên cạnh đó, phía đông, phía bắc và phía nam của quận 1 được bao bọc bởi kênh Bến Nghé, kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè và sông Sài Gòn. Cụ thể vị trí địa lý quận 1 như sau:

• Phía Đông Quận 1: Nằm tiếp giáp với Thành phố Thủ Đức có ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây Quận 1: Tiếp giáp với quận 3 và quận 5.
• Phía Nam quận 1: Nằm liền kề với quận 4 có rạch Bến Nghé được chọn làm ranh giới giữa 2 quận.
• Phía Bắc Quận 1: Nằm giáp với quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận lấy kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè làm ranh giới chung.

Với vị trí đắc địa, Quận 1 dễ dàng kết nối với các quận lân cận như Quận 3, Bình Thạnh, Thủ Đức, và đặc biệt thuận tiện cho doanh nghiệp có đối tác và khách hàng trong khu vực trung tâm. Các tuyến đường lớn như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, và Lê Duẩn là nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp lớn, ngân hàng, công ty tài chính, tạo điều kiện giao thương thuận lợi và thu hút nguồn nhân lực chất lượng.

4.2 Tiềm năng kinh tế

Quận 1 là trung tâm kinh tế - tài chính - dịch vụ dẫn đầu, có đóng góp quan trọng nền kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 1 cũng là nơi có hoạt động thương mại sầm uất và có mức phí hoạt động xã hội cao nhất.

Nền kinh tế quận 1 có tốc độ phát triển kinh tế cực kỳ nhanh, với hơn 90% ngân hàng, công ty bảo hiểm, công ty tài chính, dịch vụ chứng khoán, sản xuất và công nghệ thông tin của cả thành phố đang hoạt động tại đây. Nhìn một cách tổng quan, Quận 1 mang trong mình nhiều tiềm năng phát triển kinh tế. Trong đó, bất động sản quận 1 luôn là nơi thu hút sự quan tâm của đầu tư và các doanh nghiệp.

Việc đặt văn phòng tại Quận 1 không chỉ giúp doanh nghiệp xây dựng uy tín và khẳng định thương hiệu, mà còn dễ dàng tiếp cận với nguồn khách hàng và đối tác tiềm năng. Các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây có nhiều cơ hội kết nối, hợp tác với các công ty lớn và mở rộng quy mô. Đây cũng là lý do mà Quận 1 luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều công ty nước ngoài và các tập đoàn đa quốc gia khi đầu tư vào Việt Nam.

Các dự án bất động sản tiêu biểu đang phát triển tại quận 1 gồm có: One Central, Grand Marina, The Centennial Bason, The Grand Manhattan, Vinhomes Golden River.

4.3 Hạ tầng giao thông hiện đại

Hạ tầng giao thông của Quận 1 được đầu tư phát triển mạnh mẽ, giúp tăng cường khả năng kết nối trong và ngoài khu vực. Quận 1 có hệ thống đường bộ rộng rãi và thuận lợi, cùng các bãi đậu xe hiện đại để phục vụ nhu cầu di chuyển của nhân viên và đối tác. Đặc biệt, với sự phát triển của tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), Quận 1 ngày càng trở nên thuận tiện hơn cho việc di chuyển. Tuyến metro này sẽ kết nối Quận 1 với các khu vực trọng điểm như Thủ Đức và Bình Thạnh, giảm bớt tình trạng ùn tắc giao thông và giúp tiết kiệm thời gian di chuyển cho người dân và doanh nghiệp.

Ngoài metro, các dịch vụ công cộng như xe buýt, taxi, và hệ thống các trạm xe công nghệ (Grab, Gojek) đều sẵn có, đáp ứng nhu cầu đi lại đa dạng của người dân và doanh nghiệp. Việc phát triển hạ tầng giao thông hiện đại là một trong những lý do chính khiến Quận 1 trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

5. Tổng quan thị trường văn phòng Quận 1

Sự sôi động và đa dạng của thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 không chỉ phản ánh sự phát triển kinh tế mạnh mẽ của thành phố mà còn tạo ra nhiều cơ hội và thách thức cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng tại khu vực trung tâm này.

Từ các số liệu được cập nhật bởi Office Saigon, thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 trong quý III/2024 và dự kiến đến đầu năm 2025 có những điểm nổi bật sau:

1. Nguồn cung văn phòng mới và giá thuê tăng nhẹ

Với sự hoàn thiện và đưa vào hoạt động của các tòa nhà mới như The Nexus và VPBank Saigon Tower, nguồn cung văn phòng hạng A tại Quận 1 đã tăng thêm khoảng 55.000m². Sự gia tăng nguồn cung này vẫn không làm giảm áp lực về giá thuê do nhu cầu mạnh mẽ.

Giá thuê văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm hiện đạt trung bình 58USD/m²/tháng, tăng nhẹ so với quý trước do nhu cầu thuê từ các doanh nghiệp nước ngoài trong ngành công nghệ và dịch vụ tài chính​.

2. Nhu cầu thuê và tỷ lệ lấp đầy

Nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 1 tiếp tục duy trì ở mức cao, đặc biệt ở phân khúc hạng A và B. Tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà hạng A đạt khoảng 85-90%, trong khi hạng B và C duy trì mức 90-95%.

Quận 1 tiếp tục là điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp quốc tế, đặc biệt trong các lĩnh vực như công nghệ và bán lẻ, khi họ mở rộng và di dời đến các không gian văn phòng lớn hơn. Sự xuất hiện của nhiều giao dịch thuê lớn từ 2.000 đến 10.000m² tại các tòa nhà cao cấp cho thấy nhu cầu thuê diện tích lớn đang tăng, đặc biệt từ các công ty công nghệ.

3. Giá thuê có xu hướng tăng

Giá thuê văn phòng tại Quận 1 có xu hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước, do nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế. Cụ thể, giá thuê trung bình cho văn phòng hạng A dao động từ 50-60 USD/m²/tháng, trong khi hạng B từ 30-40 USD/m²/tháng. Sự tăng giá này phản ánh sự phát triển kinh tế và nhu cầu mở rộng của các doanh nghiệp.

4. Xu hướng văn phòng linh hoạt

Mô hình văn phòng trọn gói và co-working space tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu của các startup, freelancer và doanh nghiệp nhỏ. Các không gian làm việc chung như Dreamplex, WeWork, UpGen tại Quận 1 cung cấp giải pháp linh hoạt với chi phí hợp lý, thu hút nhiều doanh nghiệp trẻ.

5. Hướng đến văn phòng xanh

Doanh nghiệp ngày càng quan tâm đến các tòa nhà văn phòng đạt chứng chỉ LEED và Green Mark, nhằm tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Việc lựa chọn văn phòng xanh không chỉ giúp giảm chi phí vận hành mà còn nâng cao hình ảnh thương hiệu bền vững của doanh nghiệp.

6. Các phân khúc văn phòng cho thuê tại Quận 1

Hiện nay, thị trường Quận 1 có hơn 300 toà nhà văn phòng cho thuê với nhiều phân khúc đa dạng, từ văn phòng giá rẻ đến văn phòng hạng A cao cấp, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu thuê của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, từ các tập đoàn lớn đến các startup nhỏ, mang đến nhiều lựa chọn về không gian làm việc phù hợp với quy mô, ngân sách và mục tiêu phát triển của từng doanh nghiệp.

Văn phòng hạng A

Văn phòng hạng A tại Quận 1 là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp lớn và công ty quốc tế, nhờ vị trí trung tâm và chất lượng dịch vụ cao cấp. Các tòa nhà nổi bật như Bitexco Financial Tower, Deutsches Haus, The Nexus Tower,... đều có thiết kế hiện đại, trang bị an ninh tốt, hệ thống tiện ích đa dạng, từ phòng họp, khu vực tiếp khách sang trọng đến các tiện ích giải trí và ăn uống.

Giá thuê văn phòng hạng A tại Quận 1 dao động từ $35 - $70/m²/tháng, phản ánh sự đầu tư vào tiện nghi và sự tiện lợi cho các doanh nghiệp mong muốn khẳng định thương hiệu tại khu vực trung tâm.

Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng B tại Quận 1 là lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp vừa và lớn, cần không gian văn phòng chuyên nghiệp nhưng không nhất thiết phải trả mức chi phí cao như hạng A. Các tòa nhà hạng B có thiết kế đẹp mắt, vị trí thuận lợi, và các tiện ích cơ bản như lễ tân, bảo vệ, khu vực tiếp khách.

Giá thuê văn phòng hạng B dao động từ $20 - $45/m²/tháng, với tỷ lệ lấp đầy đạt mức cao, đặc biệt phù hợp cho doanh nghiệp muốn tìm địa điểm văn phòng tại trung tâm nhưng vẫn tối ưu chi phí.

Văn phòng hạng C

Văn phòng hạng C là giải pháp tiết kiệm chi phí , mặc dù không có nhiều tiện ích cao cấp, các văn phòng hạng C vẫn đảm bảo không gian làm việc ổn định và đủ tiện nghi để phục vụ nhu cầu cơ bản. Các tòa nhà hạng C có giá thuê từ $15 - $25/m²/tháng. Loại hình văn phòng này phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, những công ty muốn có trụ sở tại Quận 1 mà không đòi hỏi nhiều về trang thiết bị hiện đại hay vị trí đắc địa.

Văn phòng giá rẻ

Ngoài các văn phòng hạng C, Quận 1 còn có một số văn phòng phân khúc giá rẻ, nằm ở các tuyến đường nhỏ, vị trí không quá gần trung tâm. Đây là những văn phòng với không gian nhỏ gọn, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, startup mới thành lập cần tiết kiệm chi phí. Giá thuê văn phòng giá rẻ ở Quận 1 thường dao động từ $8 - $20/m²/tháng, và đi kèm các tiện ích cơ bản như bảo vệ, vệ sinh.

Văn phòng trọn gói

Văn phòng trọn gói và văn phòng chia sẻ (co-working space) tại Quận 1 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp trẻ, startup và freelancer muốn có không gian làm việc hiện đại với chi phí hợp lý. Các địa điểm nổi tiếng như Dreamplex, WeWork, và Up Coworking mang đến không gian làm việc linh hoạt, cùng các tiện ích như phòng họp, lễ tân, và khu vực tiếp khách chung.

Văn phòng trọn gói thường cung cấp gói thuê linh hoạt, từ chỗ ngồi cố định đến văn phòng riêng biệt, với giá trung bình từ $150 - $550/chỗ/tháng, tùy vào số lượng nhân sự và gói dịch vụ.

7. Lời khuyên của Office Saigon giúp chọn thuê văn phòng tại Quận 1 tối ưu

Để có thể chọn thuê văn phòng tại Quận 1 tối ưu nhất, Office Saigon khuyên các doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố sau đây và xây dựng một chiến lược tìm kiếm thông minh:

1. Xác định nhu cầu về diện tích và ngân sách: Để xác định đúng ngân sách và diện tích cần thuê có thể dựa vào các tiêu chí như: Loại hình và quy mô doanh nghiệp, số lượng nhân viên hiện tại và dự kiến trong tương lai, các chi phí phát sinh ngoài giá thuê văn phòng, chi phí setup nội thất văn phòng,....

2. Nghiên cứu thị trường: Nên tìm hiểu về các toà nhà và giá thuê trung bình của các phân khúc văn phòng tại Quận 1 để có cái nhìn tổng quan về thị trường. Từ đó đưa ra đánh giá và so sánh các lựa chọn để đưa ra quyết định phù hợp.

3. Sử dụng các kênh tìm kiếm hiệu quả như: Website chuyên về bất động sản, công ty môi giới bất động sản, mạng lưới quan hệ,...

4. Đàm phán hợp đồng thuê: Đảm bảo hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê, bao gồm giá thuê, thời hạn thuê, các điều khoản về thanh toán, bảo trì, sửa chữa và chấm dứt hợp đồng. Có thể tham khảo thêm ý kiến các chuyên gia để tư vấn, thương lượng và xem xét hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình.

5. Các yếu tố khác cần lưu ý: Ngoài ra cũng cần quan tâm đến các yếu tố khác như : Phong thủy, an ninh, môi trường làm việc, tiện ích xung quanh,...

8. Tại sao nên thuê văn phòng Quận 1 qua Office Saigon?

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.000 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

Quy trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý tại Office Saigon

• Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
• Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
• Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
• Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
• Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
• Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận 1 từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: 

• Văn phòng cho thuê tại Quận 3
• Văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh
• Văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn